東京のここが変だと思うこと
東京のここが変だと思うことランキング
1家賃が高い
狭い土地に大勢住んでいるから。家の価値が高いのではなく、地代が高い。日本人にとって価値のある土地だが、他国人からすれば、疑問。
2人が多すぎる
道も駅も電車内も多い。そもそも、人口密度が高い上に繁華街に人がさらに集まってくる。
3駐車料金が高い
地代が高い。駐車場が高く、道路も混んでいても、関係なく大型の車両で乗り込んでくる。また、それに対する規制も特にない。
4空気が汚い
もっぱら、自動車の排気ガスが多いだろうが、ほこり、人ごみ、花粉等で汚れている。
5満員電車
他の交通手段が無い上、出勤時間が集中しているので、特に混む。また、都心に学校と企業が集中し、さらに、電車も都心へ集中する路線となっている。
6飲食代が高い
地代と人件費が高いことから、食材もレストランの単価も高い。
7水道水がおいしくない
山地等に隣接しているわけではないので、ミネラルの多い、適度な水温の水道水を供給することは難しい。それでも、以前よりは、改善されているはず。
8隣に住んでいる人を知らない
隣近所で交流することが少なく、特に、マンションでは、自治体が発達していなければ交流も少ない。単身世帯が多いため、不在時も多い。
9夜なのにうるさい
自動車、電車の交通の音、繁華街の音も大きい。また、稀に、近隣への迷惑を考えないものもいる。
10終電でも電車がラッシュ
夜遅くまでの勤務者と、夜遅くまで飲み歩く者は、終電を一つの目安とするため、終電に集中することとなる。
1家賃が高い
狭い土地に大勢住んでいるから。家の価値が高いのではなく、地代が高い。日本人にとって価値のある土地だが、他国人からすれば、疑問。
2人が多すぎる
道も駅も電車内も多い。そもそも、人口密度が高い上に繁華街に人がさらに集まってくる。
3駐車料金が高い
地代が高い。駐車場が高く、道路も混んでいても、関係なく大型の車両で乗り込んでくる。また、それに対する規制も特にない。
4空気が汚い
もっぱら、自動車の排気ガスが多いだろうが、ほこり、人ごみ、花粉等で汚れている。
5満員電車
他の交通手段が無い上、出勤時間が集中しているので、特に混む。また、都心に学校と企業が集中し、さらに、電車も都心へ集中する路線となっている。
6飲食代が高い
地代と人件費が高いことから、食材もレストランの単価も高い。
7水道水がおいしくない
山地等に隣接しているわけではないので、ミネラルの多い、適度な水温の水道水を供給することは難しい。それでも、以前よりは、改善されているはず。
8隣に住んでいる人を知らない
隣近所で交流することが少なく、特に、マンションでは、自治体が発達していなければ交流も少ない。単身世帯が多いため、不在時も多い。
9夜なのにうるさい
自動車、電車の交通の音、繁華街の音も大きい。また、稀に、近隣への迷惑を考えないものもいる。
10終電でも電車がラッシュ
夜遅くまでの勤務者と、夜遅くまで飲み歩く者は、終電を一つの目安とするため、終電に集中することとなる。
レバレッジドリース
借り手側でキャピタル・リースに分類されない場合やキャピタル・リース に分類されても上記の２条件のいずれかを満たさなければ、貸し手ではオペレーティングリースに分類される。
ここで、直接金融型リース（Direct financing lease）のうち、
（1）少なくとも、借り手、長期債権者、貸し手の３当事者がいること。
（2）長期債権者はリース資産に対してのみ償還請求権を持つノンリコースタイプの貸付を貸し手に行い、しかも十分なレバレッジ効果を与えていること。
（3）貸し手の純投資は初期のうちは減少し、後期には増加すること。
上記の３条件のすべてを満たすとレバレッジドリースに分類される。つまりレバレッジドリースは直接金融型リースの特殊な形態といえる。
このレバレッジドリースはMACRSの税金上のメリットを利用できない借り手にとっては魅力があり、また経済的耐用年数が長期にわたる大規模設備のファイナンス需要に応えるものである。資産所有者にとっても少ない自己資金と多額の借入金によるレバレッジ効果で高い投資利益率を達成することができる。
from コーポレート・ファイナンスから見たリースの初歩
http://www.fumotocpa.com/leveraged.htm
ここで、直接金融型リース（Direct financing lease）のうち、
（1）少なくとも、借り手、長期債権者、貸し手の３当事者がいること。
（2）長期債権者はリース資産に対してのみ償還請求権を持つノンリコースタイプの貸付を貸し手に行い、しかも十分なレバレッジ効果を与えていること。
（3）貸し手の純投資は初期のうちは減少し、後期には増加すること。
上記の３条件のすべてを満たすとレバレッジドリースに分類される。つまりレバレッジドリースは直接金融型リースの特殊な形態といえる。
このレバレッジドリースはMACRSの税金上のメリットを利用できない借り手にとっては魅力があり、また経済的耐用年数が長期にわたる大規模設備のファイナンス需要に応えるものである。資産所有者にとっても少ない自己資金と多額の借入金によるレバレッジ効果で高い投資利益率を達成することができる。
from コーポレート・ファイナンスから見たリースの初歩
http://www.fumotocpa.com/leveraged.htm
ラキ火山
1783年6月8日、地下水がマグマに触れて水蒸気爆発が発生し、130もの火口が誕生した。しかし噴火規模は次第に収まり、プリニー式噴火 (en)、ストロンボリ式噴火 (en)、そして溶岩流を主体とするハワイ式噴火へと変わっていった。
この噴火はスカフタ川の炎（Skaftáreldar または Síðueldur）と呼ばれ、約15 km³の玄武岩溶岩と0.91 km3のテフラ（火山灰など）を発生した[1]。溶岩噴泉 (en) は高さ800-1400mに達したと推定される。溶岩の噴出は5か月で終わったが、噴火自体は1784年2月7日まで続いた。
ラキ火山近郊のグリームスヴォトン火山でもまた1783年から1785年の間に噴火が起きている。双方の噴火により、800万トンのフッ化水素ガスと1億2000万トンの二酸化硫黄ガスが噴出し、付近の50%以上の家畜を殺し、住民の21%の命を奪った飢饉が発生した。
噴煙は噴火対流によって高度15kmにまで達した。この粒子の影響で、北半球全体の気温が下がった。ヨーロッパでは「ラキのもや」と呼ばれた。イギリスでも火山灰が降り、1783年の夏は「砂の夏」（sand-summer）と呼ばれた[2]。
この噴火は火山爆発指数 (VEI) で8段階（8が最大規模）中の6と評価されている[3]。
その他地域への影響 [編集]
アフリカではモンスーンの風力が弱まり、中央部のサヘルでは1日の降雨量が1 - 3mm減少した。そのため、ナイル川の流量が減った[14]。日本では、1783年（天明3年）の浅間山の噴火と重なって冷害が発生し、合わせて天明の大飢饉の原因になった可能性があると言われている。
from wiki
この噴火はスカフタ川の炎（Skaftáreldar または Síðueldur）と呼ばれ、約15 km³の玄武岩溶岩と0.91 km3のテフラ（火山灰など）を発生した[1]。溶岩噴泉 (en) は高さ800-1400mに達したと推定される。溶岩の噴出は5か月で終わったが、噴火自体は1784年2月7日まで続いた。
ラキ火山近郊のグリームスヴォトン火山でもまた1783年から1785年の間に噴火が起きている。双方の噴火により、800万トンのフッ化水素ガスと1億2000万トンの二酸化硫黄ガスが噴出し、付近の50%以上の家畜を殺し、住民の21%の命を奪った飢饉が発生した。
噴煙は噴火対流によって高度15kmにまで達した。この粒子の影響で、北半球全体の気温が下がった。ヨーロッパでは「ラキのもや」と呼ばれた。イギリスでも火山灰が降り、1783年の夏は「砂の夏」（sand-summer）と呼ばれた[2]。
この噴火は火山爆発指数 (VEI) で8段階（8が最大規模）中の6と評価されている[3]。
その他地域への影響 [編集]
アフリカではモンスーンの風力が弱まり、中央部のサヘルでは1日の降雨量が1 - 3mm減少した。そのため、ナイル川の流量が減った[14]。日本では、1783年（天明3年）の浅間山の噴火と重なって冷害が発生し、合わせて天明の大飢饉の原因になった可能性があると言われている。
from wiki