10万の敷金は返却しない特約を契約書に署名・捺印した。 H.19.2.25

問題になりそうな点がいくつかありますので、ご相談させて下さい。

浴槽に強く体重をかけたことによるひび割れ（通常の使用になるのかがわからない）、

ペットによる壁紙と天井の欠けや剥がれ（補修で済むのか、全張替えとなるのか）、

入居時の鍵交換代を返却してもらえるのかです。

以前、返還バスターの派遣を利用したことがあるのですが、

次回から割引になる制度がありませんでしたでしょうか？

また、引越し日は予定なので、まだ確定しておりません。

　また、別件で知りあいの相談なのですが、入居前に大幅なリフォームを行ったので、

10万の敷金は返却しない特約を契約書に署名・捺印しているそうです。

返却は難しいのでしょうか？（家賃32000円、居住10ヶ月、2月末引越し予定）
　宜しくお願いします

東京都葛飾区

S.S.