土地探しから始める

私がヒゲトロです。こんにちはこんばんは

今回のテーマでもある土地探しですが

土地を決めるにあたって、どうしても譲れない条件などあると思うのですが

理想と現実は違うもので（要は資金力

私が思う理想（我が街での

①庭付き1戸建て広さは犬が走り回れる

②車は3台止めても余裕

③駅近徒歩15分圏内

④車で20分以内に公共施設がほぼある

⑤会社まで10分圏内

⑥バス停が１０分間隔ぐらいでくる

理想をいくらいってもいい！

現実で上記すべてを満たそうと思うと土地だけで新築が買えそうな値段でした

現実って甘くないね(笑)

宝くじ・・・宝くじ・・・

そんなこんなで、まずは絶対に譲れない条件を話し合うことに

私の条件

①車2台置ける広さ（妻も車を持つかもしれない将来用

②会社までの距離が30分以内（車通勤

妻の条件

①車2台置ける広さ（将来用

②バス停が近くにある事

③買い物に不自由しない事

④近くに公共施設（病院など）がある事

書き出すとあんま無いっすね

強いこだわりを持っちゃうとそもそも家なんて建てれないよね！

次回土地探し＆ハウスメーカー巡り～編

今後アメンバー限定記事も書いていく予定なのでアメンバー登録よろしくお願いします。

建売住宅を見に行くその②

私がヒゲトロです。こんにちはこんばんは

実際に何件か建売住宅を見ていく中で、

ここの物件はバス停が近い！　　ここの物件は日当たりがいい！　

ここの物件は駐車場が狭い　ここの物件は大通りにめっちゃ面しててうるさそう

ここの物件は高い　などなど色々要望が出てくるわけで(笑)

見てる内に、あーこの中から我が家になる物件が決まるんだろうなぁ～とか考えながら

色々見て回っていたのですが、会社までの距離の兼ね合いや駅までの交通手段（妻の）

お互いに要望がぶつかり合うわけですよ。なかなか決まらない

私がいいなぁ～と思った所も、妻の反応がイマイチであったりその逆もしかり

普段小さな喧嘩（屁の匂い問題は別）もほとんどしない妻とも、言い争いになる事も

買う前から、家の事で妻との仲が悪くなって本当にこれでいいのかって思いますねホント。

まぁそれだけお互いの要望が詰まっている家がないって事だったんですかね

途中もう築浅の、中古物件でよくね(笑)ってなったりもしていました。

そんなこんなで建売も見つつ中古物件も探す事になったのですが、ふっ　と思ったのが

土地から買えばいいんじゃね？（今更！

って事で次回土地探しから始める～の巻

建売住宅を見に行くその①

私がヒゲトロです。こんにちはこんばんは

今回は建売住宅とはなんぞや？と言う記事にしたいと思います。

黄色い看板で赤い文字新築建売販売中〇〇万え～ん

大体イメージですがこんな感じで休日には、不動産屋が入り口で机並べて内覧会の準備していますね。

我が町にも建売業者があり、ポ〇スグループ、飯〇産業などなど大手パワービルダー系がよく家を作ってるのを見ます。

家を買うに辺り、毎月の家賃＝住宅ローンの支払いみたいなイメージで行けばおそらく大丈夫だろうと

思っていたのがきっかけでもあるかな

ちなみに我が町の相場は、駅近くで3000～　駅徒歩３０分で2500～大体そんな感じです。

基本、私の通勤が車メインなので駅近く無くてもいいやー的な感じだったのですが奥様はそうでもなく（笑）

確かにバス亭は近くにあるけど本数が少ないとか

建売の良い所　メリット

①　土地の面積が広い！　

　　　これはほぼほぼ我が町では車2台が条件に当てはまりそう（庭無）

②　目で見て状態を確認できる　

　　　イメージで家が建っているのではなく、現実に目で見て状態を確認できるのは本当にいいですね。

③　間取りが広い＆買った後のイメージが付きやすい

　　　これも1のメリットとして挙げている通り、土地が広い為、間取りも広くなっているケースが多い上に

　　　今ある家電、家具を配置するイメージが持てる事。　　いいですねぇ～

④　完成していれば即入居可能

　　これは人によりけり時期によりけりですかね。私の場合はあまり関係ないかな

⑤　分譲が多いので周りも新参者が多い

　　家を買う年代が近そうなんですぐに仲良くなれるかもね！

建売住宅の悪い所　デメリット

①　すでに家が完成している

　　重要な基礎部分や瑕疵があっても、完成してからではほぼほぼわからなそう。

　　※ただし最近の建売はしっかりしている模様

②　高気密、高断熱に対応していない

　　これは後で知った事なのですが、最近の注文住宅はほとんどこれを謳っているそうです。

　　建売住宅はローコストの為、ここの予算を大分削っているようで、夏暑く、冬寒いとか・・・

③　テレビの受信機、窓に網戸がない

　　どこのブログでも必ず書いてある建売住宅の謎（笑）？普通いるだろ・・・って思う

　　テレビの受信機＆網戸　まずこれが、両方備わっている建売は見た限り一軒もありませんでした

　　おそらくこの辺りもローコストで抑える為なのかなって思います。

長くなりそうなので今日はこの辺でやめておきます

次回建売住宅を見に行くその②～の巻