Ｘさんは駅から徒歩8分、築12年の中古マンションを購入しました。
購入時サブリースがついていて、賃料は相場賃料の90%でした。
物件購入の時に担当者から、
「この物件なら賃貸には困らないでしょうから、
サブリースではなく、普通の賃貸管理に切換えれば、管理費が安くなるし、
家賃も相場通りの金額になるので、収入が増えますよ」
という話を聞いて、サブリースから一般の賃貸管理契約に切換えました。
契約を切り換えて10か月後に、入居者から退去の連絡があり、
すぐに入居募集開始したのだが、なかなか次の入居者が決まらず、
7か月間が空いてしまいました。
7ヶ月間は家賃収入無い上に、管理費もかかってしまい、
かなりの経営に打撃を与える結果になってしまいました。
その7か月の穴埋めはＸさんの貯金から切り崩したため、
Ｘさんの家計も苦しくなってしまいました。
ブログランキングにポチッとお願いします(^^)
不動産投資 ブログランキングへ