不動産投資を始めるに当たり、アパート1棟所有と1戸を分散所有するのを相当迷ったＨさん。
結局、中古アパート１棟を購入しました。
購入当初は全部屋満室で、利益が出ていました。
しかし、2年後の夏に、1人入居者が退去した際に、
夏場という賃借がつきづらい時期もあり空室になってしまってから、
７か月も空室が続いてしまいました。
Ｈさんは少しなら家賃を下げてもいいから早く空室をうめてほしいと思い、管理会社にお願いしました。
その結果、すぐに入居者は決まったのですが、その入居者のマナーがひどいもので、
騒音、ガラの悪い人達も出入りするようになり、
最終的にはその入居者のせいでほかの部屋の入居者がどんどん退去してしまいました。
1棟所有のリスクを身に染みて感じました。
それをきっかけに新規の入居者も付きにくくなり、Ｈさんは赤字が1年以上も続いています。
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