先日、仲介さんに案内して頂き1棟アパートの内見をして来ました

でも残念ながらウチの希望と折り合わず、見送りになりました

それは別によくある話しで良いのですが

 

仲介さんが「手元に1件あるのでそれも見て見ませんか」

と言うではありませんか!

まだ表に出てない物件ですてへぺろビックリマーク

それそれ、それを待ってたんですビックリマーク

なんか不動産投資上級者になった気分です

ここの仲介さんからここ半年で2件購入したので

いい加減そう言うの回してくれても良いよね~音譜なんて

 

何でも、オーナーさんがやる気がなくて雑草ボーボーだけど

中を少し直せば上手く回せるのでは、、と!

 

8分の6は空き室です

空き室を一部屋ずつ見せてくれました。

ウン、仲介さんが言う通り、悪くない

 

やったー、DIYデビュー出来る音譜

クロスの貼り替え、アクセントはどんなのにしよう

なんて呑気に思っていたのですが

 

帰りの車中、夫の携帯に電話が、、仲介さんです

 

実はよくよく調べたら

1室、事故物件があります、と爆弾

 

すぐに脳裏に浮かびました

あの部屋!あの床!

言葉に表せない異様な柄になってたんです

「これ何でしょうね~」って言いながら

じーーっと見てしまいましたよ

顔を近づけて、、ゲッソリ

 

くぅぅっーー!ムキームキームキー

アイツ絶対知ってたよ!!←仲介さんのこと

すみません、言葉が汚くなって

だって玄関に立って靴も脱がずに部屋に上がらなかったもん

 

夫は、あの床見た時ちょっとよぎったとの事

経験値が上がったと思えば良いじゃんて

意外にも平然としてます

 

私は心理的瑕疵物件を身をもって経験してしまいました!

頭に残ってしまい、トラウマですゲローゲロー

念の為コンビニで塩を買って、家に入る前に振りましたよ

 

お掃除前、リフォーム前の部屋です!

知ってたらじーーっと見る事もなく

部屋に上がる事もなく

扉を開ける事もなく

物件を見る事もなく

 

そう、そこですビックリマーク

それを言ったら見に来てくれないから

 

アイツゥーーームキー

アパートを購入してから外壁塗装をしました

購入時6室中、1室が空室だったんですね

とりあえず満室になったら決行しようと

案外すぐに満室になりました

 

木造で外壁も剝がれてる所もチラホラ

確かに劣化はしてましたが

私としてはとりあえず出費は分散させて来年でも良いんじゃない?

って思ってたのですが

夫は仕事柄知識があるだけに見逃せなかったようで

その後の”持ち”が違うからここまで来たら早くやった方が良いってことでした

 

見積を依頼すると上は270万でしたポーン

結局一番安かった130万円(税込)でお願いしました

こうも差があるんですね、倍ですよビックリマーク

相見積もりって大切ですね

上がダウン下に新しくなりました

 

当初は初めてのアパート購入で夫は気合が入っていました

思い入れと言うのでしょうか

 

そうそう、アパートの名前がダサイから名前を変更しようとも言ってました

それはさすがに止めましたパー滝汗パー

・名前で入居するかしないかなんて左右されないよ

・今の入居者さんにもメリット無いよ

これは夫が折れてくれました、良かったです

 

他にもこの初めてのアパートにはいろいろなアイテムを追加して行きました

ざっくり言うと

私は大家利益が第一なタイプ

夫は居住者満足が長期居住につながるってタイプ

お互い引っ張り合って丁度良いのかな

 

私としてはとりあえず早く何棟か買って意識を他へ分散させたいですニヤニヤ

ただいま東京に区分を6室所有

そして半年前に初めて1棟アパートを茨城県に購入しました

なかなか手のかかる子です
 
購入して1ヵ月の時
排水マスの詰まりで管理会社より連絡あり
 
おぉ、いきなりかぁ滝汗
 
排水マス6個の清掃で7万円だって
わぁ、痛い出費です汗
具体的にどんなことやるの?
夫に聞いてみる
 
夫は作業着系の仕事なので
現場のことは普通の人よりは詳しいです
 
聞いてみると何か自分達で出来そうだね
と言うことでアパートへ
 
中を開けると、、
細かいことは書きません
写真もありません
うぇ〰️とつい口に出ました💦
 
 
私が排水マスの蓋を開ける
 ↓
夫がゴミのすくいだし
 ↓
私がまた蓋を戻す
 
 
計7箇所を清掃して来ました
 
こう言う時の夫は頼もしいですニヤニヤ
 
蓋がかなり古くなっていたので新しいのを設置
 
1個400円だったかなぁ
こんな蓋売ってるんですね~
こう言うのは工事業者さんが買って設置するモノだと思い込んでました
まさか自分がこんなの買って運んでるなんて
なんだか笑っちゃいます
 
とりあえず7万円浮いて良かったですラブラブ
 
今回詰まらせたのはベトナム人居住者の部屋です
ベトナム語で油の処理方法とか注意書きを渡そうかと夫に相談したのですが、
また掃除しに行けば良いよ
って人の良い夫です