☆プレミスト江戸堀☆

プレミスト江戸堀

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/edobori/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
住所：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5番1他

交通：大阪市営地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩5分
大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩14分
京阪電鉄中之島線中之島駅から徒歩9分

完成時期　H23年　11月下旬予定

入居予定　H23年　12月下旬予定

価格　☆７　デザイン　☆３　設備　☆５　場所　☆６　　　　　　総合評価　５５点

ダイワハウスの物件、人気の西区江戸堀の物件ですが物件の建つ場所は微妙でした（マンションやビルが密集しすぎて開放感がない）間取りは自由設計（有償）できるみたいですが値段が跳ね上がるので×、京阪中ノ島駅も近いので京都にも乗りかえせずにいけるのは○。　

☆N.E.レジデンス☆

N.E.レジデンス

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀2丁目108番1（地番）
交通：
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩8分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩8分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩9分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：54.13平米～64.42平米
売主・事業主：ミラージュパレス
販売代理：日本レジデンシャル
販売復代理：住まいる不動産

物件URL：http://www.ne30.jp/
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格　☆９　デザイン　☆３　設備　☆３　場所　☆７　　　　　　総合評価　７０点

西区江戸堀の物件、靱公園も近く場所は高評価、間取りは全戸角部屋なので○、価格は予定価格なのでわかりませんがダイワの物件よりも安い模様、難点は売主がメジャーではないところ。西区は大阪では中央区に次いで2番目に人口増加率が高く人気がある場所なので新築マンション激戦区になりそうです。

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☆プレミスト靭公園アイシア☆

プレミスト靭公園アイシア

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　大阪本店
管理会社：株式会社ダイワサービス

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/utsubo/


総戸数：74戸、別途管理室１戸、集会室１戸
構造：鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上18階地下1階建　
一戸当たりの専有面積：54.70ｍ2～70.58ｍ2

交通：地下鉄中央線「本町」駅から徒歩6分
地下鉄四つ橋線「本町」駅から徒歩6分
地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩6分

工事完了予定　H24年 2月上旬予定

入居予定　　　　H24年 3月上旬予定

価格　☆８　デザイン　☆７　設備　☆３　場所　☆９　　　　　　総合評価　８０点

ダイワハウスのプレミストシリーズ、ここの他に今後西区に2件、中央区に1件プレミストシリーズが分譲予定になっています。価格は坪単価150万ぐらいなので（上層階除く）場所を考えると安いと感じますが、間取りが微妙、設備がしょぼいです。ファミリー向けではないが、靭公園の目の前の物件は稀少、資産価値はありそう。

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