ヨロヨロ

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疲れが全然取れない毎日。毎日に疲れを重ねてヨロヨロ生きております。

ん、、、そろそろお迎えが近いか。。・

先日、同級生の一人が危ないと言う噂を耳にしました。どうやら自分の高校の時の同級生の死亡率は

かなり高いらしい。

まあ、ジタバタしてもこればかりはどうにもなりませんから仕方がありません。

オーストラリアの物件も弁護士に手付金を送金したので、後は建設が終わるまで丸投げです。

物件を紹介していただいた会社の社長が心配してオーストラリアより電話をいただきました。

なんかあったらワンギリで電話をくれれば折り返し電話をしてくれると、、言っておりました。

何もないことを祈りますが、、、、、、。問題はいつ発生するかわかりません。完成時には現地に行っ

て一緒に一杯やることにしました。笑

しかし、毎日どうして問題？が発生するのか？今度は息子の新しい勤め先より、通勤に使う車の保険の

証明書が欲しいと連絡がありました。ん、、、必要？？？

とりあえず、会社名義の車なので三菱自動車に電話して保険証のコピー（契約時保険も含まれる契約だ

ったので）を送ってもらうようにお願い。

さらに、トランプさんのおかげで医療器械や薬の欠品が発生しております。TV を見ているとグローブが

品不足になるって報道しておりましたので、慌てて格安サイトを見ると案の定、、売り切れ。

幸い、いつも使っている会社は在庫があったのでとりあえず半年分確保！薬も欠品が多いので多めに

注文しております。

イランでの戦争が早期に終結しなければ、、日本経済は破綻しますね。

ケアンズ旅行　コーヒーワークス

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苦行

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本日は火曜日、、午後4時までお休みです。

オーストラリアの件、建物の件を別の弁護士に依頼。お金は掛かるのですが、対応の良さを考えて

契約。まあ、建設会社との契約書のチェックだけをしてくれるだけです。それとお金をトラスト口座で

管理してもらって金の流れをしっかり記録しておきたい為。

何せ、税務署が来たらちゃんとお金の流れを説明できる資料が必要ですからね。

ん、、、しかし、毎回のことながらストレスが掛かります

なんとか、ここを乗り越えればと思っていますが、、、、一つ山を越えると、、次の山が

出現。胃が痛い。

時々、こんなことなら物件の買い替えなんかやんなきゃ、、、って後悔しております。（もう遅いけど）

しかし、この間、ぽっくり行ってしまったら後どうするんだろうか？一様、日本の税理士の方へもメー

ルを転送していますので、自分が何をしてるか朧げにわかっていると思うのですが？

、殆ど英語のメールなので向こうには負担になるかも。（今はAIが翻訳してくれるから大丈夫か？）

次男が来た時にオーストラリアの家は頼む（維持できる収入がありますからね）と言っておいたのです

が。一度　一緒に行かなければなりませんが、孫も一緒だと　苦行になるのは確実。

ケアンズ旅行　いつものイタリアン

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これが最後

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ただいま、次男が孫を連れて帰省中。

ちびっこギャングが二人もいると落ち着かないので、休憩室で一人ビーフンを食事中。

ここ数日、メルボルンの物件の一つの件で胃が痛い状態。

土地の決済がやっと終わり、後は建物を建てるだけなのですが、建設会社は土地の売買会社とは

べつのので、こちらはあららめて別の物件でお世話になった日本人弁護士にお願いしました。

なんせ、中華系の弁護士はレスポンスが遅く、担当者もよく変わるので、、、。

建物の契約はまだデポジットを支払った状態なだけなのでこれから支払いです。

一様、建設費用はANZに入れてあるので、後は弁護士のトラストに送金するのみですが、、、。

まだまだ、これからどんなトラブルが待ち受けているか？？？

最初からこちらに弁護士に一括でお願いしていれば良かったのですがね。

本来、弁護士を頼まなくても建物契約はできるのですが、なんぜ英語の契約書、、多分１００ページ以

上ありますから、読むのに一苦労。何処に問題がるか専門家に任せた方が後々楽ですからね。

今年中には２軒とも完成して家賃収入が入ってくれば、、、、、。

もう、歳的にも不動産投資はこれが最後ですね。後は、引退を決意した時全部売却してそれで

終わりって事でしょうか？

ケアンズでの写真

ふらっと入ったブランチのお店。お腹いっぱいだったのでコーヒーだけ注文。ここ無会社

ボンズって言ってウール製品の店でした。おしゃれになっていますね。

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久しぶり

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お久しぶりのブログ。

ケアンズ旅行から２週間ほど経ちました。今回は夫婦二人だけの旅行。

観光地に行く訳でもなく、ただただお部屋でダラダラ状態。唯一の楽しみは食事のみ。

雨季の為、出ても雨！！まあ、涼しくて前回よりは良かったか。

さて、なかなか進まないオーストラリア不動産投資。ケアンズでのユニット売却からやっとメルボルン

の戸建て２軒購入。

一つは、前回ケアンズに行った時にANZ銀行にて総額を送金。

どうやら詐欺が多いようで、ANZ銀行から不動産担当者に直接電話をかけて問題ない事を最終確認。

なんとか送金を終わり後は建設を待つばかりですが、、、、。もう一つがなかなか進まない。

こちらは中華系の弁護士に頼んだのですが、やっと土地の購入が終わったところ。現在、建設会社より

「立てる資金があるか証明書を出せ！」ってメールが送られてきております。

ん、、とりあえず、弁護士に土地の購入証明書をお願いするも音沙汰なしなので、仲介に入った日系の

紹介会さに土地購入の証明書を送っていただき、さらに銀行口座に建設費があると口座のコピーを

送付。

建物の建設に関しては、弁護士を日本人のいる事務所に変える予定。なんせ、中華系はレスポンスが遅

い！！さらに担当者がコロコロ変わる。話が進みません。

さた、これから完成までどんな問題が発生するのか？？？

多分、余計経費がかかって再び向こうの口座に送金しなければならないかも。

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あっという間

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今年も残すところ後15日。

ん、、、、あっという間のいう間の1年です。

1年を振り返って、、、有意義な1年だったのか、、、？？？？？

不動産投資は現在　　全くもって停滞状況、、、。全然先に進んでおりません。来年にはちゃんと家が

立つのか？？

まあ、こうして事業も順調？で生きていければ、、問題なしか。

先日、いつもお中元、お歳暮をやりとりしている知人から事業に失敗したので、これまでの様付き合い

ができないからと連絡が入りました。

ん、、私より年上で事業を息子に引き継いで悠々自適のリタイア生活を送っていると思っていました

が、世の中何が起こるか分かりませんね。明日は我が身といつも思っていた方がいいです。

まあ、どこかで問題が起こればなんとか行けるとリスクヘッジは掛けておりますが、大地震でも来たら

全部、吹っ飛ぶかもしれません。

ケアンズ旅行

初日の夕食は　salt hauseで

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