今日から不定期でブログを書いていきます。
最初は主に開業までの苦労や失敗など参考になるような役立つ情報が発信できればと考えております。
第一回の今日は
市街化調整区域とトレーラーハウスについてです。
当初我々は市街化調整区域にトレーラーハウスを利用して
開放的で親しみやすいカフェのような店舗を考えておりました。
市街化調整区域ですとまず土地が安いですし、葬儀という内容的に
住宅街ではなかなか受け入れてもらえないこともあり、
条件的にマッチしておりました。
ただ実際に探してみるとなかなかいい場所がないもので・・・
ロードサイドで上下水道が確保できる市街化調整区域。
周辺に住宅もない。
そうそうみつからないですね。
上下水道がなければ水は貯水タンクを利用したりトイレも汲み取りやらバイオといった選択肢もありますが
余計な設備投資になりますしメンテナンスや維持も大変であまりオススメできないです。
あるていど近くまで水道などがきてれば私設水道などの選択肢もでますが
工事費やらの支払で結構高くついたりします。
なんだかんだで結局この案は流れることになりました。
ただ、条件のいい場所がタイミングよくみつかればトレーラーハウスを市街化調整区域に設置した
店舗というのはコスト的に結構オススメです。
もし設置されるのであればトレーラーハウスのお店に相談すればそのあたりは詳しく教えていただけると思います。
建築物とみなされないためには電気や水道などの接続が工具なしで簡単にはずせるなど
色々条件がありますので気をつけてください。
念のため行政にも相談したほうがいいかもしれないです。
行政は基本的に否定的な対応をとるとは思いますが。。。
適法ですということで確認とったほうが後々急に何か言われて困るよりはいいと思います。
行政が適法にもかかわらず駄目というならなぜ駄目なのか法的にNGな理由をちゃんと説明してもらい、
確かにNGであればその点を改善して違法建築物などにならないよう事前の準備はしっかり行ってください。
あと、お店によってはマイカーローンが組めるかもしれませんのでオートローンを組めば
運転資金に余裕ができるのもいいですね。
最終的に売却処分できるのも良。
トレーラーハウスの導入一度はあきらめましたがいずれ再チャレンジ予定です。