とてもご無沙汰しています。
とてもとてもお久しぶりの投稿です。
2019年1月のまとめから2回目、自分が引越したいから調べていたモントキアラのコンド家賃一覧をブログにまとめています。
過去3回、半年の家賃調査で賃料下落・上昇を考察しています。
お手数ですが本文は以下からお願いします。
※アメブロは参加しているかたが多く、それはそれで楽しいのですが、発信する立場としては自由にブログを作りづらいので
独自でブログを立ち上げることにしました。
半年ほど試行錯誤して、みなさんに見てもらっても恥ずかしくない程度になってきたのでこちらでも連携します。
引き続きマレーシア移住、海外生活の内容になっています。
TwitterとFacebookでブログの更新連絡もしています。
40代セミリタイアしてマレーシアロングステイ
https://twitter.com/masaki_noarika
https://www.facebook.com/Masaki.noarika/
外国人に厳しくなる＝滞在ビザ、運転免許取得－マレーシア政権交代で変化：時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018100600352&g=prk
日本の運転免許を持っていればマレーシアの運転免許を発行してもらえたのですが、つい最近凍結になりました
（国際免許証か現地で試験を受けて取得することになる）
また、わたしの取得した長期滞在ビザMM2Hも承認が一旦凍結したようです
わが家は両方ともすでに取得しているので影響はありませんが、政権交代を期に今後もいろいろと変化がありそうです
発展著しい東南アジアではよくあることなので
最新情報の収集やリスクヘッジは常に考えておかなければなりません
アジアのスタートアップ、日本に続々：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35622480R20C18A9000000/
「17年に日本に本格進出した買い物代行サービスのｈｏｎｅｓｔｂｅｅ（オネストビー、シンガポール）は順調に拡大を続ける。」
honestbeeはマレーシアでも勢いがいいですね
しかし、マレーシアにはAmazonが進出していないので、プライムナウが便利な日本でどこまで食い込めるのか
私も日本では圧倒的な便利さのAmazonのプライムナウを使いまくっていましたが
こちらではネットスーパーはhonestbee
https://www.honestbee.my/en/groceries
当初はHappyFreshを利用していましたが、honestbeeはイオンスーパーが選べるようになり
今はhonestbeeしか利用していません
東南アジアから日本へ進出、日本から東南アジアへ進出、ともに更に活発になってほしいものです
ようやく、ようやく子供たちの体調が安定してきてほっとしています。
そろそろ不動産投資についてもブログを書こうかなと思います。（やっとかよ、、）
ブログのタイトルにもありますが、わたしは東京でサラリーマンとしてITエンジニアをしていましたが
昨年、20年間勤めたサラリーマン生活を辞めてセミリタイアをしてマレーシアに移住してきました。
かねてから副業で不動産投資をしていて、今はそれらの不動産収入を軸にしています。
2012年にアパート1棟、2015年にアパート1棟、2017年にはアパート2棟購入していて、現在は4棟38室です。
4棟すべて新築で、都内2棟、横浜1棟、千葉1棟です。
どこまで増やしてセミリタイアするかは人それぞれですが、わたしはサラリーマンの年収を越えてから会社を辞めました。
リモートでアパート管理、会計、諸手続きできる環境を整えて生活費の安い（と思っていた）マレーシアに移住してきました。
国外からアパートを管理する方法は概ね確立、継続してアパート運営することはできそうですが
今後の拡大は簡単ではありません。
アパート購入にはがっつり融資を受けていますが
優良なサラリーマンを辞めてしまった今、融資を受けるのはかなり難しいと考えられるからです。
融資を受けずに築古戸建てをコツコツ増やすか
何年もかけて頭金をたくさん貯めて融資額を少額にして挑むか
走りながら考えます。
不動産からの収入以外にも、今となっては”副業的に”ITエンジニアの仕事もマレーシアからしています。
せっかくの自由な時間をあまり取られたくないので今は抑えめにできたらと思います。
今後もブログで不動産投資についても触れていきたいと思いますが
この分野は他にもとても多くの方がブログを書かれていますので
自分は「日本の収益不動産を海外からリモート運営する方法」あたりがいいでしょうかね。
それでは今日はこんなところで
やっと届きました。
Touch `n Go Zing Card
Touch `n Go Card（タッチアンドゴーカード）はマレーシア版のSuicaカードですが、
そのオートチャージ機能付きのカードがZingカード。
タッチアンドゴーカードは高速道路料金や電車料金、コンビニその他で支払いができるICカードで
急速に普及しつつあるものの、チャージできる場所がまだ多くないので
これでチャージする手間が省けて楽になる、予定。
アメリカや日本ではiPhoneのApple Payなどスマートフォンによる非接触電子決済が普及しつつありますが
マレーシアではようやくICカードです。
そして日本でもオートチャージ機能付きSuicaカードは種類が少ないですが
こちらのZingカードもまだ8種類くらいしかないみたいですね。
オートチャージできないカードはむちゃくちゃ種類があります。
About Zing Card
http://www.touchngo.com.my/CMS/Personal/Products/Zing-Card/About-Zing-Card/
CIMB Touch 'n Go Zing Card
ちなみに、高速道路ではETC的なやつ（SmartTAG）がありまして
車載機器にタッチアンドゴーカードを挿して使いますが
車載機器が盗まれたり（取り外し可能になってて下車するときに外してしまう）
料金所で読み取りが失敗したりよくあるようで
あまり普及してなくて、みんな料金所で停車して窓開けて読み取り機にタッチして払ってます。
高速道路を頻繁に使うGrabタクシーの車にはSmartTAGが付いてるのを見かけますね。
さらにちなみに、もうすぐ次世代のETC的なサービスRFIDというのが開始されるようで
これまでのSmartTAGより処理が高速で、車載機器が不要で代わりにICが埋め込まれたステッカーを前面窓に貼る方法のようです。
【マレーシア】ＲＦＩＤタグ、１月から全国高速道で稼働［運輸］
https://this.kiji.is/400333162678649953
今日はこんなところで
