こんにちは！夫です
これまでハウスメーカー巡りの記録など書いてきましたが、そういえば家づくりの予算だとか、求めるものを書いてなかったな～と気づきました。
自己紹介もかねて、今日はそのあたりを公開します
①我が家に求めるもの
①-1 土地の条件
まずは土地の希望条件ですが、ざっとこんな感じです
最寄駅から徒歩15分以内（必須）
職場の最寄り駅（23区内）まで電車で50分以内（必須）
分譲地（必須）
土地面積は35坪以上（できれば）
第一種低層住居専用地域（できれば）
お互い都外への転勤がない職業・職種なので、通勤のしやすさを第一に考えました。
それでも本当は、もっと都内に近いところが良かったです
分譲地を希望したのは、同じような世代が集まるのでご近所トラブルも少なそう！
子育て世代が多いから話も合いそう！という理由から
用途地域は、広々とした家が建てられる第一種低層を希望しました。
なるべく静かなところで、のびのびと暮らしたいですからね
①-2 建物の条件
続いて建物の条件です。こちらは土地に比べてかなりアバウトです・・・
4LDK
木造2階建て
延床面積30坪以上
リビング階段
外観はナチュラルor南欧風
大容量の収納
将来的に子供は2人～3人ほしいと思っているので、最初から4LDKの間取りを条件としました。
ちなみに4LDK + 30坪は、個人的にはけっこう狭めだと感じます。収納だったりLDKの広さだったり、何かしら犠牲にするものが出てきます。
本当であれば40坪くらいでゆとりのある家を建てたかったのですが、その分建築費もプラスになるので、30坪程度が妥協ラインです。
構造については鉄骨、という選択肢もあったのですが、費用が高くなりがちなのと、なんとなく木のぬくもりが欲しいので木造にしました。
外観については、妻の好みを優先しました。
外観をめぐるやり取りは、今後の記事の中で紹介しようと思います
大容量の収納を条件に入れたのは、お互い断捨離のできない性格なのと、夫が趣味でCDやら本やらを大量に保管しているからです
今後はキャンプとかにも手を出したいので、収納はできるだけ広く！というのが希望です。
②お金に関して
②-1 自己資金
家づくりを始めた時点（2020年1月）の貯金は、約400万でした。
5年前同棲を始めた時は夫の貯金はゼロ、途中結婚式・新婚旅行を挟んだということを考えると、けっこうがんばったほうじゃないでしょうか？
今も毎月10万円＋ボーナスもほとんど全額貯金につぎ込んでいるので、
家ができあがるくらいには貯金は550万以上になる予定。
引っ越しや家具家電を買う費用、何かあった時のための予備費を差し引いて、自己資金は350万円くらいに設定しています。
②-2 親族からの援助
親とかからの援助は、ゼロです。
仲が悪いとか実家がビンボーだから、とかではなく、単純に親にお金を出してもらいたくなかったからです。
妻も夫も3人兄弟なのですが、親はそれぞれ3人とも大学まで出してくれました。
その分多くのものをガマンしてきたと思います。
ここまでお金をたくさんかけてもらった上、家にまでお金を出してもらうのは、私の感覚としてちょっとありえなかったんです。
あとは、自分の家くらい自分で建てられる！ということを親に示したかったというのもあります。
※見栄と言ってしまえばそれまでですが。
兄弟の結婚とかのイベントも今後控えているので、そちらにお金を回してほしい
というか、お互いの実家もそれなりの築年数がたっているので、そっちの改修にお金を回してほしい
ということで、親からの援助は何もありません
ちなみに私たち、結婚式も自分たちのお金でやりくりしています。ささやかな自慢ポイントです
②-3 家づくりの予算
家づくりの予算はハウスメーカーを回り始めてから決まったのですが、当初は4000万円くらいでローンを組もうと考えていました。
仮にマンション住まいになった場合、そのくらいのものを買おうと考えていたからです。
でも首都圏で、23区にも程よく近い場所で一軒家を建てる場合、この予算だとかなり厳しいと思い知らされました。
は注文住宅を建てる場合の建設費の平均額。
※建物本体＋諸々の申請費用や調査費用の総額だと思います。
私たちの住む首都圏の平均は3700万円ちかくですので、予算4000万円だとすると、土地に割り当てられる金額は300万ということに
そんなの、うちの地元（ド田舎）くらいでしか買えません
ハウスメーカーから見積もりをもらって、高望みしなければ建築費は3000万円以下には抑えられそう。
土地はどうしても2500万円くらいはかかってしまいそう。
ということで、最終的なローンの設定額は5500万にしました
当初から1500万円アップです
自己資金と合わせると、総予算は5800万円くらいの計画になります
お金をかける分、自分たちの望む暮らしができる！とはいえ、マイホーム貧乏まっしぐらです
以上、家づくりの予算などでした。
正直、あまり考えずにローンを組んじゃった感はあります
でも二人ともまだまだ若いし、何とかなるでしょう！という謎のノリで、こんな資金計画にしています。
なので、私たちの資金計画は本当に参考程度に流し読みしてください！
今後どうなるかはわかりませんが、生活が苦しくなったら、マイホーム貧乏ブログでも始めようと思います
お読みくださり、ありがとうございました