個人面談を受けてきました(*^_^*)

先週、ある方の個人面談を受けてきました。

具体的に月にいくらのキャッシュ・フローが必要で、そのためにはどの方法がいいかなどのアドバイスを受けました。


個人面談を受けて実感したのは、素人の私がひとりで本を読んでネットで調べて、うだうだと悩んでいるよりも、感覚ですが何歩も進んだ感じ(∩´∀｀)∩


また、実際にアパート経営をしていらっしゃる方のリアルな話も聞けて、土地を持っているわけではない私でも不可能ではないんだと実感できたことも大きな収穫でした。



面談のすえ、わかったことが希望である沖縄での不動産投資はむずかしいということ。。。Σ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝ

土地や建物の値段が高いにもかかわらず家賃が安いのです。

ですので、私の希望するキャッシュ・フローを得るには、

☆これから人口が減らないと思われる他県への不動産投資
☆友人のネットワークを使っての不動産投資

のいずれか、ということに。

まずは第一希望である沖縄でのアパート経営で成功するには友人のネットワークが必要不可欠なため、そちらですすめてみて、もしダメなら他県で。。。という感じになりそうです。

うーん、道はとおい。。。


ある方と個別面談をうけることに

いろんな方のブログを読んでいると、個別面談をしてくれる先輩大家さんがいることを知りました。

しかも、この方はアパート一棟なのか、区分所有なのかというものだけでなく、個人の人生スタイルにあったアドバイスをしてくれるそう。

私は今の仕事をやめることなく、ゆっくり確実に、年金的な収入があればというイメージです。
なので、アパート一棟は必要ないのかもと思い始めていました。

そんなときに、初心者むけで自分にあった面談が受けられるのは渡りに船だ！とおもいました。

ですが、面談の場所が東京…
悩んだすえ、休みをつかって上京することにしました( ´ ▽ ` )ﾉ

旅行もついでにしてこようと思っていますが、メインは個別面談です。

それまでに自分のライフスタイルについて考えて、不動産投資について勉強をしておきます(￣^￣)ゞ

こちらの本を読みました(∩´∀｀)∩



読んだ本はコチラ。

まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意/ソフトバンククリエイティブ
￥1,575
Amazon.co.jp

コチラの本は、1500万から2000万くらいのアパートを1棟買って、リフォームして収益を上げるというものでした。

読んでいて、なるほどなあと思う部分がたくさん。

対象となる物件は、木造で築15年オーバーのあまり狙われていない、汚いけど壊れていない物件。
購入時に入居者がいなくても、きれいにリフォームして空き室をなくすというものでした。

リフォームにもいろいろあるんだなあ～

しかし。。。沖縄に2000万の1棟アパートなんてありませんあせる
木造じゃないから、築30年で4000万って感じ。

うーん、安い戸建にしようか。。。
それには現金買いがよさそうなので、まだまだ資金不足。。。

大家さんまでの道のりはキビシイ！


物件さがし

物件にも区分や中古アパート一棟などいろいろありますが、自分にあった物件の条件を考えてみました。

まず、自分が住んでいるところの近くの物件。

となると私の住んでいる沖縄には、基本的に鉄筋造りの建物しかありません。

希望としては、1500～2000万円のアパート一棟、利回り15%(まずはアパート一棟買いなさいという本に影響されましたあせる)の物件。

ですが、沖縄にはそのような条件のアパートはなかなかないことがわかりました。


物件選定を考えなおさなくてはいけないです。。。





お礼

いま、勉強のためにたくさんの先輩方のブログにおじゃまして、読者登録をさせてもらっています。

こんな素人のわたしのブログを読者登録しても、先輩方には何のメリットもないのに読者登録してくださったり、コメントまでしてくださる方もいます。

こういった「稼ぐ」系のテーマになると、怖い人達（素人をエサにする）がたくさんいるイメージだったのですが、間違っていたかもしれません。。。反省です。

皆さん、ほんとうにありがとうございます(∩´∀｀)∩
がんばって勉強をします！