こんにちは
名古屋第一支部の大谷です。
寒さも和らぎ春らしい日が多くなりましたね。
流石に3月中旬ですね。
3月中旬といえば、引越しのピーク到来です。
お陰さまで、今月はすでに３０件を越えるご予約を
受けたまわっております。
ありがとうございます。
連日お問い合わせも多く多忙な日々を送っています。
今月お受けできる立会いは、残りわずかです！！
立会いご希望の方はお早めに！
追伸
お願い 立会いにご満足頂いた方、お客様のご紹介お願い致します m(___)m
お知らせ 3月より富山支部が開設になります。小牧事務所も併設し愛知も応援して頂けるそうなので
今後、更に日程等ご希望に添えると思います。
今日は、昨日の立会いの話をしたいと思います。
昨日は、ある上場企業の社宅の立会いでした。
借り主さんは会社でそこを社員寮として社員さんに貸していました。
そういう理由で、立会いメンバーは、私と借り主の会社の総務担当者と実際に入居していた社員さんと
某管理会社さんでした。
そこでわかったことですが、総務担当の方が
「大谷さんがいるだけでいつもと対応が全然違うよ。」
とのことでした。
さらに、立会いが終わった後、
「いつも私達が交渉しても全然相手にされないけど、今日はかなり対応が良かったです。
６年以上住んで、こんなに返金されるのは、見たことないです。」
とのことでした。
自分では自分がいないとき管理会社の人がどんな言動をしているのか
実際にはわからないので、あ～そんなに対応が違うんだと思いました。
これは、新しい気付きでしたね。
今回の立会いも喜んでいただいて何よりです。
名古屋第一支部の大谷です。
久々の更新です。
皆さんご無沙汰してしまいました＾＾；
3月の引越しシーズンが終わり、やっと落ち着いてきました。
忙しかったのですが、喜んで頂いて
お礼を言われたり、サンクスメール（お礼のメール）を見ると
疲れも取れますね。
（皆さんファンメール（笑）・・・はい？ いやサンクスメール下さいね）
さて 今日は
「名古屋第一支部はじまって以来の新記録」
について 書きたいと思います。
先月末に名古屋第一支部が開設してから
最高記録がでました。
何の最高記録かといいますと
退去時の修理代が一番少なくて済んだのです。
なんと修繕費は15,750円！
あとの敷金は全部返却されました。
良かったですね。Ｋ様！
Ｋ様は本当に部屋を綺麗に使っていたし、
掃除もしっかりされていました。
なおかつ、入居時の写真をしっかり撮ってありました。
これは、強いですね。
こちらも証拠がきっちりあるので
最初からあるキズを
しっかり主張できますね。
私たちは第三者機関ですから、
公平にジャッジしますので
実は、少なければいいという訳ではありません。
現場を見て適正な負担割合で、妥当性があり、お互い納得の上
早期に解決できるのが一番だと思っています。
「あくまでも公平に」です。
でも、圧倒的に情報弱者で多く負担を強いられている
のはほとんどの場合入居者さんですが・・・
なんと言っても管理会社さんは
オーナーさんから依頼されて
オーナーさんの代理で立会いに
来ているのですから基本的に
オーナーさんの味方です
更に彼らはそれが仕事で
百選練磨ですから・・・
皆さん賃貸住宅に引越ししたら
まず、部屋をチェックして
写真を撮って、すぐに管理会社の人に
直してもらいましょう！
直してもらえない場合も考えて
写真は退去の時まで保存しておきましょう！
これが後々になって効いてきますから・・・・
それでは皆様、4月も半ばです。
次の引越しシーズンはゴールデンウイークです。
ご転居の予定が決まっている方は
なるべくお早めにご予約、ご相談ください。
