下記ニュース話題なので、土地購入前にご近所さんを確認方法をまとめます。
隣人調査の会社もありますが値段高いです。
不動産屋も多少は教えてくれますが、告知義務無い事は教えない事もあるみたいです。
（暴力団事務所が近い→教えてくれる 暴力団員が住んでる家→教えない）
あいさつする
基本にして至高。シンプルイズベスト。多分、これを超える確認方法は無いと思います。
会話苦手な方もいると思うので、挨拶しても喋らず会釈だけの方も多いと思います。
その様な方は全然問題なく、要注意の方は挨拶してもシカトする方。会釈すら返してくれない方。
これは避けるべきです。挨拶しようとしたら家等に逃げ込む方もちょっと注意。
購入予定地の近くを歩いて、会った方に挨拶してみるのは重要です。
また、隣家は土地の契約直前に菓子折り持ってピンポンしちゃう。
隣家へ挨拶は着工前？入居後？の議論がありますが、着工前は建築会社、入居後は自分達がするのが正しいと思います。
ただ、入居後は遅い！！と怒る方もいるので、土地購入前に挨拶すれば隣人調査かねて一石二鳥。
隣家5軒のうちで喋りやすい方に当たった時「皆さんに挨拶していますが、いつ頃がご在宅多いでしょうか？」とか
「○○さんに挨拶伺ったのですが、ご反応が良く無くて失礼でしたでしょうか？」等聞けば、
「ああ、○○さんは挨拶は無しでも良いと思いますよ」的なコメント引き出せるので、その時に日本人的察し能力（樹脂サッシ）で土地購入を見送ると良いと思います。
隣家の外見から判断
人の身だしなみもそうですが、家も外見で分かる事かなりあると思います。
防犯カメラが沢山ついている。玄関が道路から見えない、直ぐにたどり着かない。高い塀で家が囲まれている
これについては別記事にまとめます。避けた方が間違いなく良いです。
屋根や壁が崩れている。雑草が生えまくり
台風で壊れかけた屋根等が自分の家に飛んできます。雑草生えまくりだと誰も住んでいない可能性高いので、今後倒壊しやすくなる＆蚊や虫が湧きやすくなる。
謎の張り紙や主義主張を外に貼っている
これは稀ですが。避けられた方が無難
敷地を超えて物を置いている
上記ニュースの方もこのパターンでした。道路側溝にいくつも物置いていました。
別の方で、個人の倉庫に勝手に物を置く隣人トラブルもあります。
敷地を越境した庭木
生垣は多少仕様が無いと思いますが、個人宅で桜の枝が敷地から3ｍ近く（道路の半分以上）越境してるのを見た事あります。道路側だけでなく、他人土地に越境している場合はもっと注意です。毛虫も落ちて来ます。
大阪では植木鉢を道路置きまくりですが、地域柄なのでご愛敬で問題無し
落葉樹が多い家の近くは落ち葉地獄になります。半日で10枚は自分の家に来ます。
借景にもなるので多少は我慢かもしれませんが。
車庫に大量の物を置いている
釣り人は車庫に物多いのでそれは大丈夫ですが、車が停められない位に物が置いてある家は家の中はもっと物が溢れている可能性高いです。
使っていなさそうな物が敷地内に溢れてる
使わなくなった三輪車や自転車に始まり、傘や洗面器や壺などが玄関周りに溢れている。
室内で使う物が屋外に転がっている
長期間放置されて劣化したタオルやぬいぐるみ、コップ等が庭に転がっている。飼い犬が持ち出した可能性ありますが気付いても拾ってない。
シェパードや闘犬等を屋外で飼っている
知人近所でシェパードが庭から4回脱走し、通行人に危害も加えている家がありますが、そのまま飼育しています。警察からも指導有り。スクールゾーンなのでその家避けて通学指示出ています。
ポストがテープ等で封印されている
ポスティングチラシに頭来てポストを封印したのだと思います。お気持ちは分かりますが。。。
何か分からないが不快な臭いがする
ゴミの長期間放置、多頭飼育、庭の油桝、排水管の管理不備や用水路等、理由は様々あると思います。雨の日に出やすい？
下水処理場が近いと半径500ｍは臭います。ただ、毎日臭うわけでも無いみたいです。
鉄骨無しブロック塀を使っている
大阪の事件等で有名になりましたが、まだまだ沢山あります。見た目では判断できない物も多い。下記の場合は100％鉄骨入っていないので（通常は赤線部に鉄骨入るので空洞はあり得ない）避けるべき。
4段（1.2ｍ）以下は法律上鉄骨不要ですが、台風で崩れるのでまともな外構屋は鉄骨入れる。
政党ポスターが張ってある
特定政党のみの場合と、多くの政党貼ってるパターンがあり。
ご自身に支持政党がある方は避けた方が無難と思います。政党ポスター貼ってるから注意では無く、ポスターの色味が派手なので景観的な面から避けた方が無難。
選挙事務所（臨時が多い）や党事務所の隣は土地売却時に売れにくくなる傾向有り。
購入後、隣にマンション、お店、葬儀場が建つ可能性ある
用途地域（都市計画図）を調べて予防可能です。また別記事でまとめます。
スーパーの近さに惹かれて近隣商業地区に家建てたら、隣に焼き肉屋が出来て洗濯物が外に干せないパターンなど有り。
公園の隣
騒音の可能性や防犯の面から避けた方が良いと言われています。家の中が見られやすいですし、土地売却時も売れにくくなります。
GoogleMapで家全体にモザイクがかかっている
希望すれば誰でもモザイクかけれますが、かけていない家の方が多いので。。。
車、バイクからの判断
バンパー等を低く改造している黒い旧式プリウス、アルファード、ヴェルファイアは要検討。
マフラー付けてる車は避けるべき。音だけでなく振動も窓に来ます。5軒離れてても騒音有り。
大型バイク、大型スクーターもマフラー改造車は避ける。
路上駐車が多い家の隣も避けた方が無難です。ジャイアニズムの可能性あり。
ゴミ捨て場からの判断
ゴミ捨て場が汚い地区も注意必要です。こぼれたゴミが放置されている、分別されてないゴミが長期間置かれている、粗大ごみが溢れている等。
町内会も機能していない可能性あり。公園も錆びだらけの遊具や雑草、街灯も電球切れたままの可能性あり。
Google Map ストリートビュー「他の日付けを見る」で確認
上記の色々な事の確認方法としてGoogle Mapのストリートビューで左上にある「他の日付けを見る」で確認おすすめです。
その日だけでなく、過去の状況も見れます。
例えばゴミの収集だと下記の画像なんかはめちゃくちゃ綺麗に管理されていますね。
ご近所さんの名前を調べる方法
法務局のホームページで1件450円払えば、ご近所さんの名前が登記から分かります。
ただ、所有者の名前なので住んでる方と違う可能性もあり。
名前知れば、ネットや地域新聞の検索で勤務会社や犯罪歴が分かる可能性ありますが、性格や危害と一致しない事もあると思うのでそこまでしなくても良いかな？と個人的には思います。
今日は以上です。
映画バグダットカフェの様に人は皆同じでは無いので、変わっている人しかいないのが逆に普通の社会なのかもしれません。
該当項目あれば絶対さける人！と言っている訳では無いのでそこは読み違えない様お願いします。
色々カテゴライズして言い切るのも良くないと思うので499のDon't categorize me.
スチャダラパーのサマージャムと同じ元ネタ使った曲です。