パーティー

今日は会社の鍋＆焼肉パーティーをしました。



ホルモンうどんやしゃぶしゃぶや焼肉などいろいろ食べました。



めっちゃ美味しかった♪


パーティーはまだまだ続くので、もっともっとたくさん食べよう♪

今日の晩御飯

今日の晩御飯のメニューは、チヂミだった！

家で初めて作ったけどめっちゃ美味しかったぁ♪

あっ、来週は週４日飲みがあるから、今日はゆっくり休まなきゃ！

頭金ゼロの不動産投資

三宅 耕二 著「頭金ゼロではじめる高速収益不動産投資成功法」を読

みました。



この著者は、師匠と呼べるメンターに出会えて早期にサラリーマンを

リタイア出来た成功者だと思いますが、その方法は利回り重視ではな

くキャッシュフロー重視であるということです。



不動産投資において、いくら利回りが良くても借入期間が短かかった

らキャッシュフローは悪くなるので、長期で融資が付くような物件を

取得してキャッシュフローを潤滑にしようという戦略です。



僕も今まで利回りを重視した不動産投資を考えて実践していたので、

今後はキャッシュフローを重視した不動産経営をしていこうと考えて

ます。

不動産経営のススメ

内海芳美・加藤千春・石井由花 共著 「人生(得)不動産経営のススメ」

を読みました。



３人ともそれぞれ不動産投資で成功されていて、この度、３人共同で

合同会社を設立して、築古物件を買ってリノベーションをして価値を

上げて高く賃貸するという事業で、今まで僕が考えてた利回りが高い

物件を買っての不動産経営とは少し違うが、かなり参考になりました。



どんな商売でも付加価値をつけるというのは、必要条件の一つである

と思うし、今後そういう戦略でいくのが最も大切であると思います。



今後の不動産投資の一つの戦略として考えていきたいと思います！

生き残る家計

大竹 のり子 著「大不況の中で生き残る家計」を読みました。



お金の使い方などを詳しく書いてあっていろいろ参考になりました。



僕も今年結婚して今後たくさんのライフイベントがあると思うので、

妻と一緒にマネープランを考えていこうと思います。



今後は給料や年金が少なくなるとかの問題だけではなく、日本の通貨

「円」の海外通貨との力関係（為替レート）や日本国の借金額などを

よく注視して、本当にこの日本にいて豊かに暮らせるのか考えていこ

うと思います。



輸入に頼り過ぎてるこの国の将来性をよく考えながら投資先や運用先

をよく研究・勉強して、資産を殖やしていけるように努力しようと思

います。