副業としての不動産賃貸事業で家賃年収3000万円!そして落とし穴が!

副業としての不動産賃貸事業で家賃年収3000万円!そして落とし穴が!

副業としての今まで成績
8棟テナント1店購入
そのうち3棟売却済みです。
昨年の家賃収入が個人が合計3000万円を超えました。
購入の9回それぞれに勉強になった点や今後に生かせる点などありその内容などを公開していきます。

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夢のマイホームをアパート付き一戸建てに

 私は美容室経営という事業もしていたことから「今後は 美容室経営の収入は良いときもあるしわるいときも当然ある。サラーリーマンとは違うからテレビで見たことのあるアパート付きのマイホームにしてその収入を住宅ローンにあてればよいのではないか」ぼんやりそんな事を考えアパート付きマイホームを考えるようになりました。

 たくさんの不動産業者に声をかけ探していたところ ある時掘り出しもの的な土地を紹介されたのです。場所は賃貸で住んでいたすぐ近くの東京都内東急線沿線駅徒歩4分のところでした。当時の相場でも土地75平米で3080万円は安かったと思います。旗竿地という点と大きな土地を切り分けて売りに出されたこともあり そこの一角が格安で目玉商品ということもあったようです。
切り分けられたほかの土地は私の購入した土地よりも割高でした。

 土地は決まり次は建物を自分で探し始めました。土地の仲介不動産会社も紹介してくれるということでしたがたくさんのプランを見てみたいと思い近隣の工務店や一戸建て建築会社にコンタクトをとりお会いしてプランをお聞きすることになりましたが、 結局、土地を紹介してくれた仲介不動産会社の営業の方とのそれまでのやり取りが気持ちよいものだったので営業の方に紹介された地元の工務店に頼むことにしました。