こんにちは。ほたるです。
住宅購入考えている方へ、我が家の事例をご紹介します。
私は3年ほど前に、中古のマンションを35年の住宅ローンで購入しました。
夫と共同名義で、ローン半分ずつです。
ローン自体は、フルローンで購入し、
諸経費と仲介手数料などは、現金で300万くらい払いました。
頭金0で買おーと思ってたのに、
意外とめっちゃかかる！と驚きました。
内訳は下記です。
保証料とか意外と高いんです…。
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仲介手数料 約150万円
保証料、銀行諸経費 約100万円
固定資産税精算 約10万円
管理費精算 約3万円
火災保険料 約12万円
登記料 約40万円
合計 約315万円
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※マンションは4390万円です。
諸経費までローンにしてしまうと、
優遇金利が受けれなくなったりするので、
諸経費に関しては、現金で用意するのがおすすめです！我が家の事例だと、物件価格の約7%ですね…
あと、3月に引越ししたため、
引越し費用も高く、30万ほどかかりました。
統合すると、中古マンション購入考えている方は、余裕を持って、10%くらいを現金で
準備してるといいと思います。
住宅ローンの頭金は、あまりいれないほうが得になると思います！
その考え方、シュミレーションを次回の記事で書きますね✨
ご参考になれば幸いです🍀