相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
先週末…セミナーに参加したんですけど、
講師の先生が「笑顔が大切」と言ってまして…
相手が笑顔になるアイスコーヒーの注文方法を伝授してくれました。
「愛されるより…アイスコーヒー…１つお願いします」
まぁー言えないですよね。
言ってる自分を想像してみたんですけど、言う前に自分が笑っちゃいますよね。
でもね…もし言えたら絶対…相手も笑いますよね。
大笑いか…苦笑いか…。
でもね…人生一度しかありませんから、
「愛されるより…アイスコーヒー…１つお願いします」
で注文してみます。
では！
こんにちわ。
不動産コンサルティングマスター・宅建士・相続診断士のトウバルです。
昨日、不動産売買の引き渡し手続きがありました。
この案件の相談があったのは、２０２３年の５月。
１年以上かかりましたｗ
でも、私が入ったから、何とかまとめることができた取引だったと思います。
約６年前…
売主さんと買主さんが個人でやりとりしていましたが、契約まで至らず。
そして、去年…買主さんから依頼があり、売主さんと話し合いが始まりました。
いろいろありましたよｗ
逃げ出したくなることも多々ありましたし、御迷惑をおかけしたこともありました。
それでも、手続きを完了することができたのは、売主さん、買主さんが歩み寄ったからだと思います。
当初…バチバチの関係でしたからねｗ
でも、本当よかったです。
来週は、いろんな不動産会社に断れた不動産売買の案件の引き渡し手続きがあります。
こちらも１０か月ぐらいかかりましたが、まとめることができました。
不動産のことで、断られたり、諦めていた案件がありましたら、一度、ご相談ください。
もしかしたら、解決・まとめることができるかもしれません。
では、失礼します。
※今、車検待ちでブログ書いてますが、終了予定時間を超えているのに、何の説明もない。暇な営業マンだと思っているのでしょうかｗ
相続診断士・宅建士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
先日、不動産会社・関連会社がBBQがありました。
仕事の時間ではなく、プライベートな時間を共有することは、なんか…イイですねｗ
今日は無礼講でｗという声もあり、先輩をほんの少し弄ったりｗ
時には、まじめな不動産の話をしたり…。
とても有意義な時間を過ごすことが出来ました(^^♪
新しく不動産会社を立ち上げた方との出会いもあり、描いている夢と言いますか、目標の話をしたり…。
相続系のセミナーの話をしたら、参加します！と即決していただいたりｗ
たぶん、このＢＢＱが無ければ、出会うのはもっと遅かったと思います。
不動産業界は、他社とは付き合わないタイプの方もいますが、
個人的には、横のつながり・同業のつながりは必要だと考えていますので、
これからも交流していきたいと思います。
では、建物解体の事前打ち合わせに行ってきます！
こんにちは。
不動産コンサルティングマスター・相続診断士・宅建士のトウバルです。
読谷村内で発見したお弁当屋さんを紹介します。
いつからあるか知りませんが…もしかしたら、けっこ～前からあるかもしれませんので、ご了承ください。
読谷村伊良皆にある【三目屋(さんもくや)】さん。
からあげ・鶏カツを中心としたメニューで、
今回注文したのは、
からあげ弁当(大)＋甘酢タルタル７７０円
１つ１つが大きく、じゅーしー！
人によりますけど、ご飯が足りないですｗ
私は足りなかったです。
次は、ご飯大盛または特盛可能か確認してみます(^^♪
地図←click
ちなみに、専用駐車場は無いようです。
おはようございます。
相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
昨日は、オンラインセミナーに参加。
今、時代は
「不動産コンサルティング」を求めている！
このタイトルだけで参加を決意しましたｗ
おはようございます。
相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
不動産の相談員をしていますが、
説明不足によって起きてしまったトラブルがあります。
当事者でないので、契約締結時の状況はわかりませんが、
実際にトラブルが起きているということは、説明不足などがあったのでは…と、思うこともあります。
私自身のお客様のやり取りの中でも、説明不足などがあるかもしれない…あったかもしれない…。
逆に…説明を受けた方が忘れている…ってこともあるかもしれません。
契約なので金銭が発生しますし、喜びや夢を叶えるための契約だったりしますので、
契約の当事者は、必要以上に説明する、必要以上に聞く！のような意識は必要ですね。
私自身も、自分の業務や契約手続きを見直していきます。
これから、売買契約の売主さんに契約書の説明をしますので、理解してもらえるように努めます。
では！
おはようございます。
相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
貸している土地の建物所有者が見つからない案件。
※相続が発生
借地料も数年分…滞納状態。
この案件の依頼者に対して、弁護士に相談する案を提案します。
不動産のお悩み解決は、
私だけで解決できるケースもあれば、専門家(士業など)と協力して進めていくこともあります。
などなど。
そして、相続手続き＆土地活用の案件も舞い込んできました。
弊社代表案件なので、役割分担して進めていきます。
おはようございます。
相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
昨日…勉強会で講師さんが
「相続の相談をするなら誰にしますか？」
私は迷うことなく「不動産会社」に手を上げました。
講師は…えぇっ！！って顔でビックリしてましたねｗ
１０人中…不動産会社に手を挙げたのは私だけだったようですｗ
もちろん理由も条件もありますけど、相続相談するなら不動産に強い人だと思います。
その理由は…時間がないので次回のブログで！
では、打ち合わせに行ってきます。
おはようございます。
相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
先週…不動産売買の引き渡しが完了しました。
今年初めてに依頼者から売却相談を受け…早い段階で買主が見つかりました。
が…イレギュラーなことが起きてしまい、契約締結から引き渡しまでに４５日程度かかってしまいました。
予定では２週間ぐらいで引き渡しするはずでしたが…。
売主さん、買主さんにはご理解いただき、感謝申し上げます。
特に買主さんには、いろいろ力を貸していただきました。
重ねて感謝申し上げます。
さて、今進めている案件
賃貸もあります。
頼ってくださる方の期待に応えられるよう進めていきます。
不動産コンサルティングマスターとして、知見を広げるために読んでいる月刊誌！
尊敬している方、大先輩が尊敬している弁護士さんの２人の記事が掲載されていました。
なんか…嬉しいです♪
おはようございます。
相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。
昨日、新しい名刺入れを購入しました。
約１０年使っていたこともあり、痛みが出てきていたので買い替えることを決断。
読谷村で仕事をさせてもらっているので、読谷村ならではの名刺入れが欲しく、
買っちゃいました♪
読谷山花織・読谷山ミンサーの名刺入れ。
カッコいいでしょ♪
読み方がわからないので調べてみたら…
読谷山花織（ユンタンザハナウイ）と読むそうです。
読谷村役場近くにある伝統工芸総合センター内で購入できます。
地図←click
名刺入れは5,500円でした。
読谷山花織・読谷山ミンサーの名刺入れは、ここで決まり♪
最後に、建物の隣に駐車場もありますよ～
