昨日の食べ放題で少しホロ酔い気分で朝から物件探し…
まずは業者さん専用の物件情報を物色して、リストアップ！
で、気に入った情報の物確…
場所、建物、家賃のバランスね。
場所が良ければ家賃も高い。
建物が良くても家賃が高い。
建物には築年数や、広さや、装備など色んな要素も含まれますけどね。
この場所にこの物件がこの家賃なら…
あるかいっ！
結局、物件探しは何を妥協するかなのです。
GOMAは、築年数や、装備は妥協するつもりでした。
母親と住むので、場所は絶対譲れないし、収入面から家賃も絶対譲れない。
で、GOMAの職業柄、入居審査は厳しいものになるのです。
サービス業は、やっぱり敬遠されやすいのです。
もしGOMAが家主側の立場なら収入も安定しておられるかたーいお仕事されてる方に貸したいもんね！
家賃収入で生計経てていて、家賃滞納されたらたまらんもんね～！
実際、阪神大震災時には、家賃もさることながら、賃貸契約時には保証金が家賃の10ヶ月分にも膨れ上がっていたらしい。
普通3ヶ月よね？高くても…
で絞って、物件見学に行きましたよ。
場所は駅から1分。
１階はコンビニ。
駅地下にはスーパーあり。
と、場所は申し分なし！
広さはまぁまぁ…
築年数はちーと古くて、GOMAには感度出なかった。
しばし、GOMAは知り合いの業者さんの前で沈黙…
弱いおつむで一生懸命考えました。
入居審査は比較的楽なこと。
場所は母親にとってこれ以上ないこと。
間取り的には二人で住むことに充分であること。
宅配ボックス、オートロック、ウオッシュレット、浴室暖房、追い焚き機能…
さらばじやっ！(笑)
ってことで、申し込みに入ります。
実際の入居時期は来年にして頂くのですが…
いや！我が儘言ってるんじゃないのよ！
まだリフォーム中なんだから。
リフォーム終わって汚かったらっていうのも嫌やから確認せなあかんけどね。
で、取り敢えずはお店の社長さんに保証人になって頂くべきご相談しましたよ。
オッケーもらえて良かったよ！
後は入居審査が通れば、いよいよ引っ越しの段取りに移らなければ！
これがいちばん面倒くさいねん！
今まで親から独立して、同じ場所に３年と住んだ事のないGOMAは今回も２年で引っ越すことにあいなりそうでございますが何か？(笑)
今日は仕事終わりに職場の仲間と食事会！
三宮に繰り出しましたよ！
で、お伺い致しましたのは、お好み焼き屋さんの花門亭。
神戸でデリやってるときに食べに行っていた店ですから、かれこれ15年振りくらいになるのではないでしようか？
ここは、だし汁で頂くお好み焼きが売りのお店です。
横浜時代に、偶然花門亭を横浜で見つけまして、懐かしかったのを思い出します。
三宮の東門街を、南から入ってすぐの所にお店があったと記憶しておりましたが、若干移動したのかな？
以前は靴のままでしたが土足禁止になっておりました。
食べ放題飲み放題飲み放題メニューを選択して、相変わらずの飲めや食えやの勢いでした。
写メは男の子ばかりでしたのでとっておりません！
さーせん！m(__)m
http://r.gnavi.co.jp/c604102/
これで参考にして下さいね！
相変わらず美味しかったですよ！
GOMAは飲みメインになりますが…(^^;
でも、明日は不動産の物件見に行かんとアカンのであまり酔えんかったわ。(笑)
最近は飲み食いが激しいので気を付けねば！
でもね、昔からある店が相変わらず頑張って営業しているのはとても嬉しい。
何らかの理由で廃業されている店などがあると悲しくなりますね。
粉もんのお店の食べ放題はかなりキツいもんがありますが美味しくて頂いて明日の物件巡りを楽しみに寝まーす！(笑)
三宮に繰り出しましたよ！
で、お伺い致しましたのは、お好み焼き屋さんの花門亭。
神戸でデリやってるときに食べに行っていた店ですから、かれこれ15年振りくらいになるのではないでしようか？
ここは、だし汁で頂くお好み焼きが売りのお店です。
横浜時代に、偶然花門亭を横浜で見つけまして、懐かしかったのを思い出します。
三宮の東門街を、南から入ってすぐの所にお店があったと記憶しておりましたが、若干移動したのかな？
以前は靴のままでしたが土足禁止になっておりました。
食べ放題飲み放題飲み放題メニューを選択して、相変わらずの飲めや食えやの勢いでした。
写メは男の子ばかりでしたのでとっておりません！
さーせん！m(__)m
http://r.gnavi.co.jp/c604102/
これで参考にして下さいね！
相変わらず美味しかったですよ！
GOMAは飲みメインになりますが…(^^;
でも、明日は不動産の物件見に行かんとアカンのであまり酔えんかったわ。(笑)
最近は飲み食いが激しいので気を付けねば！
でもね、昔からある店が相変わらず頑張って営業しているのはとても嬉しい。
何らかの理由で廃業されている店などがあると悲しくなりますね。
粉もんのお店の食べ放題はかなりキツいもんがありますが美味しくて頂いて明日の物件巡りを楽しみに寝まーす！(笑)
来年の引っ越し予定に先駆けて、早くも物件探しにいそしんでおるGOMAですが何か？(笑)
まぁ、相場など調べておきたいという理由もあるのですが…
GOMAのみが居住するのであれば、条件の幅は広がるのですが、母親もとなると、坂はアカン！エレベーターは絶対必要とかね…
勿論GOMAの通勤圏内でないとあかんしね。
とか、思いながらネットで検索しておると！
いやぁー、不動産の営業マンは大変だわ！
殆ど手の内をさらけ出してる状態で営業せなあかんもんね！
昔は、雑誌見たり店頭の看板見たりして、営業マンに相談して…
で、営業マンの潰しに掛かり、フラフラになって、物件決める！みたいな(笑)
アコギな営業方針の店の話しすけど…
潰しって、偽の物件情報を見て来店されたお客様に対して、色んな条件を突きつけて、その物件を諦めさせ、お店に都合の良い物件で契約に持っていくというやり方。
あっ、今はそんな悪ーい不動産屋さんはありませんよ～❗
で、なーんかこれっ！
て物件がありました！
建物事態は、おしいっ！
って感じなのですが場所が何ここっ！
というくらいのベストポジション！
世の中に同じ物件はふたつとないと言われております。
同じ建物でも階数が違えば、景観や日当たりも変わります。
そして、お隣さんが違えば、例えば騒音問題の可能性もあるし…
これは空家賃が発生してでも、決めておかないとなぁと、いう気がして参りまして、早速知り合いの不動産の社長さんにご連絡…
今GOMAの住んでおるマンションもその方に紹介してもらったマンション。
部屋の案内をしてもらって次の日には鍵貰ってたという、電光石火の契約だったのだ！
住み始めた日にはまだ契約書も出来てないという…
というくらい絶対的な信頼をおいているかたなのだ！
が、今店を閉めてあられるとの事！
何があったんや！
どーしたんや！
まぁ、色んな事情もあるのでしょ？
心配要らんわな？
で、その気に入った物件を案内してもらおうと思ったら、もう決まってるとのこと！
物事を決めてもらうときに、あなたが良いと思ったならば、他の方も良いと思っておられますよ？
良いものから決まって行きますよ～！
みたいなセリフを良く使うのですが、正にそれっ！
残念！
でもそんなことくらいではへこたれないGOMAですから、気を取り直して、木曜日に物件を見に行く約束をしましたよ！
何処の物件？
なーんも聞かされてないのですが大丈夫？
わかりませんっ！(笑)
まぁ、相場など調べておきたいという理由もあるのですが…
GOMAのみが居住するのであれば、条件の幅は広がるのですが、母親もとなると、坂はアカン！エレベーターは絶対必要とかね…
勿論GOMAの通勤圏内でないとあかんしね。
とか、思いながらネットで検索しておると！
いやぁー、不動産の営業マンは大変だわ！
殆ど手の内をさらけ出してる状態で営業せなあかんもんね！
昔は、雑誌見たり店頭の看板見たりして、営業マンに相談して…
で、営業マンの潰しに掛かり、フラフラになって、物件決める！みたいな(笑)
アコギな営業方針の店の話しすけど…
潰しって、偽の物件情報を見て来店されたお客様に対して、色んな条件を突きつけて、その物件を諦めさせ、お店に都合の良い物件で契約に持っていくというやり方。
あっ、今はそんな悪ーい不動産屋さんはありませんよ～❗
で、なーんかこれっ！
て物件がありました！
建物事態は、おしいっ！
って感じなのですが場所が何ここっ！
というくらいのベストポジション！
世の中に同じ物件はふたつとないと言われております。
同じ建物でも階数が違えば、景観や日当たりも変わります。
そして、お隣さんが違えば、例えば騒音問題の可能性もあるし…
これは空家賃が発生してでも、決めておかないとなぁと、いう気がして参りまして、早速知り合いの不動産の社長さんにご連絡…
今GOMAの住んでおるマンションもその方に紹介してもらったマンション。
部屋の案内をしてもらって次の日には鍵貰ってたという、電光石火の契約だったのだ！
住み始めた日にはまだ契約書も出来てないという…
というくらい絶対的な信頼をおいているかたなのだ！
が、今店を閉めてあられるとの事！
何があったんや！
どーしたんや！
まぁ、色んな事情もあるのでしょ？
心配要らんわな？
で、その気に入った物件を案内してもらおうと思ったら、もう決まってるとのこと！
物事を決めてもらうときに、あなたが良いと思ったならば、他の方も良いと思っておられますよ？
良いものから決まって行きますよ～！
みたいなセリフを良く使うのですが、正にそれっ！
残念！
でもそんなことくらいではへこたれないGOMAですから、気を取り直して、木曜日に物件を見に行く約束をしましたよ！
何処の物件？
なーんも聞かされてないのですが大丈夫？
わかりませんっ！(笑)