西明石の事務所→ＢＩＧ１Ｋへの変身！
Ｆ`sプロジェクトⅠ 概要
住所： 兵庫県明石市松の内
交通： ＪＲ西明石駅 徒歩４分
構造： 鉄筋コンクリート
築年数： ２６
階数： ４
総戸数： １２
築後２６年の古い事務所ビル。
立地条件は抜群だがオフィスとしての需要は無い。
空室率も年々増加する。
４４㎡という中途半端な広さの空間を再生するには？
立地、オーナーの希望賃料を考慮し、
単身にターゲットを絞ったかなり大きなワンルームを提案した。
１ＤＫという小さな区画を創るよりも、開放感を与える事により
４４㎡という空間をダイナミックに使う事を選択した。
【Ｂｅｆｏｒｅ】
湯沸かし器タイプのキッチン
【Ａｆｔｅｒ】
システムキッチンでは無く、通常のキッチンを設置。
表面は金属調のダイノックシートを貼る。
給湯設備を新設する事により壁面もスッキリした。
【Ｂｅｆｏｒｅ】
事務所仕様の為、殺風景な空間。
【Ａｆｔｅｒ】
キッチン部分と住居部分をＲのついた壁で仕切る。
但し、空間を意識させる為、完全に仕切る訳では無い。
住居部分の天井を造らず、躯体（コンクリート）を活かす事で
さらに空間を広げた。
【Ｂｅｆｏｒｅ】
天井を抜き、躯体まで上げる。
【Ａｆｔｅｒ】
高い天井を確保。
Ｒのついた壁面がモニュメントとなる。
間接照明を導入する事でやわらかな空間となる。
白熱電球の生産中止はどうなるのだろうか？
【Ｂｅｆｏｒｅ】
あくまでも事務所なのでそこにはデザイン性など無い。
【Ａｆｔｅｒ】
デザイン性を高めた洗面。
使い勝手はどうだろうか？
【Ｂｅｆｏｒｅ】
和式トイレ。
【Ａｆｔｅｒ】
洋式トイレ。
【Ａｆｔｅｒ】
ブラックのタイル。
シャワーはピカピカ光るものをチョイス。
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西明石U`sプロジェクト（1）
㈱賃貸館がプロデュースする
デザインリフォーム「OLD NEW」
で、また新たなプロジェクトが始動しました！
西明石駅近辺ではこれが４棟目。
今回の案件も駅から２分と好立地！
１２室中の５室をフルリフォームします！
このブログでは順をおって「OLD NEW」のプランの説明、
解体工事から完成工事まで作業工程を載せていきます。
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ｂｙ賃貸館
西明石U`sプロジェクト（2）
早速、解体工事が始まりました！
これから２ヶ月間をかけ改装していきます！
８月末完成予定。今回の「OLD NEW」は、
今までと一風変わった仕上がりになります。
コンセプト的には、
ラフニズムモダン（造語）です！
モダンな造りながらラフさを出した内装になります。
ちなみに、下の画像が今までの間取りと室内です。
105号のキッチン回り
303号玄関付近
105号室の旧間取り
203号・303号の旧間取り
205号・305号の旧間取り
これが、どんな間取りに変わるのか、次回ご期待！
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