解体工事見積もり

我が家は畑の土地に家を建てます。
畑と言ってもガッツリ畑ではなく、趣味で作ってる畑です。
しかも知り合いに面倒をみてもらっていたのですが、その人が持ってきた廃材や肥料なんかを入れていた小屋等処分しなければいけないものがたくさんあります。
そこで今回すべて撤去することにしました！

せっかくなので相見積もりを4社することにしました。
地元の解体業者3社と解体業者紹介サイトの解体業者の計4社。
見積もりの出来た順に書くと

地元の解体業者1
45万
紹介サイトの解体業者
70万オーバー
地元の解体業者2
70万
地元の解体業者3
35万

紹介サイトの解体業者は市外の業者のようで、希望額は伝えていたのだけど先に業者だけで現地調査をした時点で予算オーバーだったので立ち会いをする前に電話でサヨナラ。
業者3は業者1の見積額だけ教えてて、業者2の見積もりが出たらそこより安くします！との事だったので、業者2の金額を税込40万てふっかけて値切りました(笑)
こうやって見ると結構幅があるな。
見積もり高い所は下請けになげたりしてるんかな。
後は無事に解体が終わり、綺麗に更地になることを願うばかり！

完成見学会には積極的に参加！

みなさんは完成見学会にどれくらい行きましたか？

私は結構見に行かせて頂きました。

現在進行形ですが、他のハウスメーカー合わせて20軒は見たと思います

タマホームはメーターモジュールと尺モジュール両方出来ますが、モデルハウスはメーターモジュールで作られているので、尺モジュールで建てる人にとっては広さがいまいち実感しにくいんですよね～

なので完成見学会は非常に勉強になります

外壁の組み合わせや、クロス、収納計画など盛りだくさんです。

とはいえ最初に見学会に行き始めた時は、そんな所見る知識もありませんでしたけどねー（笑）

間取りを作ったり設備を調べたりして知識がついてくると、施主さんのこだわりが分かって面白いです。

何より実際に生活する事を前提に作られているので、生活のイメージがしやすいですね。

完成見学会にたくさん行ってアイデアを盗みましょう～

お風呂、洗面台にパナソニックが！

前から営業さんにお風呂にパナソニックが入りすと聞かされてましたが、昨日タマホームのHPみたら新しくなってました！

そしてハウステックがなくなった？

キッチン、洗面、お風呂と載ってませんねえ。

パナソニックのお風呂はこんな感じ

ホームページよりお借りしてます。

んー照明はさすがパナソニックって感じでオシャレだけど、それ以外はパッと見普通かなあ。

TOTOやリクシルにはまだまだ及ばない感じ。

ただ出たばかりで色々サービスがあったりするかもしれませんね！

洗面台はこんなの

これもよさそうに見えたけど、水栓が下から出てるのは嫌なんです！

この根元が錆びたりしてきて掃除が面倒なんですよね～。

こちらはTOTOなんですが、これは選ばないでくださいと言わんばかりのグレードダウン感（笑）

安っぽさが半端ないです！

TOTOでリクシルのLCに似たやつもあるのですが、見積もり取ったらすごく高かったのであえなく断念…。

お風呂、トイレはTOTOでしたが洗面台はリクシルになりそうです。

以上タマホームの水回り新仕様でした！

では行ってきます！

室内物干しについて考える

今回は室内物干しについて考えます。

我が家のバルコニーは間口5.4m程あるので、子供が部活を始めて洗濯物が増えても何とかなるかなと考えています。

ただ私の地域は冬に雪が降る地域です。

豪雪とまではいきませんが、一晩で30センチくらい積もる時もあります。

そうなると部屋干ししかない訳です。

いずれ間取りは載せますが、2階にはホールとして3畳分くらいの広さはとってあるのでそこは室内干しスペースとして利用するつもりです。

ホスクリーン

画像はお借りしました。

これを2セット付けて物干し竿をつければかなりの容量干せますね。

ただ2階に上がるのが面倒な時も出てくるでしょう。

そうなった時に一階でも物干しスペースを作りたい訳ですが、来客用の和室が6畳あるのでそこを使おうかなと思ってます。

洗面所でも良いのですが、広くは無いので2人分でギリギリかなという感じですし。

そこで考えるのがpid4M

こいつはワイヤータイプなのですが、使わない時はすごくコンパクトになります。

長さも名前の通り4mまで伸ばせるようです。

ワイヤーのたるみが気になりますが、伸ばした後ロックするので、ワイヤーがたるんで真ん中に洗濯物が寄ってくるなんてことは無いみたいです。

後は細かい所ですが、ワイヤーを伸ばしている途中に誤って手から外れても、掃除機のコードのように暴れることも無いようです（笑）

ホスクリーン天井付け（器具タイプ）

これも気になっている商品の１つ。

器具を使って昇降させるか、紐を使うか二種類あります。

なぜ器具タイプがいいかと言うと、紐は垂れてるのが気になる！
和室に使う訳なんで、来客があった時に紐が垂れてるのはカッコ悪いですものね。

これのメリットは干した状態で好きな高さに出来る事！

なので天井ギリギリまで上げれば圧迫感は多少減るはず。

そもそも干してる状態で和室を使うかどうかは微妙な所ですが…。

タマホームの畳は表面だけい草のようなので、昔みたいにカビの心配はそれ程気にしなくても良いのかなと思います。

乾かない時は除湿機も検討ですね。

今まで使った事無いですが、意外と良く乾くようですし。

以上、悩ましい部屋干しの話でした！

家の配置に悩む…

我が家は幸いにも父が持っている土地があり、そこを使わせてもらう予定です。

現在は畑なので農地転用の申請が必要になってきます。

私の住んでいる所は「ド」田舎なのですが、下水の工事がこれから行われるところで夏くらいに終わる予定です。

なので着工が7月後半、引渡しが10月半ばの予定です。

時間に余裕があるので、仕様に関してはゆっくり決められそうです 

それまでは完成見学会に行ってアイデアを盗もうかなと思ってます！

自分としては早く仕様決めしたいのですが（笑）

土地がかなり広いので分筆も必要になってくるわけですが、道路から何m離すか、ガレージを設置予定なので日当たりもふまえてどの程度道路と家から離すか悩ましいのです

贅沢な悩みですね

【契約】タマホーム

とうとうタマホームと契約してきました

色んなメーカーと迷いましたが、最終的には設備と価格のコストパフォーマンスで一番優れていました。

契約時のキャンペーンは

・施工面積×2万円の値引き

・永大の銘樹Jspecグレードアップ

これだけなんですけど何か少ない気が

去年6月の仕様変更によりカップボードか付いたりはなくなってしまったが、施工面積×2万円の値引きは大きかった！

これは去年末からの期間限定で2月で終わりのようでした。

今後工務さんとの仕様決めで色々サービスしてもらいたいが出来るのか…（笑）

とりあえず玄関ドアはポケットキーにしたいな

カードキーは付いてくるようですが、そのカードキーを出すのが面倒なので！（笑）

これからの仕様決め、妻とは対照的に私の方が燃えております

念願のタマ手箱（？）頂きました（笑）

【ショールーム】TOTOでバスを見る

設備は実物を見て決めたいとの思いがあるので、仕様決めはまだまだ先の話だけど早速TOTOへ行ってきました。

タマホームではバスはTOTO、リクシル、ハウステックと選べます。

今後はパナソニックも追加されるとの情報も聞きました！

TOTOだとサザナTタイプが標準です。

実は今回が2回目のTOTOで大体の仕様は把握しています。

我が家はゴージャスプランを採用予定です

ゴージャスプランだとPタイプとなります。

※ショールームで頂きました。

水栓はプッシュ式がオシャレでいいなと思ったのと、浴槽は人大浴槽（カウンターも人大になります）、扉は開き戸が希望だったので思い切ってゴージャスプランを採用しました。

TOTOは2月からマイナーチェンジしてます。

目立つ所ではほっカラリ床に親水機能が加わり汚れが落としやすくなってます。

そして水栓の下の壁についてた部品がなくなりスッキリしました。

そして浴槽の蓋も従来の半分になって軽くなってます！

片手でラクラクです

これこそラクかる風呂蓋！

鏡も汚れが落としやすくなってます。

他にも細かな変更点がありましたが詳しくはカタログ、ショールームでお尋ね下さい

そして壁の色もカタログの中のハイグレード2という中から選べます。

我が家は4面同色プランにすると最初から決めてました

その方が高級感あっていいんです！

個人的な希望ではカタログの表紙に載っているタルシアベージュがお気に入りでした。

※カタログからお借りしました。

タルシアベージュは木象嵌をイメージしてるらしく、光の角度によってキラキラと少しホログラムのように見えました。

妻はティントグリーンが可愛いと言っています。

意外とキリコサクラも独特な和柄でカッコよかったけど、ピンクしかないのがな～。

床は汚れの目立ちにくい石目調でライトグレーかベージュで迷う…

壁がベージュで床もベージュだと統一感というよりボヤけた感じになるのでライトグレーがいいかな

ティントグリーンはちょっと可愛すぎるという私の意見と、二回トイレは好きにしていいよと言うことでタルシアベージュ4面と床はライトグレー（石目調）を採用の方向になりそうです

やつぱりショールームで色々商品を見るのは楽しい！

エコカラット

最近話題の建材ですね！

採用されてる方も多いようですね

素材は多孔質セラミックです。

『エコカラットは、微細な孔を持つ原料をタイル状に焼いてインテリアで使用できるようにしたものです。この微細な１ナノメートル（1mmの百万分の１）の孔に空気中の湿気が入ったり出たりすることで、湿気を吸収したり放出したりして湿度を変化させる働きをしていると考えられています。』

エコカラットHPより引用

エコカラットは珪藻土の5～6倍の調湿効果があるようです

そして匂いや有害物質も吸着してくれるそうです！

（吸着した有害物質がどこへいくか疑問ではあるのですが…）

最近はエコカラットプラスという新バージョンが出てます！

柄は通常のエコカラットと違ったりしますが、湿気は吸うけど水分は吸わない凄い仕様になっています。

※画像お借りしました

こんな柄や

※画像お借りしました。

こんな柄なんかもあります！

ん～オシャレ～

ちなみに我が家もテレビ裏をドドンと一面貼る予定です！

柄はラフソーン

こちらはエコカラットプラスで色はベージュの予定

石調はちょっと冷たい印象なので、ナチュラルな木目に一目惚れ！

ただタマホームの場合、このラフソーンだと施工費込みで㎡あたり21000円くらいしてたかな

最近価格改定があり高くなってしまったようです。

うちはネットで安く買って施主支給するつもりです！
HPでシミュレーション出来るので興味のある方は是非！

http://ecocarat.jp/simulation/

住宅ローン

日銀のマイナス金利実行により、住宅ローンを借りる者にとっては追い風が吹いています。

我が家もその恩恵を受けられそうです。

大手メガバンクは普通預金の金利を0.02％から0.001％に引き下げました。

これは100万円預けていたら利子で200円つくものが10円になる計算です

以前から金利なんてあってないようなものでしたがね。

うまい棒計算だと20本が1本…この差はデカイ？！（笑）

一方住宅ローンに関しては10年固定が0.15％下がり0.9％になりました。

この差はかなり大きいです

ここで計算してみましょう。

例として3000万円を35年払い（元金均等払い）

※手数料は含めない

金利1.05％

総支払額3552万円

金利0.9％

総支払額3473万円

差  79万円

この金額があればあんなオプションやこんなオプションがつけられる…

もちろん10年後に更に住宅ローンが下がる可能性もあります。

そうは言っても先のことは誰にもわかりません。

ただ住宅ローンを組む人には追い風なのは間違いない！

後は審査が通るかだけ（笑）

大安心の家 愛

我が家の仕様は大安心の家 愛です。

地域でいうと4地域向けの商品になります。

通常の大安心の家との比較ですが

・サッシがオール樹脂サッシ（YKKだとプラマード3.リクシルだとマイスター2）

Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り断熱タイプ）

・基礎が深い（具体的な数値は聞いてません）

・積雪を考慮して構造が補強してある。（梁と屋根だったかな？？） 

・雪止め金具が一列標準で付いている。

・断熱材の壁部分が14k105mmから20k105mmへ。

・玄関ドアが4仕様から3仕様へ。（4→3→2へ行く程断熱性が高い）

ガラス面が多いドアだと3までしかなかったりします。

・唯一のデメリットですが、シャッターは付きません。

我が家は特に気にしなかったので問題なし。

他にもあるか分かりませんが、覚えているのはこのくらいです。

具体的な金額アップはいくらだったかな…（笑）

坪単価に1万プラスくらいだった気が…

この性能差だったら断然愛仕様の方がお得だと思います。

冬はボチボチ寒い地域なので、冬に暖かいのは必須でした！