敷金ではなく保証金なのですが、同じように扱われるのでしょうか？

相談内容 :

敷金ではなく保証金なのですが、同じように扱われるのでしょうか？
また、古い一軒家で私たちが住む前に大家さんが長い間住んでいらっしゃったのを畳、

ふすまなどそのまま古い状態（現状渡し）で住んでいます。

現在ふすまがやぶれているところがあるのですが、

破ってしまったところと、自然に裏がはがれ落ちているところがあります。

こういう状態でも、１５万円も払わないといけないのでしょうか。

もし、金額が下がるようであれば立ち会いをお願いしたいと思います。立ち会いの時間はまだ未定です。　
宜しく御願いします。

京都市西京区

Ｙ．Ｎ．

2007.03.10