【結論】これは雨漏りなのか？？？

りんご🍎と申します。

ご訪問ありがとうございます♪

2022.1 住友不動産でＪ・アーバンコートのおうちを建てました

シンプルモダンを目指しつつ、私の好きが詰まった家がついに完成しました

３歳年上の夫、30代半ばの私、

小学1年生の長女、年少の次女

の4人家族です

2021.2    おうち計画開始！

2021.3    住友不動産契約 

2021.6    土地契約

2021.8    着工

2021.10  上棟

2022.1    引渡し

2022.2    引越し

 こんにちは 

土日、町内の行事があり色々お手伝いをしてきました！

普段ぐーたらしてるので体力がなくて疲れ果て、泥のように寝てました

皆さんのブログも今から回らせてもらいます

前回のつづきです！ 

『これは雨漏りなのか？？？』

まずは雨ポタポタ発見の当日、すぐにすみふのお客様センターに連絡しました。

お馴染みのアフターさんから夕方連絡が来たものの、予定が埋まっていて最短で来れるのが1週間後でした。

(多分私が話した内容的に急ぎじゃないって判断されたんだと思う)

そして、アフターさんが対応してくれる日までにテラス屋根のせいではないという根拠が欲しかったので、外構屋さんにも連絡しました。

ここが本当に素敵な会社で、LIXILのメーカーさん(テラス屋根がLIXILなので)を連れて翌日来てくれました

で、LIXILさんの初見での反応は、

・家というのはそもそも何かしら隙間があって、雨などが外壁に入り込んでも留まらないように下の基礎巾木のところから抜けていくようになっている。(ほんと？)

・今回は外壁の隙間から水が出てきているけど、内部に留まらずに水がより下の方から出ようとしているだけで自然なこと。

・このタイプの外壁に限らず、今までにもこういう話はちょこちょこ聞いている。(ほんと？)

・テラス屋根の施工不良ではないし外壁の施工不良でもない。

て感じでした。

で、これをなんとかポタポタならないようにできないですか？と聞いたところ、

彼が今までに対応したところは

ベストかどうかはわからないけどテラス屋根からシャッターの上部分までの外壁の隙間をコーキングで埋めるように案内していたと。

ここの部分。

水が内部に留まらないように下に流れるような仕組みになってるのに、せきとめてしまって大丈夫なの？って思ったけどそれは大丈夫だと。

他のところからきちんと抜けていくらしい

そこをコーキングしても100%とまるかどうかはわからないとは言われましたが

そしてせっかくのシーリングレスなのにコーキングするとか。笑

シーリングレスの外壁を選んでしまったからこうなったの？？と悲しい気持ちになったのですが、

LIXILさんの見解では別にこのタイプの外壁だからということではないって。

ほんとに関係ないの？？

絶対シーリングレスのせいでしょ？笑

あと補足ですが彼曰く、

テラス屋根は最後に屋根と外壁の間をコーキングで埋めるのですが、

西日など日当たりのいいところでは2年から長くても5年、早いと半年くらいでコーキングがひび割れるんですって！！

早くない？

ささっと終わる作業だから費用はそんなに高くないとは言っていましたが、せめて10年レベルでもつと思っていたからびっくりでした

外壁はいいシーリングを使ってるからいいけど、外構屋さんが扱うコーキング剤ももっと進化してくれたらいいのに！！って思いました。

で、お約束通り、1週間後にすみふのアフターさんが来てくれました

やはり同じ見解で、

水が下に抜けてく構造になってるから、

ちょうどサイディングの終わりのところで水が出てきてるだけだから施工のせいとかではないと

部材が入っていて中には水は入り込まないってしきりに言ってたんですけど、

調べたけどこの画像の白い部材のおかげってことなのかな？

どういう仕組みなのかはっきり書かれたものを見つけられなくて、正直よく分かんないです…

アフターさんに、LIXILさんに提案されたコーキングをするのはどうか聞いたのですが、

アフターさんとしては

そこをコーキングしたら水が上手く抜けていかずにどこかで溜まりっぱなしになってしまうかもしれない、

もしくはシャッターの上にサイディングの横方面のつなぎ目がちょうどあるので、今までのように１箇所からしたたるのではなく全体的にボタボタ垂れてくる可能性もある

って、LIXILさんとは違うことを言われました

アフターさんが言ってるのはこんな感じになっちゃうのかなと。

それは嫌だ

シャッターからボタボタくるのが嫌だからシャッターの横側にしたたるようにできないですかね？

って聞いてみたのですが、

しばらく考え込んで、

不格好になるかもだけど、よく配線とかに使うモールをシャッターの上に傾斜つけて這わせて、シャッターの横側に落ちるようにできなくはないかな～

でも接着剤でモールつけるのは嫌だろうし両面テープってなるとすぐに取れてくるかもしれませんしねぇ～…

って悩んでいました

てことで結論は、

何もせず静観

とりあえずは入居してからこの時初めて起きたくらいだし雨の強さや風向きで水が入り込む時もあればそうでない時もありそうなので、

しばらく様子みてあまりに耐えられなかったらまた連絡しますと言っておきました

モール這わせる程度ならアフターさんがやってくれるって

私にもナミコちょんのMさんが欲しい！！！笑

でもまぁ、このポタポタに気づいてから雨が降る度ちょこちょこ確認するようになったのですが、何回か大雨が降って１回起きるかなぁ程度です。 

先日の台風でも大丈夫でした。

あんまり起きないといいな～。

ウッドデッキが汚れるので

でもこれについてもしも何かいい方法があったら教えてください～

あ、ちなみにここのテラス屋根の上には下屋がないんです。

お借りした画像を加工しました

こんな感じで2階部分の壁に当たる雨が全てテラス屋根に落ちてくる感じになります。

下屋がない分、雨が当たる部分が広範囲で、その分壁の隙間に入り込む確率も上がり、たまたま隙間に入ってしまった場合は下に流れてくるということでした。

なんでかって、下屋がある方(この画像でいう左側部分)にも我が家は別のテラス屋根があるんです。

そちらにも壁のつなぎ目はありますが、全く水で濡れてる様子はありません！

下屋とテラス屋根の間が少ししかないので、よほど雨が入り込まないんだと思います。

だから、

下屋がない＋シーリングレスの壁＋壁のつなぎ目の下にちょうど窓＋デッキがある

っていうのが全て重ならないとここまで気になるような出来事にはならないんじゃないかなぁと。

てことで、皆さん、

シーリングレスの外壁でテラス屋根をつけても、シャッターや窓のサッシのところかからポタポタ水が垂れてくるかもですよ

運良く壁の繋ぎ目が窓の位置とかぶらなければ、

壁をつたって一番下まで水は落ちてくので気にならないんじゃないかなぁと思います。

つなぎ目の位置の確認大事！

誰かに届きますように！！

そんでさ、

結局雨が漏れてくるなら、この場合はテラス屋根打ち付ける必要ないよね 笑

って心から思いました！！