プチ富裕層、終の住処を探しています

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19Jan
- 新居の入居準備あれこれ
  最近の推し活今年もSHOW-WAを変わらず推しています。なんと、新曲「東京ジャンクション」がオリコンで１位を取ったり、フジテレビ「サンシャイン」のエンディングテーマになるそうです。2ndコンサートツアーに行こうと思ったら、なんと平日だったので諦めました・・・（ファンクラブ先行販売で抽選に外れた人も多かったみたい）どんどんメジャーになっていくけど、初期の「会いに行けるおじかわアイドル」でもらった元気は忘れることができません張り切って東京から九州に新築マンションを買って移住したものの、思った以上に日当たりと間取りが悪くて転居を決断した我が家です。もうすぐ新居に入居できるので、準備に追われています。冬の必需品であるエアコンを買ったり（今めっちゃ高いです！今後もっと高くなるらしい）いよいよ忙しくなる前に、美容院や病院に行ったり。スケジュールを具体的に詳しく紙に書き出したり。引越しの業者を決めたり。　これは東京から九州に来たときにとても高額な費用を払ったけど、着実に作業してくれて荷物の破損や紛失がなかった大手◯◯◯さんにまたお願いしました。　リピーターってことと、まだ2月なので東京から来る時の１／8の費用になりました（具体的な値段は察してください・・・）。カーテンを買ったり。　今の家のカーテンが特殊な規格で、新居も窓高が230センチと高いので、何一つ持って行けず・・・。今の家のカーテンが、知らんうちにいいメーカーで高いのをつかまされていた・・・（新築ってそんなもんかと思って、紹介されるままに従ってしまった。３LDKで計40万円）。　今度は時間があったので寝室のドレープカーテンはオーダーしてみたり（あろうことか、一部屋は遮光をつけ忘れるミス・・・ライナーをつけます・・・）。リビングのドレープカーテンは、今の家で西陽対策でとりあえず買ったAmazonのものが意外と良かったのでそちらに。カーテンは猫がいるからあまり高いものにはせずニトリに。全部で10万円ちょっとくらい。（40万円ってすごかったね・・・）電気、ガス、ネットの手配をしたり。　オール電化のいいところは、電気と水道だけ開通したらネットもついているし、ガスはいらないということだった（ついでに言うと、この冬場でも電気代が2万円、ネット代が1700円とかなりコスパが良き）。　今度は、普通に電気、ガス、マンション指定のネット回線なので、それぞれ停止と開通の電話やらネット申し込みやらに奔走。申し込んだら翌日電話します、という謎のシステム？なので二日がかり。あとは家具の配置を考えたり、ひたすら段ボールに荷物詰める作業が待っています。アラフィフの身体に鞭打って、頑張りたいと思います。終わったら、日当たりの良い部屋でたっぷり日を浴びて人間らしさを取り戻しつつ、なにかおいしいスイーツでも食べようかしら【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
16Jan
- 盲点だった新築マンション購入時の諸費用
  最近の朝ドラ「ばけばけ」を楽しんでみています。シジミさんがもはやあの時代の人にしか見えなくなってるし、国宝を見ると嬉しくなってしまう。ヘブン先生の日本語もすごい。朝ドラが始まる前に「おはよう九州」の「あさどり」というコーナーでダジャレの掛け合いも毎日楽しみにみています！（大阪人も尊敬するくらいのダジャレですわ）張り切って東京から九州に新築マンションを買って移住したものの、思った以上に日当たりと間取りが悪くて転居を決断した我が家です。住み替えにあたり今の新築マンションを売却するために書類をひっくり返しました。新築マンションを買った時の値段と、リフォームやエアコン、カーテン代なんかはだいたい覚えていたんだけれども。新築マンションは中古マンションと違って、不動産業者に支払う仲介手数料がないからさ〜と油断していて。今回改めて気がついたのが、新築マンションを買うためにかかっていた諸費用。契約から3年も経って気がつくなんて・・・その頃、まだ働いていたし、夫にいろいろ任せていたんで明細をよくわかっていなかった・・・。＜7000万円（仮）の新築マンション購入時にかかる諸費用＞・不動産取得税　　　　　　　　21万円・登記費用　　　　　　　　　　41万円・抵当権設定　　　　　　　　　11万円・修繕積立一時金　　　　　　　58万円　　合計　131万円131万円もかかっていたなんて・・・　（不動産取得税は、翌年に請求された気がします）ちなみにエアコン、カーテン、エコカラット、撥水コート、と生活に最低限必要だったものも改めて計算すると、合計136万円。ということで合計270万円くらいはかかっていました・・・。（これに引越し代を含めると、めまいしそうな出費）マンションを買うときは、いろいろ勉強しておくことが必要ですね・・・。くれぐれも資金に余裕があったほうが良いです。【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
13Jan
- 売却価格と譲渡税問題
  最近の押し活SHOW-WAとMATSURIの大晦日配信「赤青歌合戦」を楽しんだり、3rdシングル「東京ジャンクション」のランダム写真に歓喜したりしております（ちなみにまたしても、まさきち王子当たりました）さてさて今回もなんやらドタバタのうちに年末年始が過ぎ去りました。え、もう１月中ばなの・・・猫がいると子供一人分くらい忙しい（そりゃそうだ）。さらに、４件目のお家への転居もあと１ヶ月くらい。そして今のお家も静かに売り出し中。そこで考えてるのが売却価格。以前、譲渡税で大変な目にあっておるのでそこも考えつつ。　　↓　↓　↓『譲渡税の重さ』★「譲渡税の重さ」というタイトルでブログを書き、アメトピに採用されて、たくさんの方に読んでいただき、フォロワーさんも増えましたが、誤って削除してしまいました。…ameblo.jp税理士さんによると「今回は短期譲渡税（計３９％）がかかるが、売却益が3000万円以下なら特別控除を使えば税金は発生しない。　だが、住み替え先の住宅ローン控除は受けられない。」とのこと。　単純に考えて、住宅ローン控除が年間15万円くらいだったとしたら、10年で150万円、２０年間で300万円なので、それを譲渡税が上回っていれば、特別控除を使った方が良いとのこと。ということで、今のお家の売却価格を100万単位で刻んで、売却益・税金・仲介手数料をシミュレーションしましたわよね・・・めっちゃこれ重要だと思った。指値で低い値段で申込された場合、損することになる値段の目安がわかりましたまーでもね、ここにきて夫が（なんの計算もせず、私のプレゼンを聞いて）「もーでもめんどくさいから大幅に損しない感じだったらいいんじゃない？ほぼタダでここの家に３年間住んだってことになるじゃん？景気もおかしくなってるから売れない方が困るよ」って言うんですわね。まあ、それもそうだけど、高く売れた方が子供たちにお金残せるやん？って思ってしまう私は心が狭いのでしょうか・・・【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
15Dec
- ＜購入編＞最上階の騒音問題
  最近の押し活SHOW-WAのレコード大賞新人賞受賞にともなって、王子サーモン提携の「君の王子サーモン（サーモンジャーキー）」が再販されました。王子サーモンといえば、東京在住の頃は銀座のショップに時々行ってたなあ。初回販売の時は、夫に東京出張ついでに買いに行ってもらったけどあいにく販売開始前日だったので当然買えず・・・今回は北海道アンテナショップで買えるというのでわざわざ買いに行きました。個数制限がなかったので3個買って、友人にもおすそ分けしてきました　あとは兄にあげます今日も３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。現在は、最上階に住んでおります（※部類としては低層マンションです）。で、時々「騒音の苦情が寄せられております。気をつけてください」という貼り紙がしてあり、ドキドキします。我が家はほぼ女子しかいないので静かにしているはずだけど、もしかして・・・と思い、一度、真下の住民の方にあった時に「うるさくないですか？」と聞いてみたら、「いいえ、全然！それより、うちの犬の鳴き声うるさくない？うちの子すごく鳴くの」と言われ、「え？犬飼ってるんですか？」と聞き返した感じなくらい、犬の鳴き声は聞こえません。時には、「早朝から午前中、夜間に重低音がうるさいです」みたいな貼り紙もあって、え、それってほとんどの時間うるさくない・・・？みたいに思うことも。多分これは上下階あるお部屋の場合かなと思います・・・が、我が家も、上からは聞こえてこないけど、下？斜め下？からはドーンとかバーンとか、なんかよくわからない音が聞こえてくる時はあります。下はご高齢の感じ良いご夫婦だし、横は未亡人の方お一人だし、となると、斜め下なのか？と思ったりするのですが、斜め下の人は面識もないので、正直なんだかわかりません・・・玄関や窓閉めてるのかな？という音は早朝に響き渡って起こされることはありますね。あと、新築でペアガラス？防音のガラスになっていて、近くに幹線道路があることもあり、開けているとパトカーや救急車の音がすごく聞こえます。これは低層ならではかなと。（戸建てだともっと聞こえるのでしょうか・・・）まあ、集合住宅に住んでいる限り、周囲に迷惑をかけないように住むことを肝に銘じています。ちなみにうちの両親は長年マンションに住んでいましたが、下の階の住民への音の配慮に疲れ果てて戸建てを新築。「もう足音を気にしなくていいのがすごく楽！！」と喜んでいました。気になる人はこういう選択肢もありですね。君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
13Dec
- ＜購入編＞オール電化のメリットとデメリット
  今期のドラマ今期はたくさんドラマを見ましたね〜。ロイヤルファミリー、じゃああんたが作ってみろよ、もしも楽屋が・・・、緊急取調室、相棒、東京水上警察、ちょっとだけエスパー、絶対零度、良いこと悪いこと、フェイクマミー、ばけばけ。途中で嫌になる番組が時にはあるものですが、今期は全て楽しませてもらいました。東京ものは、あ〜ここね〜！！っていう場面も結構あって懐かしいです。今日も３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。ここに来る前は、賃貸タワマンに住んでおりまして、とても高い光熱費にうなされておりました。オール電化の物件は、ここが初めてです。＜オール電化のメリット＞・開通の申し込みが電気だけで良い・なんならネットも込みだ・固定電話を引きたいときは、光電話となり、月々1700円（安い方？）　（タワマンのときはネットと電話で月2500円だった気がする）・ガス代がないので総合的に安い・台所が自動的にIHヒーターになり安全、掃除も楽　　ガスの炎が見えないので、小さい子にも安心　　火事の心配が少なくなる＜オール電化のデメリット＞・ガスの床暖房が設置できない　（ホットカーペットで私は代用可能）・お風呂用のお湯をためるときは半日以上前からスイッチオンにしておく必要がある・室外機（？）がかなり大きい（エアコンの室外機の１.５倍くらいに感じる）・室外機の音もエアコンより大きい・お湯が出るのが遅い（朝は1分以上水道を流している気がするし、台所のお湯がぬるい←これは設定もあるかも）・台所がIHヒーターになるので、専用の調理器具を購入しないといけない　　ガス用フライパンや鍋はNG　　（ただしストウブやクリステルは使える）こうやって書き出してみると、オール電化もそれなりにいいけど従来の電気＆ガスもいいよね・・・！って思います。次の物件は電気＆ガスなので、光熱費が上がってしまうのか？、しかしかなり日当たりと風通しのいいところなので、トントンになるのか・・・期待と不安が入り混じります。もし戸建てを建てるなら、やっぱり火事が怖いからオール電化にするかもなあ・・・（まだ戸建ての話するんかい）。
11Dec
- ＜購入編＞使い勝手の悪い部屋の大きさ
  最近の推し活SHOW-WAをデビュー前から推しております。なんと！MATSURIと共に、今年度のレコード大賞新人賞を受賞されました休む間もないくらい頑張ってたもんね・・・最近、イベントにはことごとく都合が合わなくて行けていないのですが、画面越し、SNS越しに応援したいと思います最近、何かと時間がなくてなかなかアップできていないのですが、今日は３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。このマンション、新築なのは良いのですが、なにしろ日当たりが悪いのと、あと間取りもイマイチ・・・５畳の寝室がふたつありますが、どちらもベッドを置いたら身動き取れないくらいの大きさ。どちらも縦長のお部屋なんです・・・その短辺が２.0メートルあるかないか。つまり、短辺沿いにベッドが置けないので、必然的に長辺沿いに置くことになります。そうするとあと机や本棚を置くと、すごく余裕がない・・・７畳の寝室はかろうじて短辺が２.４メートルくらいで短辺沿いにベッドは置けるけど、隙間が30センチくらいしかなくなるので、その奥の窓にはものすごくアクセスしづらい。しかもご丁寧なことに、掃き出し窓が２面についているので、とても家具が置きづらい（どっちか一個は腰窓でよかったのに）。結局、今までの住んできたマンションの中でワーストな部屋の広さだと感じます・・・畳数だけじゃなくて、部屋の形の方が重要なのでは？と思いました。正方形の４畳半や、とにかく細長くはない部屋の形の方が使いやすい気がします。ちなみに次に住む家はその辺も考え、６畳ふたつと７畳の寝室で使いやすそうなのを確認してから買いました。次から（次があるのか？）も、使い勝手を想像してから選ぼうと思います。
05Dec
- 最近変わってきた価値観＆ご褒美ジュエリー
  マイホーム４軒目の話が続いておりましたが、今日はお金の話。（別に誰得ではないので完全に自分の日記でございます）４軒目がすごい背伸びをしたり、とんでもないローンを組むこともなくなんなら現金で買える範囲の物件にしたのもあり、身に迫る（夫が還暦近いため）老後のお金の心配がひとまずなくなりました。思い返せば、次女が産まれる前までは銀座や丸の内にアクセスしやすいところに住んでいたのもあり、少しずつブランドものなどを買ってきたのですが、プチプラブームが訪れたこともあり、仕事や育児にはプチプラでもいいか・・・！とプチプラばかり買うようになっていたんです。そのおかげで貯金が増えてた・・・かもしれません。しかし私も夫もええ歳になってきたこともあり、ここからは良い物を持ちたい・・・！と考えるようになってきました。ファストファッションよりはちょっとだけお高めの服にワードローブを入れ替えたいなと。コート類などはこれまでもタトラスやエルノなど高めを買ってきたので、こちらはキープ（さすがにモンクレールを買えないのが平民出身なところ笑）。時計は一応カルティエとエルメスを持っているので、もういいかな。価値観が変わってきたのと、ちょうど誕生日を迎えて、ええ歳記念で、生きてきた？ご褒美にティファニーのネックレスとピアスを買いました。た、高かったね・・・。でも店頭で見たら、きらめきが素敵すぎて・・・✨娘たちに引き継ぐこともできるかなと。大事に使いたいと思います。またいつか、ほぼ貯金ゼロだった頃から老後資金を貯められるまで、ご褒美を買えるまでに貯金を増やした方法などについて書いていきます。5年で1億貯める株式投資給料に手をつけず爆速でお金を増やす4つの投資法 [ kenmo（湘南投資勉強会） ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}ほったらかしで年間2000万円入ってくる超★高配当株投資入門「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
01Dec
- 次が終の住処ではない気がする
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、ついに４軒目の購入手続きが終わって、引き渡しがありました。といってもなんとかかんとかでだいぶん日にちが経ってしまいました。現在、絶賛リフォーム中です。子供達（特に長女）から「家を転々としすぎてイヤ」という悲痛な訴えをもらって反省しています・・・長女の一番仲の良い友人が生まれた時からずっと同じ賃貸に住んでいる（そして大学生になるときに遠方に行って家を出ている）のもあるし、他の友人もせいぜい２軒くらいしか住んだことがないのも影響しているようです。まあ、我が家は夫の職業柄で転勤も転属もありますし、それによって住まいを変えるのが致し方ない部分はあります。この会社にいなかったら、経済的に安定した生活は送れないことは間違い無いので、そこは子供達にも理解してもらっています。しかしそれだけでは済まないのが夫の気質。常に今よりいいところで過ごしたい、そのためには多少の苦労は厭わない！という感じ。昔、東京のタワマンに内覧に行ったとき、ちょっと余裕のありそうな老夫婦のおうちを見せてもらって、そこのご主人が「ここに住んで2年くらいかな。ちょっと壁紙が汚れてきたかなあっって思ったら、住まいを変えてるんですよ」と柔らか〜くお話しされていたんです。そのことを今も覚えているか否かはわかりませんが、なんかその時は結構インスピレーションを受けたようでした。（もちろん、今考えればあの老夫婦は現金でマンションを買い替えることのできる資産家だったんだと思います）東京から九州に来る際も、夫は「うーん、東京面白かったね。あと2〜３回引っ越してもいいかも」と気楽に話していて「引っ越し大変だからイヤ！！」と私は大反対。しかし九州に来て、新築を買ったら予想に反して日当たりが悪すぎるという現実にぶち当たって、今回また転居することになったのですが「今回こそは10年くらい住むつもりで住んでね！戸建ての相談してた不動産会社とは縁を切って、物件探しもやめてね！！」と約束させました。約束の通り、戸建ての相談をしていた不動産会社には、「いいマンションが見つかったんで、今までありがとう」と挨拶をしてきてくれました。が、、、なんか子供達には申し訳ないけど、次が終の住処な気が私には全くしない。夫に先立たれたら、やっぱり自分のきょうだいがいる大阪に戻りたいとも思うし、夫と長く一緒にいられるのなら、夫の実家のマンションが相当に古いので、建て直しになるときに新築で引き継ぎたいなと思うし、それとも老人ホーム的なところに行くかもしれないなとも思うし、ちょっと未来が思い描けないなあ・・・と悩んでしまいます。とりあえず、次の住まいに落ち着いてできるだけ長く住んで、次女の学生生活に支障が起きないようにするのが親の役目だと言い聞かせて頑張りたいです。
17Nov
- ４軒目の引き渡し完了
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、ついに４軒目の購入手続きが終わって、引き渡しがありました。といってもなんとかかんとかでだいぶん日にちが経ってしまいました。現在、絶賛リフォーム中です。購入物件の歴史を少し。１軒目　東京都２３区めっちゃ都会　駅歩3分　72平米　3LDK　新古２軒目　東京都２３区こちらも都会　駅歩4分（しかしエントランスに行くまで5分以上）　　　　96平米　４LDK＋ルーフバルコニー　築7年３軒目　九州某県　やや都会　駅歩3分　96平米　４LDKを３LDKに改造　新築４軒目　九州某県　やや都会　駅歩4分　96平米　４LDK＋ルーフバルコニー　築25年ちなみに３軒目と４軒目はめっちゃ近所です。1年以上物件を探し続けましたが、最近の新築は価格が高すぎるのと、５畳の部屋などが必ずあって狭く感じるものばっかり・・・戸建てもかなり考えたけど、100平米越えの物件がかなり少なく（あったとしても駅から遠いとか）全く巡り合わせがなかったです。４軒目は６畳以上の部屋が３つと、５畳の和室、そして決め手はかなり広いルーフバルコニーでした。マンションの雰囲気も、築年数はたっているものの大丈夫な感じ。（前に見にいった「水漏れ多いですよ！」みたいなマンションはちょっとやばかった）今も時々物件サイトをチェックしてみるけど、やっぱり６畳以上の部屋を確保している間取りって、築年数が経っているものしかないです・・・。引き続き、今のおうちを売却したり、次のおうちをリフォームしたりと家に関することを書いていきたいと思います。
07Nov
- 受験体験記をnoteに書いています
  最近のドラマ今期で好きなドラマといえば、「じゃああんたが作ってみろよ」ですね。タイトルからして期待しかなかったけど、竹内涼真くんが好演すぎるでしょう！個人的には、第２話で、公園で顆粒出汁を持って転んでいるところがツボでした（転び方もうますぎる）。我が家の長女が現在、大学生なのですが、受験体験記やそこに至るまでのあれこれをnoteに最近書いております。まあ、何ともターゲット層がニッチなのであまりアクセス数やスキ！も少ない感じなのですが、同じような悩みがある方や興味のある方に読んでいただけると嬉しいです。受験体験記って、いろいろ探してみるととてもハイレベルな方の成功体験記が多い気がしたんですけど、うちの長女は完全に中堅高校にいる普通のJKです。芸術学部を目指して奮闘しました。まだまだこの体験記は最終結果までたどり着いておらず、誰にでも読めるオープンな形にすると恥ずかしい部分もあるので一部有料にしております。chuken_juken｜note我が家の中堅JKが芸術学部を目指した記録です。受験情報がなくもがき苦しんだ体験を書いていきます。受験に頑張って取り組んでいるけど、もう少し情報がほしい・・・！という方の参考になってほしいと思っています。個人の特定や、記事の転載・流布などはおやめください。note.com
- ＜購入編＞続報　北向きの家に住んでみて
  最近の推し活SHOW-WAをデビュー前から推しております。最近も変わらずキラキラな彼らを見ると、元気が出ます。とある機会で、生の彼らを見ましたが、やっぱり素敵でした。自称　奇跡の40代しんちゃんこと寺田真二郎さんは生だと神々しい…しんちゃんのストーリーは面白くて大好きです最近、何かと時間がなくてなかなかアップできていないのですが、３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。『＜購入編＞北向きの家に住んでみて』今日の推し活SHOW-WAのテレビ出演がぽかぽか以外にも増えてきて嬉しいこの頃。鬼レンチャンも頑張ってましたね～！またリベンジしてほしいです。ミュージックアワ…ameblo.jp住んでみて1年経った時の感想が↑です。さらに半年経ってみて。急激に夏から冬みたいな寒さになった九州では・・・日当たりのいい部屋は暖かいが、日当たりの悪い北向きのリビングは全く暖まりません。将来、カビとか生えないんだろうかと心配になるくらい、一部屋を除いてリビングと寝室２部屋の日当たりが悪いです。。。今日は天気が悪いからとか思い込もうとしたりしても、やっぱり暗いのが現実。リビングでメイクしてると暗くてよくわかんない日もあるし、年齢のせいなのかなんなのか、老眼が急に進んできてる…心を誤魔化し、リビングが暗いのは私の気のせいかと思おうとしていたけど、今度住む予定の新居（といっても中古）のリビングは東、南、西に窓があって、照明器具がない現在ですらも、今の新築マンションよりも断然明るいです・・・。昔、交流のあったママ友さんは、区から補助が出る子育て枠の賃貸に住まれていて。それが新築マンションでしかも立派なタワマンで、小学校も駅も近いというすごい立地だけど、家賃が安い、共働きだから夜しか帰らないし、日当たりも景色も悪くても気にならない！と言っていて、まー、そういう条件なら日当たりが悪くても良いのでしょうけれど。主婦で昼間に家にいる時間が長い人で、日当たりが良い方が精神衛生上良さそうという人にはやっぱり北向きの家は勧めないなあと思います。我が家は転居することが決定しましたが、他にもすでに２軒が転居済みで、もう１軒も売り出しているので、同じようなことを考えておられるのかもしれませんね・・・。
23Oct
- HSPがたどりついた運動方法
  この頃、新居（中古）に関する手続きや、新しく猫をお迎えしたり、なんだかんだでパソコンに向かう暇もなくなんだか忙しくしております。そんな中でも、頑張って取り組み始めたことがありまして。何を隠そう（何も隠してない）、絶賛アラフィフの私は、代謝が落ちまくっているらしく、若い頃はなんの努力もしなくても162センチ51キロくらいだったのに、今やかなり増えている・・・せめて３キロくらい落ちると楽なのに、と思ってあれこれ試してみたけど、どれも効果なし。さらに腰椎ヘルニアと頭痛にも悩まされております・・・。痩せると噂の漢方薬や、酵素ドリンクは私には効果がないみたい。スイッチのキックボクシングとかやってた時期もあったけど、起動自体が面倒。ストレッチポールと筋膜ローラーも思い出したらやるけど続かない。竹脇まりなさんやなるねえの動画で運動するのも、続かない。（講師は好きだが、自分が悪い）ヨガにも通ってたけど、負荷が高すぎて、翌日は体が痛いし、夏は暑すぎて行くのが無理だった・・・（受講費が先払いで、半分くらい金ドブに）。しかも周りの人と全然コミュニケーション取れなくて（そんな会じゃないらしい）、HSPには気を遣う要素しかない。ふと、長女とSHOW-WAのライブDVDを見ながら踊ったら、全然踊れないけど楽しかった！ので、YouTubeに上がっているダンス動画を見て踊ってみたところ、た、楽しい！！体を動かせるし、最後にはうっすら汗ばむくらい。「ライラック」や「kickback」が3分ずつくらいなんだけど、好きな歌を聴きながら、短時間でまあまあの負荷で、充実感がある。ということで、２曲選んで計10分ほどのダンスを毎朝楽しんで続けています。人には見せられない出来栄えだけど、HSPにはこれが一番かも！まだダイエット効果はないけど、妙齢のせいか、頭痛は最近だいぶんおさまっています。あと、近所の健康ランドに行ってみたら、ジェットバスとかサウナとかが結構ダイエットに効きそうに感じました！回数券も買ったし、週１くらいで通いたいな〜。健康ランドだと、誰とも関わらなくていいもんね（はい、コミュ障です）。うーん、自由時間がもっと欲しい・・・。50万円を50億円に増やした投資家の父から娘への教え & 5年で1億貯める株式投資 2冊セット楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}5年で1億貯める株式投資給料に手をつけず爆速でお金を増やす4つの投資法 [ kenmo（湘南投資勉強会） ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}ほったらかしで年間2000万円入ってくる超★高配当株投資入門「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
08Oct
- ローンを組むときにかかる費用
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、４軒目の購入手続きがほぼほぼ終了しそうです。『マンションを買うときにかかる費用』今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、まもなく４軒目が決まるかもしれないという局面に来ております。ここで忘れてはいけないなと思うこと。っていうか…ameblo.jp先日、マンションを買うときにかかる費用について、物件価格以外にいろいろありますよ〜って書いたんですけど。ローンを組む時にも、いろいろありますよ〜ってわかってきました。今までローンを組むときにあんまり明細を見ていなかったんですけど（働いていたので忙しかったということにしておこう）、今回改めてよく見てみると、4000万円のローンを組むためには、「保証会社事務取扱手数料　55000円」と、「融資手数料　88万円」も発生する・・・もう、約100万円じゃないですか・・・。すごい大金。お金を貸してくださいってお願いする時には、それくらい必要なんですね・・・。以前の住み替えの際は、一旦フルローンで借りて、元々住んでいた家が売れたお金で数千万円を繰上げ返済した際は、保証料（手数料？）が数十万円返ってきて、またその家を売って今の家に来た時も、売れたお金で残債を完済したので、保証料が40万円くらい返ってきました。なので、多分？返してもらえるお金？という認識で良いのですかね。それにしても、ほんと、家を買うって物件価格だけじゃないお金がすごいかかる〜リフォームのお金もすごくかかりそうだし、散財の年ですね　（と、言いながら、新しいカーテンなんにしようかな〜ってウキウキでフランフランに行った私・・・）
26Sep
- HSPとグリーン車
  先日、実家に帰ってまいりました。九州から新大阪までは断然便利な新幹線を利用。東京から新大阪まで帰っていた時よりも、時間はあまり変わらないのに九州からの方が体感として短く感じます。九州〜新大阪間だと、「みずほ」や「さくら」など、「のぞみ」以外にも利用できる車種が増えます。そして、みずほやさくらはちょっと座席がゴージャス感あり。なので、時間が合えばみずほなどにも乗っています。最近の贅沢としては、グリーン車を利用するようになったこと。夫は出張時はグリーン車使用（出張回数が多いので、社員に疲れを残さないよう、経費で認められている）なので、家族旅行の時もささっとグリーン車を利用してくるときもあり。（3人で乗る時は、のぞみの3人掛けを取ったりもしますが）しかも私はHSPなので、うるさい声とか、座席ガタガタ（なんかやられがち）とかが大嫌い。で、先日、実家に帰ろうとして、新幹線の指定席を取ろうししたら、金曜の夕方だったせいか、二人掛けが全然空いていない・・・仕方なくグリーン車を取って、支払い最終画面で、「お席が用意できませんでした」とまた最初に戻らされ（多分どこかで誰かが同じ席を指定していた）、なんとか予約。ホーム構内に入り、駅弁でも〜と思ったら、なぜか全部売り切れ！！ファミマもお弁当が売り切れで、セブンに駆け込んだらようやく売っていました。車内に乗り込んで、お弁当を食べて、音楽聴いたりして過ごしていたら、岡山から賑やかな一団が・・・イヤホン越しでもおばちゃん（おばあちゃん）達の賑やかしい声が聞こえてくる・・・6人以上の団体だったかな・・・団体で旅行した帰りっぽかった。新大阪まで耐えましたけど、グリーン車しか空いてなかったのかもしれないけど、グリーンでは静かにしてほしかったよね・・・で、大阪ではハードスケジュールな感じで過ごしたので、帰りもグリーンで楽させてもらおう〜なんて、みずほのグリーン車を予約。券売機で10分くらい並んで切符を買って、妙に安いな？って思ったら、なんと特急券しか買えておらず、走って戻って、列の先頭にいる人に事情を話して（かなり不思議顔されたけど）、ちょうど空いた券売機で乗車券を買ってことなきを得ました・・・そんな思いまでしてグリーン車に乗り込んだら、え、見間違いですか？ってくらいフルリクライニングしてスマホでYouTube見てる輩のような男性が私の前の席もう、座るのも通るのも困難なんですけど？くらい、リクライニングされておる。日本語のYouTubeを見ているので、日本人。いや、権利だからわかるけどさあ、そこはお互い様じゃないですか？うん、気が付いてないだけだよね、荷物片付けてたりしたら、少しは戻してくれるよね？って思ったけど、全く戻す気配なし。えーっとええーっと流石にコミュ障の私でも、この状態で新大阪から九州まで戻るのはしんどすぎる、と思い、乗務員さんがちょうどきた時につかまえて、「すいません・・・あの状態では・・・席を変えてもらえないでしょうか？」と聞いてみたら、「あ、あああ〜そうですね〜。えーと、2列前の席しか空いてないので、そちらでもいいですか？」とのこと。この輩の前かい！と思ったけど、後ろよりはマシなので、必死に荷物を運んで席移動しました。前の席にいたら、後ろから蹴られたりしないかしら？とキョーフでしたが、平静を装い続け・・・広島を過ぎたら乗務員さんが再びやってきて、「あの、おくつろぎできなくて申し訳ありませんでした。彼は降りました。お席は戻りますか？」と声をかけてくださいました。なんてお優しい・・・席は戻らずそのままでくつろがせていただきました。九州に着いたら、夕方でしたが、この日は駅弁がたくさん売っていたので、リベンジとばかり買って帰りました。HSPはグリーン車ならくつろげると思っていたしお金もかけたのに、ちょっと悲しくなった往復でございました・・・5年で1億貯める株式投資給料に手をつけず爆速でお金を増やす4つの投資法 [ kenmo（湘南投資勉強会） ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}ほったらかしで年間2000万円入ってくる超★高配当株投資入門「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
17Sep
- ローンを組むために勉強しました
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、まもなく４軒目が決まるかもしれないという局面に来ております。ということで、「４軒目のマイホーム」のカテゴリを作りたいと思います。　正確にいうと、結婚してから、買うのが３軒目（最初の１軒目は結婚前に夫が購入）、　住むのは・・・７軒目でございます。（数えたわ）今回、ローンを組むかどうか迷ったんですけど、やっぱり手元に現金があった方が安心かなということでローンを申し込みました。夫が妙齢になりつつあるので、ローンを組めないのでは？という心配がよぎりましたが、夫はどこ吹く風。向こうも商売だからローン組みたいでしょ！くらいの勢い。私は専業主婦なので、夫オンリーの名義です（今までもそうです）。まずは不動産屋さんから、いくつか銀行さんを紹介される。自分たちも希望の銀行を伝える。九州では地元銀行の方が強いし、今はネット銀行も流行りだけど、うちは口座のあるメガバンクを希望。結果、そのうちのひとつのメガバンクさんが一番提出書類が少なかったので（実は２軒目を買う時にローンを組んでおり、売却とともに完済した実績もあるためか）そちらのメガバンクさんにお願いすることにしました。そしたら、いまやインターネットから申し込みやらなんやらかんやらして最終的には、「住宅ローンの商品タイプや返済方法、火災保険、保証会社など」に関する動画を鑑賞して理解してから、本契約申し込みます、というボタンを押さなければならない。初めて一生懸命動画を見させていただきました。勉強させていただきました。自分なりにメモもとったわ。（今までがなんだった←夫が理解していたと思っておこう）さてさて、あまりにオンタイムだと身バレしそうなので、加減しながら記録を書いていこうと思います。　
11Sep
- 共に生きていっているけど頭痛はつらい
  専業主婦になって3年目、移住して1年半。前にも書きましたけど、多分ずっと頭痛持ちです。12歳ごろから頭痛だなと思って薬を飲んだりしていましたし、その前も頭痛とはわからなかったけど寝込むことが多かったです。共に生きていっているけど頭痛はつらいです。『不毛だなと思うこと』今日のひとこと東京で私が毎朝楽しみにしていたTBSの「プチブランチ」は九州ではやっていません。中尾くんの司会好きだったのになあ。アッキーナとほんわかでよかっ…ameblo.jp仕事をしていた頃は、多分起きて今日は頭痛だなって思う日が月の３分の１くらいあったかもです。仕事中に頭痛で薬を飲んだり、ひどすぎる頭痛で仕事を休んだりするのは日常茶飯事で、常に頭痛との戦い。仕事が満足にできないことも多々（皆様本当にすみません・・・）。今思うに、15〜20階あたりに10年近く住んでいたので、もしかしてそれも影響していたのかもしれませんし、単に仕事で疲れたり、パソコンによるものだったのかもとも思います。移住してきて最近は、朝起きて頭痛だなと思う日は体感でかなり減っています。頭痛がない日は、掃除をしたり、体操をしたり動けるのが嬉しいです。最近取り組んでいるのがジャーナリング。いろんなことを手書きで書いて整理すると、頭の中もスッキリします。これは頭痛の時にはできないですね。でも結局夕方あたりに、頭痛かも〜と思うことも多いし、週末にドーンと片頭痛が来たりもするし、よくわかりません。主治医（脳神経科）の医師からは、片頭痛の薬は月４回までは許容範囲だから〜、と言われています（だいたい月４回くらい飲んでます）。予防薬も勧められたりするけど、以前飲んでもあまり効果なかったかな〜と思って飲んでいません・・・。悲しいかな、我が子ふたり（女子）にも頭痛が引き継がれてしまいました。もう私がもらうから、子供達には頭痛がなく生きて行ってほしいです・・・。頭痛が根治できる薬があったら買います！！100万円くらい出す！！それくらい不毛でつらいです・・・。↓頭痛の時に役立つアイテム。ロールオンでスッキリすることもあるし、リアルゴールドやキレートレモンでビタミンCやクエン酸を飲むことで、頭痛がやわらぐことがあります。ゼリーだと体調が悪くても飲みやすいです。出先でコンビニとかでも買いますし、家には常備しています。SHIGETA/シゲタエッセンシャルオイルロールオンリバーオブライフリフレッシュ | ギフトプレゼント精油ローズマリーペパーミント緊張リフレッシュだるさマッサージオイルナチュラルエッセンシャルオイル 6ml 30代 40代 50代楽天市場【10%OFFクーポン対象 9/11 23:59まで】コカ・コーラ選べるよりどり綾鷹爽健美茶やかんの麦茶アクエリアス紅茶花伝等 410ml 440ml 500ml 525ml 600ml 650ml ペットボトル 24本入り×2ケース【送料無料】楽天市場【送料無料】【 1ケース】キレートレモンクエン酸2700 ゼリー 165ml 30本ポッカサッポロゼリー飲料パウチゼリードリンク機能性表示食品レモンゼリークエン酸ドリンクゼリーエネルギーブドウ糖健康レモンビタミンc楽天市場
08Sep
- 資金を増やすべく取り組んでいること
  専業主婦になって3年目。何度か書いておりますが、自分が生きているだけでお金がかかる・・・！東京に投資用で購入したマンションの家賃収入があるため、夫の扶養には入れず、自分だけ国民健康保険に入っていると、年間の保険料が20万くらい。あと、年金も年間20万くらいかかるので、合計40万円くらい稼ぎたいと思うんですよね。（家賃収入はローン返済や修繕費、固定資産税支払いなどにあてているので、自分の懐には入りません）ということで、最近、投資に向き合うようにしています。株を始めたのはかれこれ10年くらい前。仕事でお客さん（とても素敵なおじいちゃん）に、株をやるといいよと勧められて。なぜ、どういうふうにいいと言われた内容は忘れてしまったのですが汗、とにかくそれをきっかけに株を始めました。最初は100万円から。そーっと売り買いしたり、桐谷さんおすすめの優待目当てで株を買ってみたり。それがじわじわ増えて、500万円くらい投入中。2年前からは、株式の売買で出た利益（2年で100万円）を投資信託に投入。合計600万円くらい運用しています。さらに最近は、インスタで見たおすすめ株を買ったり、配当が出る四半期決済型の投資信託を買ったりしています。決済で配当金が出ると嬉しい。今のところ毎回1000円くらいしかもらってないけど笑。あと、株式投資の本を少し読んで、初めて損切りにも挑戦。ずっと総資産がマイナス表示だったけど、思い切って損切りをしたらプラス表示に。もう少しちゃんと読んで、資金を増やせるようにできたらいいなと思います。これからもお金に困ることなく生活したいし、なんなら少し潤えると嬉しいから。終の住処を見つけたら、マネカテに移動しようかしら・・・？（完全に自分のつぶやきだけですが・・・）5年で1億貯める株式投資給料に手をつけず爆速でお金を増やす4つの投資法 [ kenmo（湘南投資勉強会） ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}ほったらかしで年間2000万円入ってくる超★高配当株投資入門「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
04Sep
- 排水管清掃で言われた驚きの言葉
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、まもなく４軒目が決まるかもしれないという局面に来ております。その他にも賃貸に住んだり、転々としてきました（東京→九州へ）。マンション住まいに欠かせないのが、排水管清掃。年に１回来るのでドキドキ。（人が来るので家をある程度片付けなくてはならないというプレッシャー・・・こういうのが平気なくらい片付けたい・・・）一度、タワマンに住んでいる時、多忙のあまり日程のお知らせを見逃してしまい、約1年後にチラシに埋もれたお知らせを見つけたことがあります・・・💦でも大丈夫だった・・・。（多分600戸もあったから見逃された）で、今回、新築マンションに住んでいるのですが、去年は排水管清掃ないな〜、もしかして九州にはそんな文化はないのか？なんて思っていたら、「このマンションは、3年に１回のみ排水管清掃が入ります。絶対に清掃してもらってください」という通知が来ました。今までのところは、「台所、洗面所、浴室、洗濯機排水をチェックするので荷物を移動させておいてください」などと通知のあるところもありました。今回は在宅を促すだけなのね〜、と思いつつ、この４か所を業者さんが来る前に掃除。そしてパーツも外しておきました。汗だくで来る業者さん。懸命に作業を終えられた後、「掃除しておいてくださってありがとうございます」「え、そんな・・・当然ですよ」「いやみなさん、パーツを外すどころか掃除もしてない方ばっかりで・・・掃除してくださってたので助かりました」と驚きのお言葉が・・・あまりにもみんな掃除してなくて、業者さんもついぼやいちゃったんですかね・・・みんなマンション住まいに慣れていないのかな？絶対汚れていると思うから、人としてのプライドで掃除したんですけど・・・その方が早く帰ってもらえるし←オイ。ちなみに最後に作業終了のサインを求められて名簿を見たら、キャンセルしている方がおられました。水漏れ事件起きたらどうするんだろ。もしかしてセカンドハウスでほぼいないのかしら？とか心配しましたが、余計なお世話ね。
30Aug
- マンションを買うときにかかる費用
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、まもなく４軒目が決まるかもしれないという局面に来ております。ここで忘れてはいけないなと思うこと。っていうかまた来たなっていう費用。マンションって、販売価格だけ見て「高い・安い」って思うけど最終的にかかるお金って販売価格だけじゃないです。・仲介費用　マンション価格の3％　　　　　　7000万円の物件だったら210万円、だいたい手付時に半額　　　　　　新築だったら不要・手付金　　だいたい価格の5％と言われることが多い　　　　　　7000万円の物件だったら現金で350万円を手付時に振り込み・諸費用　　売買契約書印紙代　3万円（郵便局で購入）　　　　　　登記費用　　　　　30万円　　　　　　固定資産税　　　　10万円（時期に応じての精算）　　　　　　火災保険など　　　15万円・引越し代　50〜100万円・電化製品など　エアコンなど必要に応じて50〜100万円ざっと見ただけで、500〜600万円はかかります。手付金は、最終的には購入価格から相殺されるけど、結局それくらい仲介費用や諸費用がかかる気がする。あといろいろ手続きもあります。正直面倒です。お金と手間がかかっても環境を変えたい！って覚悟が必要だなって思います。
28Aug
- 住んでいたマンションが驚きの販売価格
  最近好きなCMこちらでいつもどうでもいいぼやきを書いております汗最近好きなCMがあります。ちょっと前からやっているパーフェクトスティック。洗濯洗剤のCM。旬な俳優さんをよくぞ集めてくださいましたな感じ。杉野さんのにゃんにゃんポーン！がツボでした。（まじでどうでもいいですね）前回もちらっと出てきた前に住んでいたマンションの話。『後悔だらけのファミリーマンション』後悔だらけのファミリーマンション前回は、今のタワマンが買えたらいいのに！でしたが、今の住まいに来る前に住んでいたところが、「後悔だらけのファミリーマンシ…ameblo.jpこちらの記事はなぜか長きに渡り読んでいただいているみたいなんです。私の後悔という魂の叫びがこもっているからかしら笑「（東京の同じような地域の）マンションを夫と共同名義で買ったが離婚して、同時に売らなきゃいけなかった。でも最近、売った時から値段が２倍になっていて後悔している→ペアローンはやめましょう」みたいな記事を読んでですね。はて、あのマンションは最近どれくらいの値段になったんだろう？流石に下落してるよね？なんて思って調べてみましたら。なんと、新築売り出し価格推定4000万円台→築18年くらいなのに1億円で売り出ししかも70平米とかですよ。賃貸だったら月30万円ですってよ。ちなみにうちと同じ約100平米になると、約１億６千万円。・・・買う人いるの？最終的には値段交渉でちょっと下がるとしても、高すぎるよね〜駅近だけど、タワマンでもないのになあ。売ったところで、次に行くところも高いんだろうなあ。うちみたいに地方に行くならともかく。東京のマンション事情ってすごいなあ。。。

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