オープンハウスで契約してから入居までにやったことをまとめてみました。
○引き渡し約2ヶ月前
・オープンハウス契約
・住宅ローン審査
オープンハウス提携の銀行や昔から使っている銀行など、複数に審査を申し込みました。
・引越し見積もり
引き渡しの日の2週間後に引っ越しすることに。
3社見積もりしましたが大体同じような金額だったので、オプションや対応の差で会社を決めました。
・カーテン業者
大型家具屋さんやカーテン専門店などを回りましたが、我が家はノーマンのハニカムスクリーン希望だったので、唯一取り扱っている松装さんに頼むことにしました。
1階は全部お願いしましたが、2階は最安のカーテンレールだけお願いしてケチることにしました。２階カーテンは旧居から移して、合わないようなら安いやつを適当に買う予定です。
・オプション工事業者へ連絡
一つの部屋と外装周りで大きなリフォームをしたかったので、オープンハウスではない別の業者へ連絡して詳細の打ち合わせを始めました。
○引き渡し約1ヶ月半前
・おうちリンク相談会
オープンハウス主催のオプション工事関係の相談会です。
我が家はJCOMだけ申し込みました。
○約1ヶ月前
・部屋の採寸
オープンハウスに言って家の中に入らせてもらい、部屋の採寸を行いました。
・火災保険検討
オープンハウスのおうちリンクから、火災保険の案内で東京海上日動を紹介されました。
他にも自分で数社見積もりましたが、初めてのことなのでおうちリンクに頼むことにしました。
・住宅ローン本審査結果
オープンハウスから約1ヶ月前には本審査結果とどの銀行にするか決めてほしいと言われてたので、ここを目標に各銀行とやりとりしました。
繁忙期のためか申し込みから1ヶ月では結果が出ない銀行もありました。
金利の安いネット銀行などにも審査を出しましたが、直接話を聞いて決めたかったので、我が家は大手銀行と契約することにしました。
ローン契約する銀行を決めたら本契約の予約をすぐに取りました。
○約3週間前
・内覧会
オープンハウスからの参加者は施工監督だけでした。
同じ日に住宅診断、カーテン採寸、室内リフォーム現地調査、外構工事現地調査を一緒に行いました。
・住宅ローン契約
平日限定とのことで、休暇をとって契約です。
3時間以上、ほぼノンストップで進められたのでかなり疲れました。
○約2週間前
・もろもろ契約、お金振り込み
カーテンやフロアコーティング、リフォームなどはこの辺りで契約＆お金の振込を行いました。
・JCOMと契約日程調整
おうちリンクで申し込んだJCOMからようやく連絡が来ました。
家に来て説明と契約をしたいとのことで、来週にお願いしました。
・JCOM契約
我が家は地デジ・BSとインターネットのプランを契約しました。
どのオプションにいくつ入ると何ヶ月だけいくら安くなるなど、非常にわかりづらかったので、できれば複数人で話を聞いた方が良いと思いました。
・郵便物転送届
郵便局に行って転送届を出したました。
これを出せば家に届く郵便物を１年間新居に転送してもらえます。
届を出してから処理が終わるまで10日ほどかかるそうで、結構ギリギリで危なかったです。
○引き渡し
・ローン決済
通帳上で、銀行→私の口座→オープンハウスへ住宅代金が流れて行きました。
特に立ち会いなどはありませんでした。
・鍵の引渡し
オープンハウスへ出向き、引き渡しの説明と鍵を受け取りました。
30分くらいのさっぱりしたものでした。
内覧会での指摘事項についてはいちいち説明されなかったので、すっかり聞くのを忘れていました。忘れずに聞いておきましょう。
・火災保険開始
この日から火災保険開始です。
・電気水道開通
この日から電気と水道を使えるようにしました
○引っ越し1週間前〜前日
・エアコン現地調査
2階のエアコンの現地調査が行われました。
我が家はエアコンは2階、室外機は1階に置くことにしました。
設置にはいろんなやり方があるので、現地調査までに住宅街をウロウロしてどういう付け方があるかをイメージしておくと良いと思います。
また、我が家は隣の家との距離が狭く、ハシゴをかけるために隣の家に入る必要があると言われました。
工事の日までにお隣さんに立ち入る許可を取っておかないといけません。
・リフォーム工事
オープンハウス以外の業者に頼んでいた一部屋のリフォームと外構リフォームを行いました。
だいぶ印象が変わりました。
・フロアコーティング
フロアコーティングして、ようやく荷物を運び入れることができました。
引き渡し後早々にフロアコーティングできれば良かったのですが、室内リフォームしてからじゃないと出来なかったので仕方ないですね。
・JCOM工事
ケーブル引き込みとBSアンテナ設置をしてもらいました。
天気が悪いと延期するらしいです。
雨予報だったので当日までヒヤヒヤしました。
・カーテン取り付け
フロアコーティングが終わってから取り付けてもらいました。
おしゃれなカーテンはカッコいいですね。
・粗大ゴミの回収予約
粗大ゴミの回収を予約しました。
不要なものはできるだけ早く捨てると引越し荷物が少なくて良いかと思います。
我が家はちょっと出遅れたので、もう少し早く予約しておけば良かったです。
○引っ越し当日
・引っ越し
五時間くらいかかりました。
大きな物が多くて引越しのお兄さんたちが大変そうでした。
1階エアコンは旧居から移設だったのでこの時に付けてもらいました。
・旧居退去立ち会い
大掃除して、退去立ち会いになんとか間に合いました。余裕を持って掃除しておくべきでした。
・ガス開通
事前にこの日に開通を予約していました。
ガス開栓は立ち会いが必要です。
○引越し後日
・2階エアコン設置
隣家とのスペースが狭いので、事前にお隣さんに言って、ハシゴかけるために入らせてもらいました。
化粧カバーはケチらなくて良かったです。
・段ボール回収
引っ越し屋さんが１回だけ回収に来てくれます。
段ボールは邪魔なので、できるだけ早く回収してもらえるように荷物を出していきました。
・いろんな住所変更
まずは役所に行って転入届とマイナンバーの住所変更をを行いました。
空いてたので転入届はすぐに終わったのですが、マイナンバーは3時間以上待ちました。
待ってる間に銀行やクレカなどいろんなインターネットアカウントの住所変更をやっておきました。
役所の次は警察署に行って免許証と車庫証明申請を行いました。
車庫証明は3日後から受け取れました。
・細かい買い物
住んでみて、足りなかったものなどを買い足して行きました。
思ったよりも買うものが多く、予算をオーバーしてしまいました。
こんな感じで、引越しまではやることがとても多かったです。
自分1人では業者とのやりとりが追いつかなかったので、家族で分担して連絡をとりました。
情報共有方法として、ポストックという共有メモアプリで管理を行いました。
使いやすくておすすめですよ。
いまだにやることはたくさんありますが、ひとまず住むことは出来てるので、ぼちぼち揃えて行きたいと思います。