おはようございます！！
いつもいいねありがとうございます！
無事着工しました！！
ここ数日お天気も悪い日が多くて工事はあんまり進展がないのですが
それでも無事捨てコンが終わり基礎工事が始まっております
でも本当に先輩方のブログで基礎だと狭く見えると聞いていたので
覚悟していたんですが……
マジせま～～～～～
子供たちに「ママ家狭くない？これほんまにみんなで住めるん？」
と聞かれる始末ｗｗｗｗ
まぁ元々我が家は建坪31坪で広くないのはわかっていたんですが……
なんせ土地60に建ってるので余計に小さく見える？ｗｗ
まぁ棟上げを楽しみにしたいと思いますｗｗｗｗ
ちなみにこんな感じです。
土地の高さが途中から微妙に上がっているため前の一部が深基礎になってます。
ほんと狭いｗｗｗ
今日また見に行くので進展があればアップします
ＮＥＸＴ＞＞基礎完成！
こんにちは！
いつもいいねありがとうございます
ブログを読ませて頂いてる先輩方のお家がどんどん完成しているのをいいなぁ
と毎日指をくわえてみてましたが
とうとう我が家も地鎮祭を行い明日着工となりました！！
うれしいｗｗｗｗ
わくわくが止まりませんｗｗｗｗ
さて地鎮祭ですが、例のタマホームお決まりのあのお酒を頂きました！！
数日前は天気予報で小雨の予報だったので前日の打合せで担当Ｋ氏に
地鎮祭の前に晴れ呼びの踊りをお願いねなんて冗談を言ってたんですが
ありがたい事に当日は風はあったものの晴れてくれて無事地鎮祭を終える事ができました
旦那さんと私と我が家のわんぱく王子２人と
たまたま仕事が休みだったので急遽私の両親（徒歩圏内在住）が参加してくれて
担当Ｋ氏と工務Ａ氏と神主さんでスムーズに終えることができました
地鎮祭を終えた後両親は帰宅し、旦那さんは工務Ａ氏と配置確認
私と担当Ｋ氏はご近所へご挨拶に。
タマホームからは洗剤と入浴剤を我が家からはお米を粗品として回らせて頂きました。
挨拶も名前も入ってるし手提げ袋もついているのでとっても便利でした。
ＮＥＸＴ＞＞着工！！
おはようございます！
今日は我が家のローンのお話をしようと思います。
これからローン組む方への参考になればと思うので限定には今はしないつもりです。
ではまずは我が家のローン額と金利等ですが
某合併した関西の地方銀行で住宅ローンと諸費用ローンでお借りしました。
借入額は2100万円（2040万住宅ローン60万諸費用ローン）
金利は0.575％
35年のボーナスなしで月々訳55000円
土地は60坪600万（田舎なのでお安く済んでます）
水道引き込み工事負担金を現金で20万円
契約時に1割の60万を現金で支払いました。
紹介料・登記が合わせて約50万（これはローンから払いました）
あと現金で出したのはタマホームとの契約時の20万円で合計約100万を払いました。
我が家は旦那さのカーローンが約90万残っていたので本申し込みの際に一括で返済しました。
そして昨日地鎮祭を終えてそのまま銀行へ。
着工金の600万をタマホームに振り込書類提出してきました。
さて我が家のローン金額等を話し終えたので
次はローンのちょっとした仕組みをご紹介。
我が家はありがたい事に少しだけ（本当に少し）自己資金があったのでつなぎ融資などは頼まず
土地決算の際に一括でローンの振り込みをしていただきました。
そのため12月に土地の決算をしたんですがその月末からローンも開始されました。
タマホームは契約の時に
契約金
着工金
中間金
最終金
と金額が決まっているので（増減分は最後の最終金で調整されます）
契約と着工金合わせた金額で１つ
中間金で１つ
最終金で１つ
と３つの定期を作成してもらい支払いのタイミングでそこから支払うというシステムになってます。
ただここで１つだけ気を付けないといけないのが
自己資金が多い場合はあらかじめローン振り込みで作った口座にこの４つの合計額を足りるように入れておかなければいけません。
出ないと各支払いの金額が足りなくなってしまうので。
まぁ我が家は自己資金が少ないので特に問題はなく定期を作った形になりました。
これが我が家のローン事情です
ＮＥＸＴ＞＞地鎮祭とご近所へのご挨拶
おはようございます！
予定お題とは違うんですが、急遽我が家の着工日が早まる事になりました。
なんでも１月末着工予定の施主さんの予定が押してるらしく、１ヶ月ほど遅れるらしいです。
で、我が家は電気配線等を残してほぼ決まっているのでｗｗｗ
簡単に言えばチェンジですねｗｗｗｗ
我が家は引き渡しの予定は前倒ししたくないのでそこだけは変えずにならＯＫの返事をしました。
なので単純に工期が長くなるイメージだけなので全然大丈夫です。
これで大工さんや担当さんの印象もいいので軽く借りを作る感じになったかな？ｗｗｗ
ニッチ１つくらいサービスで作ってくれるかなｗｗｗｗ
ただ着工金の支払いが早くなったので週末少しバタついた予定にはなるけどまぁ別にいいかなとｗｗｗｗ
どっちみち１８日の打合せを終えたら着工までの1ヶ月する事なかったのでｗｗｗｗ
それにこの季節（今年はまだその気配はないんですが）雪が降ったりすると工期が伸びるかもなーとも思っていたので。
その場合大工さんや業者さんが焦ったりする必要もないので内心は願ったり叶ったりだったりします。
あ、ちなみに着工金はすでに定期にしてあるのでそれを解約して送金するだけなので簡単です。
さらに今の口座残高に契約時に払った２０万が残高として残るのでローンが始まっていますが負担はないイメージなので困りませんｗｗｗｗ
ＮＥＸＴ＞＞ローンのおさらい
みなさま明けましておめでとうございます。
年末年始はまったり親戚と飲んだり
カラオケ行ったり
一日ゴロゴロウトウトしたりｗｗｗ
なかなか至福の時間を過ごせました
おかげで子供は学校へ
旦那さんは仕事へ
一気に寂しくなっちゃいました
さてＫ氏に打合せならぬ業務報告ですとの一言……
マイホームを考えてすぐにアメブロを見つけて先輩たちのブログを読み漁る事４日……ｗｗｗ
本当に一日中読み漁ってましたｗｗｗ
で、そこでクロスのサンプル請求やコンセント・電気の配線・住設の各メーカーなんかのＨＰなどを参考にしながら
家具家電の配置はできるだけ決めておいた方がいいとか、こんなサービスしてもらったとかの記事も参考に打合せをしていたんですが……
打ち合わせの最後に「次回は〇〇を決めましょう」って言われると
それについてまた調べて希望をまとめて
打合せの時にその希望を伝えるって流れをしていたんですが
担当Ｋ氏「Ｈｅａｒｔｙさんとの打ち合わせめっちゃスムーズです。」
私「そうなんですか？？」
Ｋ「決めてきてくださるのであっという間に終わっちゃいます」
って笑顔で言われて……
旦那さんに「決める打合せが完全に報告になってるからな」
Ｋ「ほんとそんな感じですｗｗｗ」
私「決めましょうねって言われると決めてこないといけない気がして……
旦「一緒に考えて決めましょうやからｗｗｗ」
私「
」
Ｋ「打合せじゃなくて業務報告ですねｗｗｗ」
みたいな流れになってｗｗｗ
まさかの感覚の違いでしたｗｗｗｗｗ
なので今回コンセントの位置と電気の配線を１８日に決めるんですが
図面とにらめっこいしては片づけての繰り返しで書き込まずに堪えておりますｗｗｗ
なんか決めて行かなあかんきがしてそわそわ全開ですｗｗｗｗｗ
ＮＥＸＴ＞＞タマリビングと工務さん打合せ
