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おうち用のパソコンフォルダーをチェックしていたら、２０年前のマンション購入＆売却までの記録を発見。

そういえばこんなの書いていました！！

物持ちが良いとよく言われるけどまさかパソコンデータまで（笑。

２０年くらい前の話だからもう時効だろうし、消すのも勿体ないのでブログにUPして自己満足に浸りたいと思います。

ほとんどそのままコピペしまーす。

まだ当時のことを鮮明に覚えているので思い出しながら続きが書けたらと思います。

※住宅金融公庫は今のフラット◯◯です。

当時は公庫で借りるのが安泰な時代だったのですよ。

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第１４話はコチラから

『【第１４話】足元を見られなきゃよかったのに』■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■おうち用のパソコンフォルダーをチェックしていたら、２０年前のマンション購入＆売却までの記録を発見。そういえばこんなの書…

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そんなこんなで無事に商談成立。

手付金をもらうまでは油断厳禁と友人からのアドバイス。

こちらに落ち度のない契約解除でなければ（＝買主都合による契約解除であれば）手付金を返却しなくてよいのでとにかく手付金をもらわないと始まらないとのこと。

７月中旬の引渡しを約束し、６月中旬に無事手付金を受け取りました。

一人ではちょっと怖いのでお役所系に強い母方祖父についてきてもらいました。

売買価格の10%でございます。

それからはバタバタと引越しの準備。

車はタイミングよく引き受けてくれる方が現れました。神のようなお人です。

軽１台新車で買えそうな価格での商談成立。

売却した代金は次に車買うのに残しておくことにします。いつ買えるのかわかりませんが。

観葉植物は友人宅、布製ソファも友人宅。

現地に持っていくものとトランクルームに入れておくものを分類。

トランクルームの荷物と次に会うのはいつになるのやら。

７月中旬、売買手続きのため売主であるダンナが帰国。

マンションとの別れの時を迎えます。

２年だからか、別れを惜しむということもありませんでした。たぶん。

そしていよいよ決済の日を迎えます。

場所は某都市銀行（買主のローン契約銀行）。

必要だったもの

①マンションの権利証

②実印・認印

③印鑑証明書１通

④住民票１通

⑤抵当権抹消費用

⑥司法書士費用

⑦仲介手数料残金

⑧マンションの鍵

⑨マンション関連必要書類

⑩銀行通帳・銀行印

⑪取扱説明書など引継ぎ書類一式

［売主が必要な費用］

仲介手数料　630,000円（契約価格の３％＋6万円）

ウチは手付金を受け取った時に半分、引き渡し時に半分支払いました。

また、ウチのように売主と買主の仲介業者が異なる場合はそれぞれが自分の仲介業者に支払います。

つまり仲介業者一社の場合は両方からもらえます。

司法書士費用　63,000円

抵当権抹消①（住宅金融公庫）　15,000円

抵当権抹消②（提携ローン）　15,000円

売渡費用　25,000円

登録免許税・印紙代　4,000円

交通費　250円

消費税　2750円

登記簿謄本取得費用　1,000円

住宅ローン繰上返済手数料　10,500円

合計 703,500円

［買主が売主に支払う費用］

★購入代金　1900万

★固定資産税の精算代金（契約日～3/31） 数万円

★管理費・修繕積立金の精算代金 数千円

某都市銀行で融資実行後、某地方銀行に入金されます。

買主に書類など一式を渡して取引終了です。お疲れ様でした。

それから司法書士の先生と不動産屋さんと共に某地方銀行へ向かいます。

某地方銀行で通帳記入。

その後ローンの一括返済が実行されて手続きは完了となります。

入金されて一瞬で消えました。

司法書士事務所さん、私が過去に某国家資格者事務所で働いていた時に取引があったところだったので共通の話題で盛り上がりました。

約半年、長い戦いでしたー。

今日から（実は昨日から）出国まではホテル住まいです。

PS.山積みの札束を見ることなくお金の手続きは終わりました。残高が一瞬ン千万になったのは事実だけど。もうマンション買うのは懲り懲りだとつくづく思いました。

【第１５話】憧れなきゃよかったのに