記事内容
止水栓の場所確認とパッキンは事前確認必須
●俺等のユニットの止水栓は完全止水不可な止水栓 爆
●パッキンは異なった種類を数組ストック済
メイン・バスルーム
●メイン・バスルーム天井裏の水漏れ修理・・2015-12-29
上階の排水管接続部から少し水漏れ
大家には自分で修理すると申告
接続部をバス・シーラーで埋めるだけなので簡単
●メイン・バスルーム洗面台蛇口パッキン交換・・2015-11-11
●メイン・バスルーム洗面台蛇口セット交換・・2019-12-20
経年劣化で蛇口にピンホール出来て水噴出
●メイン・バスルーム洗面台排水管セット交換・・2019-4-18
排水管接続部パッキン切れて水漏れ
●メイン・バスルーム洗面台排水管水漏れ修理・・2021-3-30
2019-4にセット交換したのに約2年でパッキン部分から水漏れ
温水シャワー
●メイン・バスルーム温水シャワー交換・・2022-2-11
ローカル友人のリノベ屋に新品購入し設置依頼
やはり配線コネクター部分焼損しショートが原因と判明
サブ・バスルーム
●サブ・バスルーム床隙間埋め・・2014-1-20
床と垂直面のコーナー部分のセメント剝れて隙間
シーラーは種類があるので買う時は注意
日本のシーラーとは少し性質が違う
●サブ・バスルーム蛇口ワッシャー交換と排水管接続・2018-3
プラスチック・ワッシャー欠けて蛇口グラグラ
●サブ・バスルーム洗面台蛇口交換・・2023-2-20
2018-3にパッキン交換したが再度漏れてきたので蛇口交換
蛇口は隣駅M3モールのMr DIYで購入(RM20)
ついでに在庫してた新品フレキシブル・パイプに交換
●サブ・バスルーム洗面台排水管セット交換・・2023-10-28
排水管接続金属ロッド錆て折損し排水管脱落
コンド直近イオン近く金物屋(五金屋)でRM8で部品入手
キッチンと洗濯機置き場
●シンク蛇口パッキン交換・・2013-9-20
冷温水器設置してから水漏れ
●シンク蛇口パッキン交換(5年ぶり)・・2018-11-24
前回交換は2013-9で原因は冷温水機の圧力、今回は経年劣化
●シンク蛇口セット交換・・2023-4-12
蛇口根元のレバーから少しだが水漏れ
初めは自分でやろうと思ったがマネージメントに依頼
月曜に依頼して水曜にメンテ担当2名で来てくれた
●シンク・トラップの蓋(のみ)交換・・2015-10-22
俺等のユニットはシンク2ヶだが1ヶのトラップの蓋壊れ
いつも世話になってる金物屋(五金屋)でセット購入(RM15)
●シンク・オーバーフロー・パイプ経年劣化で脱落・2021-4
●シンク・パイプ詰まり解消薬剤
本格的じゃないが、なんとなく流れ悪くね？
●洗濯機蛇口にピンホール出来て水噴出・・2024-2-16
ピンホール出来る＝どんだけ材質悪い？ ということだが
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トイレ周りトラブル https://amba.to/3RAwoXP
金物屋(五金屋)・リペア・粗大ごみ https://amba.to/3mllpIl
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止水栓の場所確認とパッキンは事前確認必須
俺等のユニットの止水栓は完全止水不可な止水栓 爆
俺等のユニットは2バスだが、止水栓は台所含め3ヶ所
友人のユニットの止水栓も完全止水不可なのでこんなものか？
パッキンは異なった種類を数組ストック済
パッキン新品でも水漏れするケースある
パッキンのみの問題ではなく部品精度も問題ある？
メイン・バスルーム
メイン・バスルーム天井裏の水漏れ修理・・2015-12-29
メイン・バスルーム天井に沁み出来たので天井裏覗くと
上階の排水管接続部から少し水漏れ
原因はパッキンの経年劣化でパッキン交換と思ったが固着⇒
無理に外すと他の接続部から水漏れ(可能性)あり⇒
排水管入替は大工事なので入居中はやってもらいたくない⇒
俺等の退去後なら勝手にどうぞ 笑
大家には上記の理由で自分で修理すると申告
基本設備修理は何年たとうが大家負担だが
使う材料は微々たるものなので請求せずに恩を売る 笑
接続部をバス・シーラーで埋めるだけなので簡単
手目暇かかるが簡単だし～暇だし～
メインの水漏れは一番太いトラップ
天井コンクリートの水が沁みてる部分にはコンクリート用ボンド
初めにシール・テープ巻いてその上からバス・シーラー
バス・シーラーで埋めた接続部
メイン・バスルーム洗面台蛇口パッキン交換・・2015-11-11
少し水漏れなのでパッキン交換
ロッドとレバーは特殊ネジで固定なのでL型レンチ使う
L型レンチはダイソーでも金物屋(五金屋)でも販売で入手容易
滅多に使わんが数RMだから事前用意しておいたのでラッキー
レバー外したら捻じ込まれてるカバーをプライヤーで外す
中にセットされてるパッキン交換して作業完了
パッキン・セット(1袋RM1,58)
メイン・バスルーム洗面台蛇口セット交換・・2019-12-20
経年劣化で蛇口にピンホール出来て水噴出
まるで噴水みたいだが新品に交換するだけだから楽勝
蛇口はMrDIYで約RM29で購入し作業時間は約10分
メイン・バスルームの止水栓閉めてフレキシブル・ホースと
プラスチック座金外してセットするだけ
メイン・バスルーム洗面台排水管セット交換・・2019-4-18
排水管接続部パッキン切れて水漏れ
●このパッキンのみは売ってないのでセット交換で
金物屋(五金屋)でゲットするしかなし
●Grabでプラザ・ワングサ・マジュに行く時に
運転手にそのことを話しこの辺りで金物屋ないか聞くと
4～5軒あるから目的地に行く前に教えるからと案内してくれた
マレーシアンはマジッで親切で俺等はいつも助けてもらってる
偶に知識不足と感じることはあるが 笑
1軒目で飛び込んだ店で在庫があったのでラッキー
尤も近辺を一回りすれば4～5軒あるからより取り見取りだが
先ず画像中央のネジを外さねばならんが錆びて外せず
周りの穴にラジオ・ペンチ突っ込んでねじ切った
すっかり錆びてる
外すのは3ヶ所のプラスチック・ネジ緩めるだけで数分で完了
新品セット(RM9)
パッキンから水漏れしないように締め付けるだけで約5分で完了
メイン・バスルーム洗面台排水管水漏れ修理・・2021-3-30
2019-4にセット交換したのに約2年でパッキン部分から水漏れ
マのパッキンの品質は悪いと思うが俺の組付け方悪かったのか？
パッキンだけは売ってないのでシールテープで誤魔化す
黒パッキンは外さずにシールテープ巻く
工具不要でシールテープ巻くだけなので10分で終了
温水シャワー
メイン・バスルーム温水シャワー交換・・2022-2-11
電気周りトラブル https://amba.to/3CBiO0i
きつねが温水シャワー浴びてる時に
バチンと大きな音がして温水ストップだが水シャワー可
ELBボタン押してもELBロッド落ちず＝電気配線不具合
俺等が入居は2013-5なので(少なくとも)9年使用
これを機会に新品に交換することにして大家に申告すると
家賃から差し引いてくれとの返事受領だが
大家とは家族ぐるみ＆大家の親戚とも付き合い有るし
9年使用なので半額負担することにした
ローカル友人のリノベ屋に新品購入し設置依頼
2日後に設置してくれたが本体RM398＋工賃RM50
やはり配線コネクター部分焼損しショートが原因と判明
ショートならブレーカー落ちそうなものだが今迄落ちたこと無し
それにしてもマジッでコネクター部分の電気焼損多い
俺等のコンドだけか？どうもよく解らん
電気焼損したコネクター部分
サブ・バスルーム
サブ・バスルーム床隙間埋め・・2014-1-20
俺等のコンドは高級コンドではない
マレーシアは物造りもサービスも細かい部分の詰めが甘い
高級コンドだと俺等のコンドよりはマシなようだが
床と垂直面のコーナー部分セメント剥がれて隙間
前から気になってたが俺のものじゃないし～で放っておいたが
シーラーが余ってたので埋める気になった
必要なもの
●カナヅチ ●金属製スクレーパー ●紙テープ ●シーラー
作業手順
古くなって剥離しかけてるセメント剥がす
剥離しかけてるセメントの上にシーラー埋め込んでも
砂上の楼閣、この時にカナヅチと金属製スクレーパー必要⇒
コーナー部分を紙テープで養生し
隙間にシーラー埋め込んで余分な部分は手でなぞって整形⇒
養生の紙テープ剥がせば完成
シーラーは種類があるので買う時は注意
台所・バス用のアクリル・シーラーでペンキがのらないタイプ
大きめのSSや金物屋(五金屋)で売ってるが値段は約RM17
日本のシーラーとは少し性質が違う
日本のシーラーはきめ細かく乾燥遅め
マレーシアのシーラーはきめ粗く乾燥早い
つまり手早く整形しないとシーラーの整形面汚くなる
サブ・バスルーム蛇口ワッシャー交換と排水管接続・2018-3
プラスチック・ワッシャー欠けて蛇口グラグラ
長年の汚れこびり付いて汚ね～
新品パッキンとワッシャーだがワッシャーは勿論裏側からセット
此処迄は楽勝で約10分で完了だったが～
フレキシブル・ジョイントからの水漏れ点検してたら
排水管に手をかけてた(体重かけてた)せいで
排水管が外れたので無理にセットしたら排水漏れ
仕方ないので排水管全て外して掃除後
接続部にシール・テープをセットして完了
サブ・バスルーム洗面台蛇口交換・・2023-2-20
2018-3にパッキン交換したが再度漏れてきたので蛇口交換
蛇口は隣駅M3モールのMr DIYで購入(RM20)
M3モール http://bit.ly/3IykDih
ついでに在庫してた新品フレキシブル・パイプに交換
長過ぎるので一瞬考えたが長は短を兼ねるから良いか～爆
サブ・バスルーム洗面台排水管セット交換・・2023-10-28
排水管接続金属ロッド錆て折損し排水管脱落
この金属ロッドのみは売ってないのでセット交換で
金物屋(五金屋)でゲットするしかなし
コンド直近イオン近く金物屋(五金屋)でRM8で部品入手
定価はRM10だがなぜかRM8にまけてくれた
Suen Lee https://bit.ly/3FJ5tFL
排水管接続金属ロッド折損で排水管脱落
新品の排水管セット
作業時間は10分
キッチンと洗濯機置き場
シンク蛇口パッキン交換・・2013-9-20
冷温水器設置してから水漏れ
冷温水器接続のパイプ圧力で漏れるようになったと思う
パッキンと工具類をコンド直近金物屋(五金屋)でゲット
ウォーター・ポンプ・プライヤー、シール・テープ、パッキン
パッキン・セット(1袋RM1,58) 将来のこと考えて3袋購入
ウォーター・ポンプ・プライヤー(RM12,5)
パッキンは数種類あるが今回使ったパッキン
パッキン溝3ヶ所＝プラ・パッキン1ヶ所、ゴム・パッキン2ヶ所
ゴム・パッキンがヘタってた
シンク蛇口パッキン交換(5年ぶり)・・2018-11-24
前回交換は2013-9で原因は冷温水機の圧力、今回は経年劣化
きつねが毎日日本食作ってくれてるので傷み早い？
パッキンは常時ストックしてるので速攻で作業完了
シンク蛇口セット交換・・2023-4-12
蛇口根元のレバーから少しだが水漏れ
レバー外してパッキン交換で直るが10年使用なので蛇口自体交換
初めは自分でやろうと思ったがマネージメントに依頼
黒いプラスチック配管切ってフレキシブル・ホースに交換すれば
将来のトラブル時に楽
月曜に依頼して水曜にメンテ担当2名で来てくれた
蛇口は自分でMrDIYからRM30で購入済
フレキシブル・ホースはメンテ担当に購入依頼でRM20
工賃要らんと言われたが各々にRM20づつ
次回のトラブル時は楽になる(が)その頃は日本に帰ってるな 爆
シンク・トラップの蓋(のみ)交換・・2015-10-22
俺等のユニットはシンク2ヶだが1ヶのトラップの蓋壊れ
トラップ本体は異常無しだが蓋の取って外れた
トラップの蓋を持ち上げる取っ手がプラスチック、ネジが金属
プラスチックの取っ手のネジ山の磨り減り＝蓋持ち上げられず
メーカーもきちんと考えてる
ロッドが排水管に落っこちたら詰りの原因だし
そうなると排水管をバラさねばならないので一瞬焦ったが
ロッドに突起付いてるので心配無し
尤も金属とプラスチックのネジの組み合わせは？とは思うが
いつも世話になってる金物屋(五金屋)でセット購入(RM15)
必要なのは蓋だけで本体は要らんが
なにかと世話になってるしRM15なら許せる範囲
勿体無いからとトラップ本体まで交換すると下手すると水漏れ
シンク・オーバーフロー・パイプ経年劣化で脱落・2021-4-10
2シンクだが片側シンクにプラスチック？の
オーバー・フロー・パイプが付いて排水管に接続
経年劣化で途中切断したので排水漏れ
コンド直近五金屋とキッチン用品専門店に行ったが在庫無し
コロナ騒ぎで出かけるの嫌なのでLazadaで探したが見つからず
メーカーにWhatsAppで問い合わせたが在庫無し
オーナーも探してくれたが同様でお手上げ状態
排水の噴出防止に排水管接続部をプラスチックで
オーバー・フロー・スリットをキッチン・テープで塞いでおいた
シンク・パイプ詰まり解消薬剤
本格的じゃないが、なんとなく流れ悪くね？
このユニット借りて約8年なので詰まる前にやっておくか～
この薬剤は小スーパーでも普通に売ってるので入手容易
俺等はコンド直近810Fresh martで約RM14で購入
パイプに流し込んで最大3時間放置しお湯を流し込んで終了
ラベルに15分と書いてるが裏の詳細説明では
詰まり酷い時は3時間と書いてるので3時間放置した
(なんとなく)流れ良くなった気がする
洗濯機蛇口にピンホール出来て水噴出・・2024-2-16
ピンホール出来る＝どんだけ材質悪い？ ということだが
蛇口新品交換必須なのでコンド直近金物屋(五金屋)で購入
止水栓閉める⇒古い蛇口外す⇒ネジ山にシールテープ⇒
新品蛇口セットし完了なので作業時間10分
赤丸の処から水噴出
新品蛇口はRM7
