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戸建ての維持費は平均いくら？維持費の内訳と費用の目安を解説

あなたは、戸建ての維持費がどれくらい必要か知っていますか？

戸建てを所有すると、ローンの他に毎年さまざまな税金や修繕費、保険料などを支払わなければなりません。どれくらい維持費として必要なのか不安に感じている人も多いのではないでしょうか。

この記事では、戸建てにかかる維持費が平均いくらなのか、その内訳や目安を解説していきます。

戸建てにかかる維持費の平均はいくら？

戸建てにかかる維持費は、大体年間で約30～50万円が相場だと言われています。ただし、物件の種類や築年数、地域によっても異なります。

この金額は、毎年必要だというわけではなく、30年間に必要とされる合計額を年数で割って求めた数字です。

たとえば、35年所有する場合、年間17万～23万円程度が修繕費の積立金額の目安となります。

戸建てにかかる維持費の内訳と費用の目安は？

戸建てにかかる維持費の内訳は、基本的には次の3つです。

1. 税金：年間約10円～20万円

2. 修繕費：年間約27～30万円

3. 保険料：年間約3～6万円

【税金】

税金は、固定資産税や都市計画税など土地や建物を所有している場合に課せられる税金です。毎年1回または、4回に分割して支払います。

【修繕費】

戸建ての修繕費は、建物の種類や素材、築年数、住み方によっても異なりますが、目安をご紹介しますね。

・屋根や外壁などの外回り：平均約500万～1000万程度。入居後10年から20年程度でメンテナンスが必要になることが多い。

・室内の床や壁、キッチン、ユニットバスなど：平均で約600万～800万程度。入居後30年から40年程度でメンテナンスが必要になることが多い。

・設備機器：平均で100万～200万円程度。入居後10年から20年程度で交換や修理が必要になることが多い。

【保険料】

保険料もまた、保険の種類や内容、加入者の年齢や性別、住んでいる地域や建物の状況によって変わりますが、一般的な相場を説明していきます。

家財保険：家具や家電などの家財を損害した場合に補償する保険。（目安30代家族3人：7100円）

火災保険：火災や落雷などの自然災害によって建物や家財が損害した場合に補償する保険。（目安8000円～3万円）

地震保険：地震や台風などの自然災害によって建物が損傷した場合に補償する保険。（目安：1万5000円～2万円）

これらの相場はあくまで参考値のため、複数の会社から見積りをもらいましょう。

まとめ

戸建ての維持費の平均額や内訳と目安について解説してきました。

一戸建ての購入を検討する際の費用の見積もりに役立てていただければと思います。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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