タイトル派手めやけど核心には触れれてません笑
ご存知の通り知識が追いついてませんので
ただ今日ご相談いただいた内容ですのでメモとして…
一件は築年数も古くご希望の賃料は入らなそうな物件
実際貸す際には現状ではあかんので投資と、滞納や管理の問題がありますので売る方向でご提案しようかと…
古い物件をお持ちの方は綺麗にしてから売った方がいいのかってよく聞かれますが、リフォームにかけたお金分純粋にプラスできるかとゆうとそうでもないです
もう一つはスーパー新しい物件
場所もかなり良いです。
仲介屋である以上売ってくれる様にすべきかもしれないですが、賃貸の方がいい物件と思うんで、勉強のためにも
想定賃料、収支などきっちり計算して
提案してみたいと思います。。
結局お客さんに利益になる事は自分の利益なるんでしょう…
（なってくれ笑）
でもこの地域分譲値超えることあったりなかったり…
コンサルの勉強せなと思いました
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