こんばんわ、ｔａｋｕです。
先日リフォーム業者さんを呼んで、いま狙ってる物件を見てもらいました。
そしたら・・・
①建ててから屋根メンテンスが一度もされていない
②１階の部屋に腐ったところがある（踏んだら床抜けそう）
③塗装もかなりしてない
てなことで、リフォームの見積もりは１週間先になるそうですが、自分なりにザッと２５０万ってリフォーム代を見積もりました。
これで、同行した不動産やさんに－２５０万した買い付け証明書を提出するぞ(｀・ω・´)
しかし、不動産屋さんに「それはキビシイです」と言われガックリ(´・ω・`)
「不動産屋さんにそんなこと言う権利あるのかよ。僕は売主さんと交渉したいんだよヽ(`Д´)ノ」
とも思いましたが、関係をあんまり壊したくないので、
「考えさせてください」と退散しました。
今後、粘り強く交渉するつもりですが、先が思いやられます(;^_^A
こんばんわ、ｔａｋｕです。
いい物件みつけました
今回はホンキで買い付け入れます。
まずリフォーム業者を呼んで見積もりとります。
それを根拠に値引き交渉してきます。
いきなり無謀な半値の指値はしません(;^_^A
言い値で買っても良さそうな物件なんで、、、
そして、買付証明書
もう経験済みなんでコワくこわくありません(^O^)/
融資の取り付けも同時に進めていかなきゃ
これは初めての経験。ドキドキです。
ガンバるぞo(^▽^)o
一棟モノで行くか。戸建てで行くか。
まだ迷い中です。。。
一棟モノって大阪じゃなかなか出てこないんですよね。
情報収集能力が足りないのでしょうか？
それともイイ物件がわからない？？？
ほぼ毎日、下記のサイトチェックしてます
①アットホーム
②不動産ジャパン
③建美家
④不動産投資連合隊
それとたまに競売物件
戸建てってかテラスハウスもアリかなって思うけど。。。
現金で戸建て買って、とりあえず不動産投資家名乗りたいって欲はあるけど、あとに続くのか想像できない。
「案ずるより産むが易し」エイヤーでいっちゃうかヾ(＠°▽°＠)ﾉ
