みなさんこんにちは！
OMパートナーズの岩橋です。
最近急に涼しくなりましたが、体調を崩したりされてないでしょうか？
夏バテは8月ではなく、なつ本番が過ぎてからしてしまうものです。
スタミナをつけて、日々元気に過ごしましょう！！
ここでみなさんにお知らせがあります！
本日8月27日、日経新聞朝刊の折込み『Biz Style（ビズスタ）』に
弊社の記事が掲載されました！
城南、城西、文京区に折り込まれていますので、ぜひご覧ください。
このエリアに住んでいない方も、弊社HPにアップしますので
続きは当社HPへどうぞ！
⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓
http://www.omp-s.co.jp/app/Blogarticlelist
平素よりお世話になっております。
ＯＭパートナーズの木村です。
本日8/18はお米の日だそうです！
お米は世界で800種類以上もあるそうですよ^ ^
今社内で炭水化物ダイエットが流行っているのですが、
私はごはんが大好きなので、実践できそうにありません^ ^;
さてさて・・・
長期の休暇やお盆休みを利用して、旅行や遠出をされた方も多いかと思います。
あるいは交代でこれから休みを取るという方もいらっしゃるかと思います。
休暇明けで仕事が憂鬱な方は、将来の目標を設定してモチベーションを上げてみるのはいかがでしょうか？？
これから休暇に入る方は、お仕事のことを忘れていろんなことにトライしてみるのもいいのではないでしょうか？？
そして、もし弊社にご興味をお持ちいただけたら、とてもうれしいです♪
ＨＰにもブログを掲載しておりますので、よろしければ下記ＵＲＬからどうぞ↓
http://www.omp-s.co.jp/app/Blogarticlelist
個別相談や、毎週土曜日に開催しております弊社不動産投資セミナーにて、
ご相談いただきましたお客様から順番に優良物件のご紹介をさせていただいております。
人気の物件も多数ございますので、是非お早めにご予約ください。
なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そしてほぼ融資を受ける事が前提の一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、
あらかじめ皆さまのご属性等をお知らせ頂いております。
セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂き、
開催週の（木）17：00までのご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。
身分確認の為、ご相談シートの返送と共に、当日お名刺２枚もしくは保険証の提示と
送付させて頂くセミナー受講申込書をプリントしてお持ちいただくか、携帯電話画面でご提示下さい。
（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）
なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。
＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls < /a>
ご返信先：info@omp-s.co.jp
お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
上記アドレスよりお申込下さい。
お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：１０：００～１８：３０ 定休日：水曜日、日曜、祝祭日
（上記営業時間外でも、個別相談には柔軟に対応致しますので、お気軽にご相談下さい。スタッフ一同お待ちしております。）
セミナー募集条件 上場企業グループ等、もしくは同等以上の属性の方、年収７５０万以上
※師士族（医師、弁護士など）の方、柔軟に対応させて頂きます。
※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。
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平素より大変お世話になっております。
ＯＭパートナーズの木村です。
個別相談や、毎週土曜日に開催しております弊社不動産投資セミナーにて、
ご相談いただきましたお客様から順番に優良物件のご紹介をさせていただいております。
人気の物件も多数ございますので、是非お早めにご予約ください。
ＯＭパートナーズの木村です。
お盆はいかがお過ごしでしょうか？
Ｕターンラッシュは本日から明日にかけてとのことですので、
お出かけになられている方は、お早目の行動をお勧め致します^ ^
お盆には、自身のルーツのご先祖様に思いを馳せる時間とされていますが、
ご先祖様の時代と今を生きる私達との人生において大きな違いがあります。
人生とは、まさに生きる時間となりますが、現在では飛躍的に寿命が延びています。
7月末に、厚生労働省から「平成26年簡易生命表による平均寿命」が発表されました。
発表によると、男性が80.50歳、女性が86.83歳となっています。
以下に年次推移を示します。
【平均寿命の年次推移】＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
年次 男性 女性 男女差
平成22年 79.55歳 86.30歳 6.75歳
平成23年 79.44歳 85.90歳 6.46歳
平成24年 79.94歳 86.41歳 6.47歳
平成25年 80.21歳 86.61歳 6.40歳
平成26年 80.50歳 86.83歳 6.33歳
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
順調に平均寿命が伸びています。
男性は悪性新生物及び肺炎、
女性は心疾患及び脳血管疾患の死亡状況が改善したことが、
平均寿命伸長に寄与しています。
直近では、世界でもトップクラスの寿命となっておりますが、
過去のデータに目を向けると寿命の延びに驚きます。
一番古いデータとなる
1981～1898年 男性42.80歳 女性44.30歳。
1921～1925年は男性42.06歳 女性43.20歳でした。
当時は世界的に流行したスペイン風邪や、
1923年の関東大震災の被害による影響が反映されています。
1947年になると男性50.06歳 女性53.96歳と男女共に50歳を超えてきました。
1960年には、男性65.32歳 女性70.19歳となり、
2014年の男性80.50歳 女性86.83歳まで伸びています。
最近は、健康な高齢者が増えている実感もあります。
それから、女性の方が男性よりも長生きです。
約6歳程度、女性が長生きする傾向。男性は奥さんが亡くなると、元気を失ってしまう感じですが、女性の方がたくましいのでしょうか？
現在の年金制度は、1961年（昭和36年）4月から国民年金法の適用（保険料の徴収）が開始され、国民皆年金制度が確立されました。
その後、1985年（昭和60年）の年金制度改正により、
基礎年金制度が導入され、現在の年金制度の骨格ができています。
当時から日本国民がこれほど長寿になることが想定されていたのかは疑わしく、
現在の年金制度においても負担の増加と給付の削減が続いているのが現状です。
http://www.omp-s.co.jp/app/Blogarticlelist
また、各個人様に合わせたプランニングを行います。
ご自身であればどういった運用が可能となるのかなど具体的にご検討の方、
まずは仕組みを知りたい方などのご要望は、
当社のエージェントがご相談内容に応じ対応させていただきます。
お気軽にお問合わせ下さい。
個別相談や、毎週土曜日に開催しております弊社不動産投資セミナーにて、
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受付時間：１０：００～１８：３０ 定休日：水曜日、日曜、祝祭日
（上記営業時間外でも、個別相談には柔軟に対応致しますので、お気軽にご相談下さい。スタッフ一同お待ちしております。）
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平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズの竹内です。
お盆を前に連日、厳しい猛暑となっておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
今回は、そんな暑さも吹き飛ぶ将来に向けた現実をご紹介します。
退職金が住宅ローンと教育ローンの返済で、老後資金はほぼゼロ！
少し前から「これからは老後貧乏になる人が増えるのだろう」と言われています。
それは、老後資金の準備ができていない人が増えているからです。
60歳時に受け取れる退職金が2000万円あり、住宅ローンは完済ずみ。
貯蓄が別途1000万円、すると老後資金は 3000万円。
60代前半を働いて収入を得ると、老後資金としてはまずまずの金額。
1990年後半は、こうしたケースが多くありました。
しかし、それは過去の話。現状はどうでしょう。
最近では、60歳時点で住宅ローンが多額に残っており、子どもの教育ローンは200万円、貯蓄はほとんどないというケースは割と多く、退職金でローンを完済すると、老後資金は残らない。退職金がない方もいるでしょう。
それが老後貧乏予備軍の典型例です。
老後貧乏予備軍が増加傾向にあるのは、要因があります。
1）住宅ローン利用が多額だったため、60歳時のローン残高が退職金の半分以上になる予定（＝老後資金が減る）
2）子どもを中学から大学まで私立に通わせている（＝多額の教育費支出）
3）50代後半以降に教育費のピークがあり、子どもが社会人になってから親が定年を迎えるまで短期間（＝最後の貯蓄期間が少ない）
4）子どもの大学進学時に教育ローンや奨学金を借りている（＝さらなる借金の増加）
5）計画的に貯蓄できていない（＝消費世代のため、お金を使うのが美徳と思っている人が多い）
2つ以上の該当で、老後貧乏予備軍である可能性が高いです。
定年後も働き続ければ何とかなるだろうと考えても、現役世代と同じ時間働いても収入は現役世代の様には得られないのが一般的です。再雇用後の収入は少ないので、暮らしていくことができたとしても老後資金の積み増しは見込めません。
年金収入の目安は年200万～240万円程度老後のために貯蓄は必要不可欠
65歳から年金生活がスタートすると、収入は一段と下がります。
会社員であった人の年金収入は、年200万～240万円程度。
公的年金だけでセカンドライフを送ることは難しく、老後のための備え<自助努力>は必要不可欠なのです。
今のお年寄りは老後資金をしっかり貯めている人が多いので、取り崩しながら生活をしても、蓄えには余裕があります。貯蓄が少ないと、老後貧乏になってしまいます。
お金を貯められない人が貯められるようになるには、「危機感」が必要！貯蓄の多い少ないは、収入の額ではなく「危機感を持っているか」だと考えられます。
特に危機感に乏しいのは年収が高い人です。
年収1000万円以上の人は、我慢せずにお金を使うことができるため、危機感が乏しく、収入に対し貯蓄額は驚くほど少ないことが多々あります。
逆に年収600万～700万円の専業主婦世帯がきちんと貯蓄している傾向にあります。
600万～700万円の年収で家族4人が暮らしていく為には、計画的にお金を使わないと足りなくなってしまうので、危機感を持ち計画的な貯蓄をしているケースが多いのです。
危機感は、貯蓄の大きな動機付けになりえるので、「少し先の怖い現実」から目をそらさないほうがいいですね。
「年金暮らし」の実態はどのようなものか？
今の年金生活者の収支は年約70万円の赤字！
危機感に乏しい予備軍も老後不安がないわけではありません。
今年8月発表の内閣府世論調査では、66.7％の人が「日常生活に悩みや不安がある」と答え、悩みや不安のトップに「老後の生活設計」（57.9％）が挙がっています。ざっくり言うと100人のうち40人近くが老後に不安を感じています。
不安を解消すべく老後資金作りをはじめているかというと、ほとんどの人は手つかずの状態です。老後の生活を具体的にイメージすることができないから、何からはじめるといいのかわからないのでしょう。問題点がクリアになっていないと対策は立てられないし、目標設定をしないと何をすれば良いかもわかりません。
◆「年金暮らし」がどういうものなのか考えてみましょう。
図は、今の高齢者の家計収支データです。夫婦二人の年金収入258万円に対し、年間支出が327万円で、収支はマイナス69万円。年間約70万円の赤字。マイナス分は、現役時代に貯めてきた老後資金を取り崩しています。
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全国平均のデータなので、中にはもっと年金額が多い人もいるし、支出を年金収入の範囲内に抑えて生活している人もいます。平均値として出ている数字だけにやはり不足している人が多いのが現状でしょう。
この続きはHPにてご覧ください↓
http://www.omp-s.co.jp/app/Blogarticlelist
OMパートナーズでは、不動産投資セミナーや個別カウンセリングを通じて皆様に不動産投資のHow toをご案内しております。
既に運用により成功している方々の具体的な例やご自身であれば、どの様な運用が可能であるのかなど、当社のエージェントが詳しくご案内いたします。
皆様からのお問合わせお待ちしております。
個別相談や、毎週土曜日に開催しております弊社不動産投資セミナーにて、
ご相談いただきましたお客様から順番に優良物件のご紹介をさせていただいております。
人気の物件も多数ございますので、是非お早めにご予約ください。
OMパートナーズの竹内です。
お盆を前に連日、厳しい猛暑となっておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
今回は、そんな暑さも吹き飛ぶ将来に向けた現実をご紹介します。
退職金が住宅ローンと教育ローンの返済で、老後資金はほぼゼロ！
少し前から「これからは老後貧乏になる人が増えるのだろう」と言われています。
それは、老後資金の準備ができていない人が増えているからです。
60歳時に受け取れる退職金が2000万円あり、住宅ローンは完済ずみ。
貯蓄が別途1000万円、すると老後資金は 3000万円。
60代前半を働いて収入を得ると、老後資金としてはまずまずの金額。
1990年後半は、こうしたケースが多くありました。
しかし、それは過去の話。現状はどうでしょう。
最近では、60歳時点で住宅ローンが多額に残っており、子どもの教育ローンは200万円、貯蓄はほとんどないというケースは割と多く、退職金でローンを完済すると、老後資金は残らない。退職金がない方もいるでしょう。
それが老後貧乏予備軍の典型例です。
老後貧乏予備軍が増加傾向にあるのは、要因があります。
1）住宅ローン利用が多額だったため、60歳時のローン残高が退職金の半分以上になる予定（＝老後資金が減る）
2）子どもを中学から大学まで私立に通わせている（＝多額の教育費支出）
3）50代後半以降に教育費のピークがあり、子どもが社会人になってから親が定年を迎えるまで短期間（＝最後の貯蓄期間が少ない）
4）子どもの大学進学時に教育ローンや奨学金を借りている（＝さらなる借金の増加）
5）計画的に貯蓄できていない（＝消費世代のため、お金を使うのが美徳と思っている人が多い）
2つ以上の該当で、老後貧乏予備軍である可能性が高いです。
定年後も働き続ければ何とかなるだろうと考えても、現役世代と同じ時間働いても収入は現役世代の様には得られないのが一般的です。再雇用後の収入は少ないので、暮らしていくことができたとしても老後資金の積み増しは見込めません。
年金収入の目安は年200万～240万円程度老後のために貯蓄は必要不可欠
65歳から年金生活がスタートすると、収入は一段と下がります。
会社員であった人の年金収入は、年200万～240万円程度。
公的年金だけでセカンドライフを送ることは難しく、老後のための備え<自助努力>は必要不可欠なのです。
今のお年寄りは老後資金をしっかり貯めている人が多いので、取り崩しながら生活をしても、蓄えには余裕があります。貯蓄が少ないと、老後貧乏になってしまいます。
お金を貯められない人が貯められるようになるには、「危機感」が必要！貯蓄の多い少ないは、収入の額ではなく「危機感を持っているか」だと考えられます。
特に危機感に乏しいのは年収が高い人です。
年収1000万円以上の人は、我慢せずにお金を使うことができるため、危機感が乏しく、収入に対し貯蓄額は驚くほど少ないことが多々あります。
逆に年収600万～700万円の専業主婦世帯がきちんと貯蓄している傾向にあります。
600万～700万円の年収で家族4人が暮らしていく為には、計画的にお金を使わないと足りなくなってしまうので、危機感を持ち計画的な貯蓄をしているケースが多いのです。
危機感は、貯蓄の大きな動機付けになりえるので、「少し先の怖い現実」から目をそらさないほうがいいですね。
「年金暮らし」の実態はどのようなものか？
今の年金生活者の収支は年約70万円の赤字！
危機感に乏しい予備軍も老後不安がないわけではありません。
今年8月発表の内閣府世論調査では、66.7％の人が「日常生活に悩みや不安がある」と答え、悩みや不安のトップに「老後の生活設計」（57.9％）が挙がっています。ざっくり言うと100人のうち40人近くが老後に不安を感じています。
不安を解消すべく老後資金作りをはじめているかというと、ほとんどの人は手つかずの状態です。老後の生活を具体的にイメージすることができないから、何からはじめるといいのかわからないのでしょう。問題点がクリアになっていないと対策は立てられないし、目標設定をしないと何をすれば良いかもわかりません。
◆「年金暮らし」がどういうものなのか考えてみましょう。
図は、今の高齢者の家計収支データです。夫婦二人の年金収入258万円に対し、年間支出が327万円で、収支はマイナス69万円。年間約70万円の赤字。マイナス分は、現役時代に貯めてきた老後資金を取り崩しています。
全国平均のデータなので、中にはもっと年金額が多い人もいるし、支出を年金収入の範囲内に抑えて生活している人もいます。平均値として出ている数字だけにやはり不足している人が多いのが現状でしょう。
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ＯＭパートナーズの木村です。
8月に突入し、猛暑日が続いていますね^^；
毎年この季節になると、ニュースなどで連日の猛暑の影響で
熱中症になる方が増加するというお話をよく耳にします。
室内に居ても熱中症になることがありますので、
水分だけでなく塩分(ナトリウム)も摂取するなど十分に対策し、暑い夏を乗り切りましょう！！
・・・と、ここでみなさんにお知らせがあります！
実は昨日(8/6)の日経新聞の朝刊にＯＭパートナーズが掲載されました！！
もしも「昨日この記事見たよ～」とか、「このフェアに参加するよ～」
という方がいらっしゃったら、とてもとてもうれしいです♪
『第二回日経不動産投資フェア2015』
この記事にもありますが、
不動産投資のこれからと、その魅力、注意すべきポイントなどを
様々な切り口からご理解いただけるフェアですので、
既に不動産投資をされている方、これから始めようとしている方にとって
有意義な一日となること間違いなしです^^
日時：9/12(土)9：30～16：30
会場：ベルサール八重洲 2階
東京都中央区八重洲1-3-7八重洲ファーストフィナンシャルビル
「日本橋駅」Ａ7出口直結または「東京駅」八重洲北口徒歩3分
お申込み方法はインターネットもしくはFAXでの受付となっております。
●インターネットからの場合⇒http://adnet.nikkei.co.jp/
(「日経アドネット」で検索しても出てきます)
●FAXからの場合⇒下記の申込用紙受付電話にてFAX申込用紙をご入手いただき、
必要事項をご記入の上お申込みください。
申込用紙受付電話：03-3545-2371
弊社代表三木浩之によるプレゼンテ―ションもございます！
テーマは「家賃収入6千万の現役社長による1棟収益投資法」、
B会場にて11：55～12：35となっております。
皆様のご来場を心よりお待ちしております！
尚、B会場は定員120名様となっておりますので、お早めのお申込みをお勧め致します！
来月のフェアまでしばらく日数がありますので、1棟収益物件が気になる方は
個別相談や、毎週土曜日に開催しております弊社不動産投資セミナーを是非ご利用ください。
詳細はこちらからどうぞ↓
http://www.omp-s.co.jp/app/Blogarticlelist
OMパートナーズ株式会社
E-mail:info@omp-s.co.jp
URL:http://www.omp-s.co.jp/
〒106-0047 東京都港区南麻布5-9-3 マリンメモリアル3F
TEL: 03-5488-7737
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前回は火災保険について少しお話をさせていただきました。
ところでみなさん、同じ火災でも地震を直接的または間接的とする火災については
通常の火災保険では補償されないことをご存知でしょうか？
地震による火災を補償してもらうには、地震保険への加入が必要となります。
地震大国日本はプレートの境目部分に位置しているため、
地震が多いですよね。。。
いつ起こるか分からない自然災害は、
一度起こってしまうと経済的負担は相当なものとなります。
前もって保険で備えることも有効な方法の一つでしょう。
備えあれば憂いなし！
そんな今回は地震保険についてお話をさせていただきます。
続きは弊社HPにてお楽しみください♪
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OMパートナーズの木村です。
一棟収益物件を購入時の火災保険についてお話しします。
火災保険料は融資期間分を一括で支払うことになるため、
物件によっては約100～300万円となり、初期費用の大きな負担となります。
例えば物件購入時30年ローンで組む場合は30年間分加入し、
保険料を一括で支払うことになります。
弊社では30年間での加入がほとんどでしたが、
2015年10月始期分より、業界全体で最長10年までしかかけられなくなります。
10年目以降は自動更新となり、更新期間は1年単位から決めることができます。
保険料自体が値上がりするため、保険期間が30年から10年になったからといって、
単純に保険料が3分の1になるというわけではないようです。
このブログの続きは弊社HPへどうぞ↓
http://www.omp-s.co.jp/app/Blogarticlelist
また、個別相談や毎週土曜日に開催しております
OMパートナーズの不動産投資セミナーを是非ご活用ください！
皆様のご参加を社員一同心よりお待ちしております。
なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そしてほぼ融資を受ける事が前提の一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、
あらかじめ皆さまのご属性等をお知らせ頂いております。
セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂き、
開催週の（木）17：00までのご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。
身分確認の為、ご相談シートの返送と共に、当日お名刺２枚もしくは保険証の提示と
送付させて頂くセミナー受講申込書をプリントしてお持ちいただくか、携帯電話画面でご提示下さい。
（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）
なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。
＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
ご返信先：info@omp-s.co.jp
お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
上記アドレスよりお申込下さい。
お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：１０：００～１８：３０ 定休日：水曜日、日曜、祝祭日
（上記営業時間外でも、個別相談には柔軟に対応致しますので、お気軽にご相談下さい。スタッフ一同お待ちしております。）
セミナー募集条件 上場企業グループ等、もしくは同等以上の属性の方、年収７５０万以上
※師士族（医師、弁護士など）の方、柔軟に対応させて頂きます。
※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。
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平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。
昨日からスタイリッシュ専務とガッチョ課長代理と物件視察で大阪に入っています。
スタイリッシュ番長はすぐに名古屋に仕入れ契約に行ってしまいましたが、
今日は大阪、奈良と物件を見て回りました。
続きはHPにてお楽しみください
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みなさん、こんにちは。
OMパートナーズ株式会社の木村です。
さて、突然ですが1つ質問です。
不動産投資を検討いただく皆様へのアンケートで、一番多い理由は何だと思いますか？
答えは、『年金対策』です！
年金とは自身の将来の生活費の源泉となりますが、この制度は保険料と税金で成り立っている制度です。
国民年金に関しては納付と受給のバランスから見ると、80％以上の納付率が維持できなければ成り立たないものでありながら、現状を見ると、60％を下回る納付しかない時もあれば、免除を含めなければ40％台の納付率しかない場合もあるのです。
そのような運用で、今後の年金は維持できるのでしょうか…
上記納付率の要素に加え、年金受給者と年金納付世代のアンバランス化を要因とした、受給開始年齢の引き上げや、受給金額の削減等、将来私たちが受給可能な年金の額はいくらになるのかは全く不透明な状況です。
また、上記納付と受給の件については、一般的にも知られている事象の一つですが、実はそれ関係以外にも、年金受給に大きな影響を及ぼす経済的事象がある事を皆様はご存じでしょうか？
その答えは、弊社HPにてご紹介しております！
下記リンクから続きをご覧ください^ ^
http://www.omp-s.co.jp/app/Blogarticlelist
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答えは、『年金対策』です！
年金とは自身の将来の生活費の源泉となりますが、この制度は保険料と税金で成り立っている制度です。
国民年金に関しては納付と受給のバランスから見ると、80％以上の納付率が維持できなければ成り立たないものでありながら、現状を見ると、60％を下回る納付しかない時もあれば、免除を含めなければ40％台の納付率しかない場合もあるのです。
そのような運用で、今後の年金は維持できるのでしょうか…
上記納付率の要素に加え、年金受給者と年金納付世代のアンバランス化を要因とした、受給開始年齢の引き上げや、受給金額の削減等、将来私たちが受給可能な年金の額はいくらになるのかは全く不透明な状況です。
また、上記納付と受給の件については、一般的にも知られている事象の一つですが、実はそれ関係以外にも、年金受給に大きな影響を及ぼす経済的事象がある事を皆様はご存じでしょうか？
その答えは、弊社HPにてご紹介しております！
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みなさん、こんにちは。
OMパートナーズ株式会社の木村です。
今回は、少し難しい内容になりますが、インフレについてお話をさせて頂きます。
先日、総務省が5年ごとに見直している消費者物価指数（CPI）の2015年度基準案を公表しました。その中で、CPIの上方修正につながる家賃の品質調整の是非が政府の統計委員会で議論されており動向が注目されています。
消費者物価指数は、物の価値が上がっていくインフレを考えた際の指標となります。「物価が上がっていく」ということは裏を返せば「お金の価値が減っていく」ということを意味します。
現在、日本銀行は２％物価上昇目標（インフレ目標）を達成するために『量的・質的金融緩和』を進めております。長らく続くデフレを脱却し安定的なインフレ化にするために物価を上げていく金融緩和です。経済環境が変われば、資産の運用方法も変わります。
物の価値が下がり続けるデフレ下においては、現金で保有することが有利とされていましたが、物の価値が上げるインフレ下においては、現金の保有が不利になります。
インフレ時に強い資産は現物資産ですが、その代表格は不動産や金です。
金は資産の保全に有効な手段ですがキャッシュフローを生み出す商品ではありません。証拠金取引などのリスクを取った運用であれば売買による利益も狙えますが、基本的にはキャピタルにより利益が確定します。どんなに良い時期であってもポートフォリオ（所有資産構成）の5～15％ほどが目安となります。
不動産では金と同様にキャピタルによる利益もありますが、何といっても長期安定収入、いわゆるインカムゲインが醍醐味です。また、前出の日本銀行の金融緩和により、インフレ傾向が進んだ状況下においても資産の保全や向上が期待できる商品となります。
では、不動産であれば何でも良いのかと考えた際には、どうでしょうか。
ご自宅などの不動産においては、ご自身の思い入れや好みといった唯我独尊で構いませんが、こと運用・投資という観点で考えれば、収益を生み出す物件をターゲットにすることです。
有名な『金持ち父さん・貧乏父さん』の著者、ロバート・キヨサキ氏が日本で公演をしていた時に言っていた事は『キャッシュフロー、ファースト！』でした。キャッシュフローが発生することで、資産を増幅する運用を展開できますが、キャッシュアウトな運用では、重荷を抱えることになってしまうからです。
最近では、新国立競技場において建築コストの増加が問題となっていますが、足元で社、競技場に限らず、建築費・材料費などの高騰が価格に与える影響が大きくなっています。
では、インフレに負けず、キャッシュフローを得て資産を増やす為には、どういった投資対象を選定するべきなのか・・・
その答えは、毎週土曜日に開催しているOMパートナーズの不動産投資セミナーで解決してください！
皆様のご参加を社員一同心よりお待ちしております。
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お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：１０：００～１８：３０ 定休日：水曜日、日曜、祝祭日
（上記営業時間外でも、個別相談には柔軟に対応致しますので、お気軽にご相談下さい。スタッフ一同お待ちしております。）
セミナー募集条件 上場企業グループ等、もしくは同等以上の属性の方、年収７５０万以上
※師士族（医師、弁護士など）の方、柔軟に対応させて頂きます。
※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
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先日、総務省が5年ごとに見直している消費者物価指数（CPI）の2015年度基準案を公表しました。その中で、CPIの上方修正につながる家賃の品質調整の是非が政府の統計委員会で議論されており動向が注目されています。
消費者物価指数は、物の価値が上がっていくインフレを考えた際の指標となります。「物価が上がっていく」ということは裏を返せば「お金の価値が減っていく」ということを意味します。
現在、日本銀行は２％物価上昇目標（インフレ目標）を達成するために『量的・質的金融緩和』を進めております。長らく続くデフレを脱却し安定的なインフレ化にするために物価を上げていく金融緩和です。経済環境が変われば、資産の運用方法も変わります。
物の価値が下がり続けるデフレ下においては、現金で保有することが有利とされていましたが、物の価値が上げるインフレ下においては、現金の保有が不利になります。
インフレ時に強い資産は現物資産ですが、その代表格は不動産や金です。
金は資産の保全に有効な手段ですがキャッシュフローを生み出す商品ではありません。証拠金取引などのリスクを取った運用であれば売買による利益も狙えますが、基本的にはキャピタルにより利益が確定します。どんなに良い時期であってもポートフォリオ（所有資産構成）の5～15％ほどが目安となります。
不動産では金と同様にキャピタルによる利益もありますが、何といっても長期安定収入、いわゆるインカムゲインが醍醐味です。また、前出の日本銀行の金融緩和により、インフレ傾向が進んだ状況下においても資産の保全や向上が期待できる商品となります。
では、不動産であれば何でも良いのかと考えた際には、どうでしょうか。
ご自宅などの不動産においては、ご自身の思い入れや好みといった唯我独尊で構いませんが、こと運用・投資という観点で考えれば、収益を生み出す物件をターゲットにすることです。
有名な『金持ち父さん・貧乏父さん』の著者、ロバート・キヨサキ氏が日本で公演をしていた時に言っていた事は『キャッシュフロー、ファースト！』でした。キャッシュフローが発生することで、資産を増幅する運用を展開できますが、キャッシュアウトな運用では、重荷を抱えることになってしまうからです。
最近では、新国立競技場において建築コストの増加が問題となっていますが、足元で社、競技場に限らず、建築費・材料費などの高騰が価格に与える影響が大きくなっています。
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