すみれ×ラグジュアリー[すみれの華やかさをまとめたリノベーション]

白一色のシンプルな空間にすみれの華やかなモチーフを加えました。観葉植物を眺めながら室内でも外が感じられる空間です。

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[ビフォー]


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[アフター]

なぜ、満室にならないのか？

「なぜ、満室にならないのか？」

この質問に対する答えは、いたって単純なはずです．

「住み手がそこに住みたくないからです．」

そんな事は当たり前ですよね☆でも、これが意外と難しいのです。ようは、顧客のニーズに応えなくてはならないのです．「生活のイメージが湧くかどうか」なのです。それは、立地、賃料、インテリアと複数の要素が絡みます．これらをどのような手段で回答していくかを今後ご紹介していきたいと思います．

しかし、これから紹介するのは今現在の状況（ニーズ）ですので、今だけにしか適応されないはずです．常に生活者の意識が変化していくはずなので、、、、

クロスの下地が仕上がりとコストに反映される？！

賃貸のアパートやマンションになると、下地が様々なのです。下地とは、クロスや塗装等の仕上げる前に作っておくベースです。一般的にはプラスターボードや合板等です．

しかし、古い賃貸アパートは改修を繰り返しているので、下地にクロスの裏紙が残ったり、前の施工者のパテ（※ボードの継ぎ目を目立たないようにする為にならす下地材です．）が雑であったりすると、クロスがぼこぼこになったりします．そこで、その下地の影響があまりでないのが、量産クロスなのです。クロスに厚みがあるので目立たないという訳です．1000番台のクロスも一部厚いクロスがあるので、それらを使いデザインをしてあげると、綺麗に仕上がり、特徴も出ます．

コスト面では、パテを多くうてばうつ程、コストがかかります．通常賃貸は一部しかパテをしないので、コストが落ちていくのです．あくまで職人さんは日当で動きますので、選定するクロスによって金額は変わるのです．