りんご🍎と申します。
ご訪問ありがとうございます♪
2022.1 住友不動産でＪ・アーバンコートのおうちを建てました
シンプルモダンを目指しつつ、私の好きが詰まった家がついに完成しました
３歳年上の夫、30代半ばの私、
6歳(幼稚園年長)の長女、3歳の次女
の4人家族です
こんにちは
ご無沙汰してます！(って言ってもブログの頻度はいたって今まで通りなんですが。笑)
長女が先週胃腸炎になって、私がなって、、、
夜も寝てても吐くから油断出来なくて全然寝られず、あーしんどいなーと思ってたら自分まで
比較的軽かったとは思いますが久々にしんどかったです！
でもノロとかではなくただの胃腸炎？ぽかったので不幸中の幸い(？)と思うことにします！
皆さんのブログにしばらく遊びに行くこともできませんでした
めっちゃ絡みに行きたい内容ばかりだったので今更ながらちらほらコメントしに行きますね
そしてせっかくGPSのこと教えてくださったのに、
コメントもしばらく返せずすみませんでした
まだ迷ってるんですが笑、色々と参考になるお話が聞けて本当に嬉しかったです
ありがとうございました
早く決めて早く買わなきゃ！！
今年住宅ローン控除の確定申告をしないといけない皆さん、もうお済みですか？
私はなんだかんだで混雑したところに行くのも待つのも予約取るのも面倒だったので、
e-Taxで申告しました
私は住宅ローン控除以外にも
・医療費控除(子供の歯科矯正)
・寄付金控除(ふるさと納税)
・生命保険料控除(年末調整し忘れ)
・地震保険料控除(年末調整し忘れ)
など、たくさん入力することがありました
でもマイナポータルのアプリを入れて、対応のスマホでe-Taxを行えばめちゃくちゃ簡単でした！！
今までを知らないですが、だいぶ楽になったんだろうと思います
自営の方の申告は未知の世界ですが
難しそう
医療費控除を入力するにあたってマイナポータルを通して医療費データを取得できるのが2月9日以降ということだったので、
2月9日に申告しました！
そしたら胃腸炎騒動があり。笑
やっとこの話ができる～って感じなんですが、
住宅ローン控除で初めて知ったことがありました
考えたら当たり前なんでしょうが、
住宅ローン控除額というのは、
・年末の住宅ローン残高
・住宅の取得金額
のどちらか少ない方じゃないですか。
(我が家は土地は現金購入しているので、建物のみで住宅ローンを借りています)
うちの場合は年末の住宅ローン残高より家の購入金額が100万程下回っていたので、
e-Taxで入力後に出た住宅ローン控除額が
あれ？予想より1万少ない？？
となりまして。
建物の総額はローン残高より高いわけだから、住宅ローン残高×１％貰う気満々でした。笑
住宅の取得金額というのは工事請負契約書にでかでかと書いてある金額。
つまり諸費用は含まないし、その後の追加工事契約は含まないわけです。
だってだってだってさ、工事請負契約書に書いてある家の購入金額って(仮)みたいなものじゃん？
うちはわりと安易に契約したので、契約時の金額ってとりあえず感がありまして。笑
そのあとで何度も追加工事契約結んでるのに、購入金額が最初の金額ってなんか納得いかない...って思っちゃって
うちで言うと、最初の契約のあとで、
解体費用 416万
エアコンや照明、追加の解体費用、その他諸々で 240万
カーテンで38万
境界ブロック工事 50万
最後に16万(手元に書類なくて何か忘れた笑)
がかかってるわけです。
こんなにかかってるのに、これらは家の購入金額に含まれず受けられる住宅ローン控除が住宅ローン残高より少ないなんてなんかなぁ...って思ったので調べたわけです。
ネットで調べると、
〇家を建てるために既存の建物を解体した場合は家の取得対価に含まれる
✕諸費用や家具家電、外構は含まれない
とありました。
あとHMに外構頼んでる場合は組み込める場合もあるみたいです。
これで言うと解体の416万足せそうな感じもしましたが、
とりあえず税務署に聞いてみればよかったんでしょうが悩んだ結果めんどくさくてやめました 笑
毎年損するならあれですけど、
うちの場合は工事請負契約書の金額のまま確定申告すれば初年度は1万円ほど損するんですが、多分2年目からは住宅ローン残高が減る関係で影響ないんじゃないかな？と思いまして。
あとは11年目以降の金額に多少影響あるみたいです。
この11年目～13年目の3年間の住宅ローン控除額の算出方法は
「住宅ローン残高×１％」
「建物価格×２％÷３」のどちらか少ない方なようで、
微妙ですがこの時も建物価格が少ないと損します。
うちの場合はかなり微妙な感じ(元金均等返済なので10年後いくら返しきってるのか読めない)ので、わずかな額かもしれないのにそのために頑張る気が失せました
でもよく考えたら、土地も一緒にローン組んでいればこんなことは起きない？？
土地の取得がない方、もし後からオプションモリモリにしたのに、
契約時の家の金額がかなり少ないことで住宅ローン残高よりもかなり低くなってしまうという方がいらっしゃったら。
算出された住宅ローン控除額をそのままスルーせずに追加工事契約などの金額も併せて申告して書類を提出したら、
貰える金額が増えるかもしれません！！
もしくはやっぱりかなり突き詰めてから契約するのがいいですね。
最近はそうこう言ってるうちに物の値段も上がってくので判断難しいですが
そんな感じで確定申告を無事終えたからまぁいいけど、
途中で保存してないのに自治会関係でLINEとかしてて長時間e-Tax放置してたら
この表示になって最初に戻って辛かった
住宅ローン以外全部入力終わったとこだったのに
保存してなかった自分を悔やんだので、その後はちょこちょこ保存しながらやりました 笑
途中での保存、おすすめします 笑
e-Taxは国税庁の「確定申告書作成コーナー」から作ります
e-Tax(マイナンバーあり)の流れとしては
①マイナポータルを予めインストールしておいてマイナンバーカードを読み取る
②サラリーマンの場合は源泉徴収票をもとに給与所得を入力(ここでもカメラ撮影できて負担減)
③所得控除(医療費控除や寄付金控除など)を順に入力
④税額控除(主に関係あるのは住宅ローン控除)を入力、
⑤自動作成された書類内容を確認し、送信。
あとは最後に
こんな感じで、
この書類を提出してくださいね～って案内になります
うちの場合は申告書は電子送信を選択したので、郵送するのは住宅ローン控除関係のみ。
医療費控除は私は夫と自分の医療費はマイナポータルを通して医療費通知データを取得したので、入力の手間が省けてめちゃくちゃ楽でした
わざわざ夫に、会社で医療費の明細取り寄せてもらったのに無意味でした 笑
手入力したのは自費診療の娘の歯科矯正関係の2件のみ。
ふるさと納税は特定事業者(さとふるとかふるなびとか、楽天も)を利用している場合はデータを取得して一瞬でできるらしいですが、
私は少なかったし手入力しました 笑
それでもめちゃんこ楽でした
これだったらワンストップ5自治体に縛られるの嫌なんで、毎年確定申告するかもです
それくらい簡単なんで、住宅ローン初年度の方でも恐れずにふるさと納税やってほしいです！
夫が年末調整し忘れた生命保険保険料控除、地震保険料控除も無事申告出来ました！！
保険のハガキや火災保険の保険証書をもとにただ入力するだけだし、書類の提出も不要でめちゃカンタンでした
確定申告でできると教えてくれて、ナミコちょん、和歌の国さんありがとうございました
これで今後夫が忘れても安心 笑
でも住宅ローン控除は私的に色々疑問が出て悩みました
これどっち？みたいなのがたまにあって
すまい給付金まだ受け取ってないしなんなら受け取る年度またぐけど申告しなきゃなの？とか。
(申告するみたいです)
私多分入力間違えて、2年目以降の証明書をe-Taxでの交付希望にしてしまいました
こう言われてるように書面で送られれればいいですが、怖いので聞いてみようと思います
皆さんは間違えないでください
でもさ、これ送信終わってからじゃなくて途中で注意喚起みたいに言ってくれればいいのに
私が気づかなかっただけかな
それでも税務署に行って申告するより格段に楽だと思うのでe-Taxおすすめですよ～