お越しいただきありがとうございます
さてさて。
やっと相場感があう土地が
見つかったと思ったら
我が家の条件だと
1LDK2S
になってしまったので、
まだまだ土地探しが続きます。
1LDK2Sのお土地の話はこちら
ということで、要望追加しました
駅チカ徒歩５〜１０分以内
崖下物件NG
相場にあった価格
なるべく四角形で建てやすい土地
１００㎡前後
２階建て ３ＬＤＫの家が建てられること
うーん。。ますます。
こんな土地、存在してるの？？
ある時、ハウスメーカーから
連絡がありました。
「こちらのお土地、
建築条件付きが外れたみたいですが
いかがですか？」
駅から徒歩４分
（人気沿線）
約１６０㎡（坪）
（別で約４０㎡のセットバック付）
容積率 １００％
建ぺい率 ５０％
ほぼ長方形
相場価格
更地
今までの土地の中で１番広い
ケド
お値段も１番高い
やっっっっぱり高い！！
大ターミナル駅から徒歩圏内の
土地と比べても
４００万くらい高い…
でもでも
駅から徒歩４分なんて理想的！
それにしても 高すぎるー
悩んでいたらとあるハウスメーカーが
「これもご縁ですし、
知り合いの不動産紹介しましょうか？
且つ手数料がなしになるように
交渉しますよ」
ええええー！？
手数料なしとか
そんなことできるんだ！？
あ、でも
そんなことしてもらったら
ここのハウスメーカー選ばなきゃ
いけなくなるのかな？
どう返答したほうがいいものか
悩んでいたら
それに気がついたのか
「ハウスメーカー選定とは関係なく
やらせてもらいますので！！
ハウスメーカー選定は
実力で
勝負させてもらいますよ！！」
とのこと。
え、そんなぁー、いいんですか
ならばと
お言葉に甘えさせていただいて
お願いすることにしました
なんでも、売主さんは
不動産関連の会社で個人ではないそうで、
そちらからは仲介手数料いただくそうです。
んーー。
でもそれにしても
やっっっっぱり高い！！！
どうしよう。
コロナの影響のせいか、
土地もなかなかでてこないしなー
しかも、
私達、、いや、
私が希望する駅チカで、
広さも申し分ない土地
もうでてこないかも！
後悔するかも！
念の為、各ハウスメーカーにも
連絡しまして、建てられますよね？！
って確認しました。
みなさん、
「この土地いいじゃないですか！」
とお墨付きいただきまして、
なんだか一安心
ここならステキなマイホームが
建てられるかも！！
なんてったって
手数料なしは大きい！！
なんか
この土地で決めたほうがイイ
と
直感で
そんな気がしましたので
とうとう決めてしまいました！！
いろいろと交渉しまして、
２００万ほど値引きをお願いしたら
いただきまして、
もしかしたら、
保留にしていたあの土地と
値引き分や手数料も含めたら
ほぼ変わらない値段で
手に入れられたのかもしれません
そして最後に
実は、旦那さんは、
現場を見に行っていたので、
どんな土地か知ってるのですけども
私、土地の契約を控えた前日に
初めて見に行きまして…
４分の内、
ほとんどが急坂であることを
知りましたガーン
ドーナッツ型の凹みがついた坂
こんな感じの…
坂だよ、大丈夫？
と
みなさんから言われてましたが
まさかほぼ坂とは！！
しかも急坂！！
き、き、き、聞いてな〜い
物を整理するために、メルカリやってます！
捨てるのはもったいないモノ
貰ったけど使わないモノ
途中まで使ったけど使い切れなかったモノ
アイデアと売り方次第でいろいろ売れます
相手は安く手に入れられるし、
こちらはモノが整理できるし、
お互いWin-Winですよね。
メルカリ手数料は10%
梱包資材費や配送料も考えて
値段設定する必要があります〜
ちなみに
女性が興味ありそうなモノはメルカリ
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