住宅ローンを組むべきか？・・・借金した方が良い事もあります。

住宅ローンを組むべきか？

そんな疑問にお答えします。

あなたはもう住宅ローンを組んでいらっしゃいますか?

住宅を新築する予定がありますか?

結論から言うと、「お金があつても住宅ローンは借りた方がいい」です。

何故かと言うと住宅ローンは個人が借りれる最も低金利の借金です。

しかも長期に 35年とかで返済していくことができます。

住宅新築時は、枠一杯を利用して、もし余剰資金や頭金にと準備した資金があるのなら、それを投資に回します。

長い人生の間には子供の教育資金や、車の購入資金、住宅リフォームの資金が必要になるかもしれません。その時にローンを借りるよりは住宅ローンの方が断然有利なのです。

だから融資枠いっぱい借りておいて余裕のお金は投資に回したりして運用していくのが今に時点ではベストだと思います。

現在は超低金利時代です、もう少しすると上がると言う予想もありますが、住宅ローン金利は大体1%前後です。

具体的になぜ住宅ローンが得か見て行きます。

1%の住宅ローンを30年で組んで、そのお金を全額投資に回したとします。

そうすると投資で得られる5%の金利から住宅ローンの1%を差し引いた4%分を得ることができます。

全額準備できる人は少ないかもしれませんが、少しでも早く現金を払って住宅ローンを完済することができたとしても、先程の計算で行くと早く返さずに投資に回したほうが4%も特になります。

もし、頭金や途中で全額は返済する資金が10,000,000円あったとします。

差額の4%で30年の複利で運用した場合、元利合計で33,130,000円になります。

凄いでしょうローンが全て悪いわけではありません。

借金はこの住宅ローンのような良い借金と悪い借金があります。

あなたも賢くローンを利用してみてはいかがでしょうか。

でも悪い借金は絶対にしないようにしてくださいね、ここで言う悪い借金とは、クレジットカードのリボ払いとか、運用利回りよりも高い金利の借金です。

参考にしてみて下さい。

最後まで読んで頂き、ありがとうございました。

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