車を乗り換えたい！
車を乗り換えたい
でも、今の車はどうすればいいのだろう？
そんな時、あなたはどうしますか？
ディーラーに下取りに出す？
実は意外と下取りは高い値段をつけません。
なぜなら新車のほうが中古車よりも利幅が大きいからです。
中古車の買取は
・買取査定
・買い取った後の名義変更
・売りに出す前の整備費用
・売るための広告費
・在庫管理費
などなど、結構経費がかかるんです。
しかも、売れるかわからない在庫を抱えるというリスクもあります。
なのでディーラーは中古車より新車を売りたいんです。
そこで中古車は中古車専門の業者に買取してもらうのが正解です。
中古車専門業者は独自のノウハウにより上記の経費を上手に抑えています。
しかも、中古車業界のネットワークに入っているので全国各地が販売網になります。
通常、ディーラーは店舗ごとの売り上げ成績になるためディーラー間で在庫のやり取りをすることはありません。
中古車専門業者は全国の店舗が持つ在庫から売るのでディーラーより高い値段で買い取っても売ることができるんです。
でも、いちいち業者に問い合わせて見積もりをもらうのは大変ですよね。
最近では一度の入力で複数業者に同時に見積もりを出してくれるサイトが結構増えてきました。
売りたい車の情報と連絡先を入力すれば勝手に複数の中古車専門業者に見積もり以来を出してくれます。
そんなサイトを集めてみました。
ディーラーで下取りをしてもらう前に一度、見積もりを取ってはどうでしょうか？
廃車だとあきらめている車も買い取ってくれることがありますので、あきらめずに見積もりを取ってみましょう
不動産投資の魅力
不動産投資の魅力それはずばり「不労所得」にあります。
不労所得とは・・・
書いて字のごとく働かなくても得られる所得のことです。
しかも、不動産投資はこの不労所得を長期に渡って得ることができるという特徴があります。
不労所得には他にも株式、印税、特許などがあります。
株式
口座開設に始まり、銘柄の選定、買い付け等のほかの不労所得にくらべてやることは少ないのですが、よっぽどいい銘柄を見つけ出さない限り、早々に損切り手仕舞いということになってしまいます。
いい銘柄を見つけるには膨大な経験をつむ必要があります。
さらに、いい銘柄で割安なものはほんの一握りですし、十分な配当を得るにはかなりの額の株を買い込む必要があります。
正直、難しくて僕には無理でした。
印税
今や本が売れない時代。
著名な作家でも売れ伸びず、さらには海賊版の横行など書籍は次の電子化時代に本格的に入らない限り印税での不労所得は難しいと思います。
しかも、残念なことに僕には文才がないのでとてもじゃないですが何万部も売れるヒット作を書くのは無理です。
特許
一発勝負のアイディア、地道な研究が必要で何より、特許が売れなければお金になりません。
片っ端から特許出願しても申請料が結構かかりますし、審査をパスするまでにかなり時間がかかります。
しかも、それを企業に売り込む必要があります。
では、不動産投資はどうでしょうか？
確かに不動産取得までの道のりはかなりあります。
しかし、そのステップは確立されており、時間がかかるものの確実に賃料による収入を得ることができます。
不動産取得資金は銀行の融資が受けられますし、手続きは代行書士などのサービスを利用すれば難しいことはありません。
難しいのはいい物件を探すところにあります。
しかし、アパート、マンションであれば住居という生活に密着したものですので自分が住みたい物件という目線で探せば優良物件を見つけるのはそこまで難しくはないのではないのでしょうか？
どうしても難しいと思う場合は全国各地でやってますのでセミナーを受けることをおすすめします。
とにかく不動産投資の魅力というのは安定した不労所得を長期にわたって得ることができるということです。
不動産投資の種類
不動産投資といえばお金持ちの投資術のように思われがちですが、近年は小額での不動産投資ができるような仕組みになっています。
不動産投資の方法にはいくつか種類があります。
１．現物への不動産投資
これは実際にアパート、マンション、ビルを購入してそれを実際に住んでいる人、入っているテナントから賃料を受け取る方法です。
２．小口化不動産投資
多額な資金が必要になる不動産投資ですが、その出資を抑えて小額から投資をできるようにしたのがこの小口化不動産投資です。
不動産会社が多数の投資家から資金を集めて、不動産を購入して管理、運営することで得た賃料を配当として分配する方法です。
不動産の管理は不動産会社がしてくれて比較的小額で投資できるメリットがあります。
投資信託に似たような感じといえばわかりやすいのではないでしょうか？
３．証券化不動産投資
２の小口化不動産投資とあまり差はありません。
・きわめて小額から投資できる
・管理をしなくていい
・必ずしも配当があるとは限らない
と特徴は２と同じです。
ただ違うのは証券化されているつまり紙の資産だということです。
僕の場合は１の現物不動産投資に焦点を当てていきます。
次回は不動産投資の魅力について書こうと思います。