前回のブログから随分あいだが空いてしまいました
新しい土地は福岡市東区で売買契約を締結しているのですが、隣地との境界が確定しておらず
売主様が筆界特定制度を使って法務局に申請されています。
ただ、この制度利用している方が多いみたいで早くて半年～一年位かかるみたいで、こちらとして
は何も出来ず待っているだけです
ライフベースの得意とする造成工事に掛かれません
福岡市西区の今宿の分譲地の状況はと言うと
前回から進んでいて、２号地も先週末に契約しました
私も平日は、ほとんどポスティングの日々です
台風27号も温帯低気圧に変わりましたね、昨日の朝6時すぎに起きたら雨はそ
んなにひどくはありませんでしたが、風が強くてもっとひどくなるのではと思い。
会社に出勤する前に西区今宿の現地に行き、のぼりの旗が飛ばない様に縮め
て置きましたが、幸いにも風もひどくならないで今日は晴天でしたので、現地に
行き旗を綺麗にしてから写真を撮りました。
分譲中の旗が風でたなびいてますね
昨日、一号地ご契約頂きました。M様ご契約有難う御座いました、仲介の
Next不動産株式会社の谷口社長、最後まで宜しくお願い致します
今日、五日ぶりに西区今宿青木の現場に行って来ました。
福岡は、先週末と今週の火曜～水曜の午前中の間に台風の影響で雨が振りましたので少し予
定より工事が遅れています。
それでも、先週よりは工事はかなり進んでいますね
区画割りのコンクリートブロックは出来上がっています、来週はじめにアプローチ階段を作る前に上下水
道の配管の先行工事をやってから、奥の三区画のアプローチ階段を作って頂きますので、整地してとり
あえず完成です
先週中からネットの土地情報に載せてますので、おかげさまで問い合わせで電話が掛かってきてます
特に宅建協会のふれんずで検索して頂ければ、詳しく載せてますよ
前回の造成のお知らせからしばらく時間が経ちましたので、当然工事は進んでます
すみません全体の写真を撮り忘れてますね
この写真は二日前の現場の状況です、コンクリートブロック等で区割が出来上がれば完成は間近です。
完成予定図面付けておきます
昨日から新しい分譲地の造成が開始しました
造成前の状況はと言うとこんな感じの石垣の空地の畑です。
おまけに石垣も結構高いです
先月末に土地の決済も終わり昨日から造成工事が始まりました
石垣がくずされてイメージが変わってきましたね
分譲地らしくなって来ました。
そしてさらに今日見に行ってみるとさらに
もう完全に分譲地になって来てます、連休明けに次回現地を見るのが楽しみです
福岡は昨夜から今現在までずっと雨がふっています、久しぶりのまとまった雨ですね
今年の福岡の夏はずっと晴天ばかりでつい二三日前は38度をこえたとかで熱帯夜も更新中で、
早く雨がふればいいのにと誰もが言ってましたので、今回の雨は待望の雨で嬉しい反面土地
の造成事が雨のためストップしてます
古い家の解体から竹林の伐採、そして間知ブロック工事とこのところ晴天にめぐまれ順調にすす
んでいた造成工事があと少しの所で足踏みしてしまいました
これは昨日の午後4時すぎに現地に行って撮った写真です
敷地がひかっているのは、直前まで土砂降りの雨が降っていたとの事でした
宅地は何とか昨日で整地は終わったのですが。
上下水道管の埋設工事がまだ途中なんです
月曜日に工事が無事に終わればいいですけど、明日も終日雨の予想でそのまま月曜日まで降り
そうな感じです、せっかく工事の方が機械で整地して頂いているのに大雨で土が流れなければい
いですが
こんな感じで重機を使って土を押し固めて整地されてました。
最初の頃の竹の子が生えていた竹やぶの面影は有りません、お隣の大木もキレイに伐採されて
すっきりして明るくなりましたね
今日、土地の引渡しを来週に予定している区画の造成の確認の為に現地に行きました。まだ午
前10時すぎにも関わらず、気温は35度を超えていて現地に立って居るだけで汗が噴出してきま
す。
まだ完全に完成したわけではありませんが、ちゃんとした造成区画になりつつあります
もう少しで第一次造成は完成です、道路拡張工事・新設の道路の舗装工事が時間を置いてから行なわ
れる予定です。次回は、区画全体の写真を載せれると思いますのでご期待下さい。
先日、ライフベースで新築住宅を引渡して一年が経ったお客様の家のメンテナンスに立ち会って
来ました。
その時、気になったのはウットデッキ材の色あせでした。
お客様はデッキ材が反って来てるのでビスを締めて欲しいとの要望だったのですが、私がびっくり
したのは一年でこうも色あせするものなのかと言うことです。
これは別のお客様の家のデッキ材ですが、使っている材料は同じセランガンバツ材です。
ちょうど完成時に撮った写真なので、一年経ったら前の写真の様に色が落ちるのでしょうね
施行業者さんから、デッキ材にはセランガンバツ等の硬くて丈夫な南洋材が良いですと言われ
ライフベースで販売するウットデッキ付の住宅の時は、使っている材です。
ネットとかで調べても15年以上は塗装不要で耐久性に優れていると書かれている記事が多いの
ですが、色あせはするんですね。元々の原木の色が上の写真の色で塗装のいろが落ちたんでし
ょうか
色が落ちたセランガンバツ材の色も嫌いではないのですが、最初の時の色が濃くてそれが元々
の色と思ってました。
以前、国産の杉材でウットデッキを作っている現場は何回もみたのですが、そのときは現場でキ
シラデコール等の塗装材を業者さんが塗っておられて、塗る前の木の色も見てましたから仕上
った色は塗装の色と理解してましたが、セランガンバツ材は塗装したのが現場に配送されてたん
でしょうね勉強になります、それでも普通のデッキ材よりは丈夫で長持ちしそうでした。
連日の猛暑で、昼間クルマを運転していると外の気温が異常に高い為に、クルマのエアコンが利
かないので強くして走っているとなんか軽いめまいが起きそうな位体調のわるさを感じますね
皆さん、くれぐれも事故を起こさない様に、お互い気をつけてクルマの運転しましょうね。
連日外に出て土地を見て廻ってますが、他人様の土地であり、まだ購入した訳でもないので写真
を載せるのはマズイので、とりあえず今日は間知ブロック工事が無事に完成して完了検査も無事
合格しましたので、写真を載せてみました
キレイに完成していますね、暑い中工事の方お疲れ様でした
この写真は、拡大して頂くと分かりますが隣地の敷地の大木の枝をクレーン車に人を乗せて落としておら
れる所です
木の枝と言っても、普通にそこらへんに立っている木の幹ぐらいはありますが
今週水曜日に記載していた間知ブロック工事の続きですが、あと少しで完成と言うところです
前回にくらべて１メートルぐらい高くなってますが、写真ではわかりずらいですかね
と言うか、間知ブロック工事自体一般の方はあまり興味が無いみたいだし、代わり映えがしない
ブログが続いてますね
あと数日で間知ブロック工事も無事完成予定ですので、次回は造成宅地の工事写真でも載せた
いと思います
