まるちゃんのDIY・築古投資

まるちゃんのDIY・築古投資

劇的ビフォーアフターの大ファンでビデオをとって毎日見ていたら、
自分でしてみたら?と、ボロボロのテラスハウスを買ってこられ始めました。
家主業の知り合いがいなく、色々な人と交流を深めたくて
ブログをはじめようと思いました。

 

おはようございます

 

まるですニコニコ

 

 

先に言っときますが

 

私のリフォームは

 

他のブログを書いてる方みたいに

 

オシャレじゃないです滝汗

なんかレトロです

 

 

お金をかけずに綺麗

 

 

にするのが

 

私のコンセプトですニヤリ

 

 

では5LDK

43坪

どう変わったでしょうか?

 

 

まず玄関から

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敷居があまりにも汚かったので

撤去し

 

建具屋さんに扉入れてもらいました

 

壁は聚楽からクロスに

 

後は全部ペンキ塗り

 

CFはりました

そうそう框は高いので
 
框の部分もCFをはりコーナーには
 
800円位の金具入れました
 

こうやってみたら

 

階段も手を加えた方がよかったですね

なんか黒いです汗

 

次和室
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畳を表替えし

 

襖 障子を新品にしました

 

聚楽壁はクロスに変更

 

 

初めはふすま位アクセントを

つけようと思ったのですが

 

店子さんが障子も襖も外すといってたので

 

オーソドックスなのをはりました

 

浴室
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タイルの上から何か貼れば

オシャレになるんですけどね・・・

 

お金が・・えーん

 

床にシートをはって

 

シャワー交換

 

蓋がなかったので

かなりてこずって蓋新設アセアセ

 

給湯器交換

プロパン屋さんです

 

洗面所
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これを見る限りわかりませんが

 

床も壁もかなり傷んでたので

補修して

 

洗面台入れ替え

 

綺麗になりました

 

 

つぎリビング

 


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床がかなり斜めになってので

 

フローリングを撤去しレベル調整して

貼りなおしました

 

システムキッチンなら

必死に磨くのですが

 

私は安物ならほぼ捨てますびっくり

 

その分レンジフードは高いので

必死に磨きます

 

綺麗にならなかったら

撤去して換気扇にしますが

 

今回は必死に磨きましたキラキラ

 

ペンキ屋さんに言われたのですが

 

レンジフードは

ペンキ塗らん方がいいそうです

 

熱で塗料がとけるそうです

過去に何回か塗りました

私くらい?塗るのは・・滝汗

 

 

安物のキッチンですが

新品です

 

コンロはプロパン屋さんがくれました

 

 

 

次トイレ

 

 
今回一番手を加えたところです
 
ウォシュレットをつけて
 
クロス貼り
 
タイルにも板はってクロス
 
そしてフロアタイル余ってたのではりました
 
 


アクセントクロス使ったので綺麗です

 

次2F和室

 
この部屋は洋室に変更しました
 
聚楽をクロスに
 
床は畳を撤去してコンパネはってCFに
 
後天井 柱はペンキ塗りました
 
そうそう思い出したので
再度書いときますが
 
よくシーラーを塗ってペンキを塗るとか
聞きますが
 
用途があるそうなので
 
間違わないようにゲッソリ
 
いつもは室内も
ペンキ屋さんに塗ってもらうのですが
 
今回は自分で塗ろうと思い
聞いてみると
 
そんな事何処でおぼえたんよ
そんなんDIYやん
こっぴどく言われましたイラッ
DIYやよっていいたかったですよ
私はDIYらしいですが旦那は万能工らしいですゲラゲラ
 
話がそれましたが
 
室内の塗る場所等により
色々あるそうですよ
 
用途によりシーラー塗ると
捲れてくるそうなのでお気を付けください

 

 
普通ですガーン
 
次洋室

ここはクロス張替え

 

フローリングは綺麗だったので
 
そのまま使いたかったのですが
 
床が斜めになってたので
 
最もコストがかからないように
 

レベル調整して上からコンパネ貼りCFに

 

もう一部屋洋室ありますが

同じような感じなので省きます
 

 

次庭

木を抜き広くしました

 

木を抜く道具はおすすめです

よく使います

 

これは家庭菜園できますデレデレ

 

最期外壁

 

旦那の兄が

 

ペンキ屋さんを経営してるので

 

毎回超激安で塗ってもらってます

原価ですアセアセ

 

足場も一番安い所を

探してもらいました

ありがとうお兄ちゃんキラキラ

 

初め外壁を高圧洗浄で洗ってたら

ひび割れが多すぎて

 

家の中にあちこちから

水がしみ込んできましたガーン

 

ひびわれも全部補修してもらい

 

屋根は自分で漆喰ぬりました

 

    ↑

私の愛車の軽トラ
です!!
 
旦那にカスタムされていってます
関係ないってアセアセ
 
 
さあリフォーム費用は!
 
 
 
 
 
 
 
 
99万でした
 
100万切りたかったので
 
とことん切り詰めましたニヤ
 
 
 
 
 
 
そして利回りの発表です
 
 
 
 
 
チリチリチリチリ
 
 
 
 
 
火災地震保険にも入りました
 
 
 
 
 
 
チリチリチリチリ
 
 
 
 
 
チリチリチリチリ
 
 
 
 
21%です音譜
目標達成ですラブラブ
 
 
 
 

 

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うちは主に

大阪、奈良、和歌山で

物件をいじってます

 

 

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