■転職で一時的に無職になる場合、賃貸の申込みはできる？
結論からいうと、1か月ほど無職の期間があっても、お部屋の申込み自体は可能です。ただし、審査では「収入の安定性」が重視されるため、現在無職の状態だけを見られると 審査が厳しくなる可能性は高い です。
賃貸会社が気にするポイントは主に次の3つです。
・家賃を毎月支払える継続力があるか
・収入の見通しが明確か
・保証会社が審査に通るか
無職期間が短期で、転職理由が前向き（キャリアアップなど）であれば、収入の証明ができる書類が揃えば審査通過の可能性は十分にあります。
【内定通知があれば申込みは可能？】
内定通知（内定証明書）があれば、賃貸の審査はかなり通りやすくなります。
多くの不動産会社・保証会社は、次のような書類を「安定収入の証明」として認めています。
・内定通知書
・労働条件通知書
・雇用契約書（入社日・給与額がわかるもの）
・年収見込みが記載されたオファーレター
特に 給与額・入社日が明記されている場合は効果が大きく、実務上ほぼ“就業と同等”の扱い になります。
【1か月無職になる人が審査を通すためのポイント】
①内定通知を必ず提出する
これは最強の武器です。保証会社も内定通知で審査するケースが増えています。
②現職の源泉徴収票・給与明細（直近3か月）を提出
退職予定でも、これまで安定収入があった事実は審査上プラスです。
③貯金額の証明
通帳コピーなどで「家賃●ヶ月分の貯金があります」と示すと安心材料になります。
④家賃設定は無理のない範囲にする
一般的に「家賃＝手取りの1/3」が目安ですが、転職中は少し余裕をもたせると審査が通りやすいです。
⑤連帯保証人を立てられるなら強い
保証会社の審査が不安な場合、親族の保証人がいると審査が通るケースがあります。
【注意点】
・入社日と入居日が離れすぎると審査に不利
・内定取消の可能性を嫌う会社もあるため、転職理由は前向きに説明
・在籍確認は「新しい会社」へ行う場合があるが、内定者の場合は書類確認のみでOKな会社が多い
■まとめ
無職の期間があっても、転職が理由で内定通知や収入の見通しが示せれば、賃貸申込みは十分可能です。
特に 「内定通知書＋現職の給与明細」 のセットが揃っていれば、多くの保証会社で問題なく審査が通ります。
短い無職期間は大きなマイナスにはされませんので、安心して物件探しを始めて大丈夫です。
■youtube動画の台本
会話台本（セミナー風）
賃貸契約に関する初心者向けセミナー。
【登場人物】
やまだ：素朴な疑問を持った女の子（参加者）。不動産業界はまだ慣れていない。
講 師：不動産屋で働くベテラン社員。現場経験が豊富。
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＜後編：内定通知があれば審査は通る？準備すべき書類は？＞
やまだ
じゃあ…“転職が決まってる証拠”って何を出せばいいんですか？口で『内定が出ました』って言うだけじゃ信じてもらえないですよね？
講師
そこで役立つのが“内定通知書”です。これがあれば審査はかなり通りやすくなります。入社日と給与額が書かれているものなら、ほぼ“就業と同等の扱い”になることも多いんですよ。
やまだ
そんなに強いんですか！内定通知ってただの紙だと思ってました。
講師
実は最強です。
最近の保証会社は、転職者を想定して内定通知での審査も柔軟になっています。それに加えて“前職の給与明細3ヶ月分”や“源泉徴収票”を出すと、さらに信用は上がります。
やまだ
なるほど…！じゃあ書類をちゃんと揃えれば、無職期間があっても問題ないんですね。
講師
そういうこと。都内だと難しいこともあるんですけど、貯金があるなら通帳コピーを出すのも有効ですし、もし心配なら連帯保証人を頼む方法もあります。
やまだ
安心しました…！転職しても、ちゃんと準備すれば部屋って借りられるんですね。
講師
もちろん。
転職は前向きな理由ですから、書類さえ整えば不利になりません。むしろ早めに準備しておくと希望の物件を逃さず済みますよ。
やまだ
わかりました！
内定通知を準備して、早めに物件探しを始めます！
講師
素晴らしい。
良い新生活になるように、しっかりサポートしますよ。
以上