こんにちは
久しぶりにまたブログを書いてみたくなり
始めましたアメブロ。
飽き性脱出したいです…
今回は韓国での家探しについて
書きたいと思います！
わたしは現在ワンルームに住んでいます。
韓国で外国人が住むとなると
・コシウォン
・ハスク(下宿)
・ワンルーム 等
こういった方法になるかと思います。
わたしは집순이(チプスニ)のため
＊집순이: 日本で言うと引きこもりなのですが
韓国では引きこもりよりも軽い意味で
インドア派として使われます
家にはこだわっていて、
騒音もない1人だけの空間を確保できる
ワンルームを探しました。
現在引っ越しして、2軒目の家なのですが
1軒目のときにお世話になった不動産に
2軒目も家選びのお手伝いしてもらいました。
とても良い不動産で
お父さんのように接してくださいました
回基でワンルームをお探しの方は
예스부동산(イェス不動産)
とてもおすすめです！
イェス不動産がおすすめではありますが、
不動産さんの方々は
日本語ができるわけではないので
不動産での家探しは
韓国人のお友達(家探し経験者)
または韓国語が話せるお友達と行くことを
全力でオススメします。
ポイントとして、韓国人でも家探し経験者！と
行かれるといいと思います
わたしは1度家探しを失敗し、
55万ウォンが泡になりました←
わたしの家探し失敗談も
後日書きたいと思います
笑
笑ワンルームに住む場合
・保証金(平均100万〜1000万ウォン)[大家さんへ］
・家賃[大家さんへ］
・仲介手数料［不動産へ］
が必要となります。
ソウルで新築に住もうとすると
保証金500万ウォンは最低でも
必要になるかと思います
また、地域によって保証金や家賃の額も
変わってくるので
栄えている弘大や明洞、新村等で
ワンルームを借りようとなると
もっと高くなるかと思います。
家探しの流れは
1.不動産へ行き、希望を言う
(家賃・保証金・築何年…等)
トイレは綺麗なところがいい！等
希望の条件を全て伝えます。
家探しアプリもありますが、
嘘の情報もあったりするので注意です。
不動産へ行くとアプリには載っていない
家をたくさん紹介してくださります。
2.ネットで希望にあった家の写真を見せてくれる
3.目星をつけ、実際にその家を見に行く
(気にいった部屋が見つかるまで
何軒も連れて行ってくださいます)
韓国の文化は面白く、住んでいる人がいても
関係なく家の見物に行きます。笑
実際わたしの家も引っ越し前
たくさんの人が見物に来ました…
寝てても入ってきます。
家のパスワードを事前に教えておくため…
(めちゃくちゃ嫌でした
)
)何度起こされたことか、、
寝起きに知らない家族がドカドカと
部屋に入ってくるんですよ…
次誰かが契約するまで見物に来られます。
4.部屋が気に入ったら価格の交渉可
(予算オーバーだけどこの部屋がいい！
という場合、不動産が大家さんに
交渉してくださる場合もあります。)
5.契約書を書きに不動産事務所へ
6.契約書記入
(この際、大家さんも一緒に来られる場合も
ありますが、時間が合わなければ
大家さんは来られませんません。)
7.契約金として保証金の10%支払い
(この契約金を払うことにより、
この部屋は他の人には見せません！
という約束となります。)
((不動産へ仲介手数料支払い))
(契約書を書く際に仲介手数料を払う場合もありますが、仲介手数料は入居日当日に支払う場合が多いそうです。)
契約金を支払えば、契約完了となります。
8.入居日当日残りの90%の保証金と家賃、
仲介手数料支払い
このような流れになります。
わたしの経験談を元にした流れなのでどこの不動産へ行っても同じとは限りません
韓国の不動産は2パターンあるらしく、
１つ目は공인중개사(公認仲介者)
国家資格を持った方のみがされている不動産
2つ目は資格なしでもできる
普通の不動産です。
もし韓国で家探しを
される予定でしたら
公認仲介者がされている
不動産をオススメします
仲介手数料やその他いろいろ
ぼったくられる可能性もあります。
他になにか気になる方いましまら
ご質問ください
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