では！本日のブログスタート！
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300万円もらえる物件に潜入してきました 。
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ちょっと信じられない物件情報が
舞い込んできたんですよ。
なんと 「マイナス300万円」物件ｗ
は？って思うでしょ。
つまりね、 売主さんが
「この物件をもらってくれたら 300万円つけます」
っていう話。
物件タダでもらえて、
しかも現金300万円ついてくる。
ワクワクするでしょ？
僕も最初は 「うわっ、どんな物件かみたい！」
ってなったのね。
急遽、
仲の良い職人さんに電話して
夜中の1時発でに現地へ。
誘う方なら誘う方だけど
来てくれる人も来てくれる人
長年仲良くしてくれてる人で
一緒に旅行とかも行ったりする仲です。
スーパー多能工で何でもできちゃう人なんです。
そして着いて
マップの航空写真では緑のナニかに
埋もれかけていたから
夜中にライトで照らして
入口探し回って完全に不審者状態ｗ。
そして見つけたのがこれ。
僕と職人さん、しばらく無言ｗ
これ、どこから電気と水道取ってるんだろう？
玄関に鍵がかかっていなかったので
玄関開けたらサトウのご飯ｗならぬ
もう、入る気もしないゴミ屋敷。。
孤独死物件の予感。。
なんでもできる はずの
その職人さんが ぽつりと一言。
「…これは、俺でもムリ。」
海の近い場所だから
別荘感覚で持てたら楽しいかなって
思っていましたが
300万円もらえる話に
飛びつかなくて
本当に良かった。
過去にも中津川の
坂下駅近のビルが
無料ゲットの話があって
再生見積もり予想が600万円で
見送りました。
みなさんは
「タダより高いもんはない」
って感じたこと、 ありますか？
安い物件って、
安いだけの理由が 必ずあるんですよね。
で、今回の学びはこの2つ。
ひとつは 「自分ひとりの目で決めない」 ってこと。
ワクワクしてる時ほど、
冷静な第三者の目が効く。
もうひとつは
「安い＝お宝」じゃない ってこと。
同じ古い物件でも、
ちゃんと再生できる見立てさえあれば
本物のお宝になる。
でも、見立てができないまま
安さだけで飛びつくと、
300万円もらっても
背負えない爆弾になるんですよ。
だからこそ、
誰と一緒にやるか、
誰に相談できるか、
ここが本当に大事になってくる。
不動産投資って、
正しくやれば 本当に穏やかで堅い商売です。
でも、
正しくないやり方でやると
一瞬で人生を削りにくる。
「自分が何を知らないのか」を
知っているだけで、
入口の判断が全然変わります。
そんなお話も含めて、
初心者の方が安心して
一歩踏み出せるような
セミナーを 続けています。
そんなお話を
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今日はここまで♡
それではごきげんよう〜
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