プチ富裕層、終の住処を探しています

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24Jun
- ２０２６財産債務調書作成　その１
  ついてない体質受験とか結婚とかに運を使ってしまったせいか、日々の生活でついていないことが多いです。自転車を出そうとしたら、自分の自転車の前に出られないように別の自転車が停まってるとか、レジでレシート用紙の入れ替えに当たって待たされるとか、科学館のチケット発券システムが壊れて待たされるとかは度々起こります。今日は、大雨予報で接骨院の予定を変えてもらったのに全く雨は降っておりません。なんだかな。接骨院の先生ごめんなさい前回の続き。財産債務調書を作成、提出するまでを書いてみたのですが、誤って消えてしまいました（これはついていないというより自分のミス）。がっかりしてたら１週間経っちゃった。気を取り直して、もう一回書いてみます。調書の作成にあたっては、国税庁のホームページに専用の帳票があるので、そちらをダウンロードします。合計用と明細用があるので２種類。まずは明細用を埋めていく。資産、負債の順。不動産・・・昨年末は次の家を買ってリフォームしつつ、今の家を売り出し中という時期だったので、２軒分の相場金額を調べて記載。さらに、貸している家についても記載。現金・・・自宅にある現金。だいたい20万円くらいかな〜。動産・・・宝石とかは経年所持していれば書かなくて良いみたいだけど、新しく買った動産があれば記載、とあったので、車を買い換えたので350万円と記載。預金・・・預金口座の昨年末の残高を調べて記載。これが地味に面倒な作業。普通預金と定期預金もわけて記載。さらに、各支店の住所まで調べなければならず・・・これは昨年調べたので、今年は移転していないと信じて昨年と同じにしておく。ちなみに我が家が取引している銀行は４つあるので、４倍の作業・・・。株・投資信託・・・これは年末に証券会社から残高証明が送られていきているので、それを元に取得金額と現在の評価額を記載。最後に、住宅ローンの額を記載。わお、不動産の資産合計がすごいけど、住宅ローンの合計もすごいわまあ、ちょうど重なっている時期だから仕方なし・・・。ということで、ここまで辿り着くのに、２回目とはいえ、数時間が経過。この後にまだ行程があるのでした・・・続く・・・。【楽天ブックス限定先着特典】ジューンブライド (CD＋DVD)(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
03Jun
- 財産債務調書の季節・・・
  最近の推し活最近も変わらずSHOWーWAを推しています！お台場のぽかぽか卒業ライブにも行ってきましたし、とある場所でのイベントにも行ってきました！どちらもすごい人でしたね〜。最近は、いろんなテレビ局での番組に出演されるようにもなりましたし、嬉しいですMATSURIの翼くんもサンデージャポンに出演する！って嬉しくなって見ようとしたら、九州では放映してなくて　YouTubeで見ましたよあっという間に6月になってしまいました。そして今年も6月末に例の「財産債務調書」を提出することになりました。『譲渡税からの、財産債務調書作成①』昨年、訳ありで貸していたマンションを売却しました。その後、譲渡税が900万円になったよ！！というブログを書いたらアメトピに採用されまして。　　↓　↓　↓『譲渡…ameblo.jp『譲渡税からの、財産債務調書作成②』元医療従事者でまったくの畑違いの私が「財産債務調書」なるものを作成することに（もちろん夫の分です）。調書の手引きが国税庁のホームページにあるんだけどまずもっ…ameblo.jp対象者は「所得税の確定申告書を提出する必要がある方等で、その年分の退職所得を除く各種所得金額の合計額が2,000万円を超え、かつ、その年の12月31日において３億円以上の財産または１億円以上の有価証券等を有する方」になるのですが、今年も両方の条件に当てはまりました。　（とってもありがたいことです・・・）今年に入ってから、３軒目のマイホームが売れたので、来年も対象者になることがすでに確定です💦しかもこれって前年の12月末日の資産状況について申告するのだけれど、12月末は３軒目と４軒目のマイホームの両方を持っていた時期なので、単純に数が増えている今、自分で去年の記録↑を読み直して、全然記憶もないし、書いといてよかった〜って思いました。去年の夏にWindowsからMacBookに買い替えたから、ソフトとかもダウンロードしなおさないと。プチ富裕層っぽい手続き〜こればかりはなぜか税理士さんはやってあげますとは言ってくださらない・・・なんとか自力で頑張ります！【楽天ブックス限定先着特典】ジューンブライド (CD＋DVD)(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
20May
- プチ富裕層の功罪
  最近はまっている動画片付けや掃除のモチベを上げたり、参考にするため、整理収納アドバイザーをお仕事にされている方や家事代行のされている方のインスタ、Vlogを見たりしています。（特定でどなただと書くのは問題があるかと思うので控えますが、偶然にも関西出身もしくは阪急電車に乗っておられる方です）あと、グリーンに囲まれて素敵な暮らしをされている方のVlogも見て、ただただうっとりしています・・・。いつかそんな暮らしをしてみたい・・・。通院したり、プライベートで九州から大阪に１ヶ月で３回帰省したりして日々に追われ、パソコンを開く機会もありませんでした・・・もう5月も終わりそう。なんだろう、ほんとに日々が早すぎる。で、引っ越してもう３ヶ月。まだ片付きません・・・その理由で思い当たること。なんせプチ富裕層なのでちょっとしたものをすぐに買えてしまうと言う生活に慣れ切っている・・・そして私は読書が趣味。東野圭吾、海堂尊、湊かなえ、手塚治虫、沖田×華、あずみきし、などなど文庫本や漫画を多数買っては楽しんでいる。あと料理本も多数。長女もいつの間にかかなり漫画を買っていた。その昔は私は音楽を聴くのも好きだったので、B'zのCDも相当量ある。これらを片付けようと、ブックタワーなるものを買って組み立ててみたものの、素人が綺麗に組み立てられる代物ではなく・・・２種類買ってみたけど、どちらもグラグラして安定して使えず処分することに。こんなんで時間をロスしてしまった・・・（これもすぐに買えてしまうからこその失敗）他にも洋服やおもちゃなどなど、とにかく物が多いことが片付けが進まない原因。すぐに買えて嬉しいし楽しめるけどおさまるところにおさめないと、いつまでも片付かなくて気持ちが落ち着かない・・・なんかいつも探し物してるし・・・大袈裟に言うと功罪か。今年中には片付けてスッキリとした暮らしをしたいです。【楽天ブックス限定先着特典】ジューンブライド (CD＋DVD)(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
24Apr
- 新しい頭痛の治療法
  以前から何度か書いておりますが、40年来、頭痛持ちです。『共に生きていっているけど頭痛はつらい』専業主婦になって3年目、移住して1年半。前にも書きましたけど、多分ずっと頭痛持ちです。12歳ごろから頭痛だなと思って薬を飲んだりしていましたし、その前も頭痛…ameblo.jp頭痛があるのがデフォルトで過ごしてきましたが、1年半前にいよいよどうにもならなくなった腰椎ヘルニアに加えて頭痛がある状態で引越しを乗り切るのはかなり困難な気がして・・・脳神経クリニックの先生に相談しました。以前から、頭痛の頻度が高い時に月単位で予防薬を服用したりはしていましたが、それで片頭痛や緊張性頭痛を予防できている感じは全くしませんでした。予防薬が効いていない人向けに、注射薬があることを以前から勧められてはいましたが、そこまでしなくても・・・とは思っていたんです。が、ここ１番の踏ん張りどきだったので、相談して注射を打ってもらうことにしました。片頭痛が起きた時に打つ注射ではなく、片頭痛を予防するために月に１回打つ注射です。注射代は１本１万２０００円（３割負担）。先生には、最低３回は打ってね、と言われました。で、打った後の様子。頭痛がない人ってこんなクリアに1日を過ごしているの！！めっちゃいいじゃん！！と言う気持ちです。２回打った２ヶ月間は、一度も片頭痛の特効薬を使用することがなく、軽い頭痛もかなり少なかったです。引越し前後もドタバタも、乗り切れたと思います。３回目を打ってから（←イマココ）は、ちょっとストレスを感じる出来事があり、２回片頭痛の特効薬を使いましたが、全体としてとても効いています。注射薬は３種類あり、先生からはどれでもいいと言われたのですが、なんとなく勘で選んだものが合っていたみたいです。看護師さんによると、たまに合わない人もいる、3年前くらいに開発されて、高校生で自己注射している子もいるとのこと。私も、看護師さんにみてもらいながら自分で打っています。某女優さんのブログをチラッと読んだ時、私とは違う種類の注射薬を４０回以上打っておられるけど頭痛が起きるとのことだったので、効果は人それぞれだろうとは思います。こんな注射があれば、大学院や仕事をもっと頑張れたのに！って思ったけど、わずか3年前に開発されたばかりなんですね。１万２０００円で頭痛によるストレスはかなりなくなりましたが、やっぱり窓口で支払うときは高いなって思っちゃう・・・お金か、頭痛か。頑張ってお金を払おう・・・
22Apr
- 驚きの固定資産税
  今期のドラマテレビっ子の私は、今期もドラマを楽しんでいます。なかでも、「夫婦別姓刑事」が好きSHOWーWA＆MATSURIが主題歌なのが嬉しすぎるのはもちろんですが、主演のお二人の演技がうますぎ佐藤二朗さんはヨシヒコの仏の時から只者ではなかったけど・・・役への感情移入がすごいですね。橋本愛ちゃんは美人にさらに磨きがかかってるし。メンバーの誰かが出演したりしないかな〜と期待もしてます。「１０回切って」のタクヤくんもイケメンすぎて嬉しいですなかなか更新する時間が取れずにおりますが、フォロー通知を立て続けに受け取りました。お気持ちありがとうございます。いろいろ書きたいことはあるので、時間を見つけて更新するつもりではあります。東京の物件は6月に固定資産税の通知と引き落としがあると記憶しておりましたが、九州某県の固定資産税の通知は4月です。さらに引き落としは一括ができないようで、四半期ごとになります。地方によってルールって違うんだなって感じました。どうせ取られるんだから、一括で引き落として欲しいんですけどね。で、今年も来ました。固定資産税の通知が。だいたい、今までの感覚から行って100平米近いマンションだと19万前後が相場。今回もそうだろう〜と軽い気持ちで封筒を開けたら、36万円！と記載がありました。今の住まいであるこの中古マンション、お部屋が約100平米、ルーフバルコニーが約120平米と言う珍しい感じなんで、え！！このマンションこんなに税金高いの！！やば！！みんなこんなところに長く住んでるの！！（長らく住んでいる方が多そうなので）ってこの先もこんなに税金払うのか・・・って焦りました。いや、ちょっと待て、そんなに高いのは困る、何かの間違い？ってもう一度明細をよくみたところ、３軒目のマイホームが18万円、４軒目のマイホームが18万円、合計36万円、9万円ずつ引き落とすよ、という明細でした・・・1月1日に所有していた人に請求がかかりますからね。まあ、仕方がない。３軒目は晴れて売却できており、売却成立日に合わせて固定資産税が精算されるので、18万円のうちのほとんどが返ってくる感じではありますが。一瞬びっくりしてしまいました。と同時に、バルコニーが広くても固定資産税があまり高くなかったことに安堵しました。　バルコニーが広いのは、開放感があってこれはこれで新鮮で楽しいです。　まだ生活が完全には整っていませんが、できるだけ長く定住できるようにしていきたいと思います。【楽天ブックス限定先着特典】ジューンブライド (CD＋DVD)(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
23Mar
- ダブルローン＆嬉しい猶予制度
  最近の推し活中学生の頃からB'zを推しております。最近の稲葉様は、声優や他のアーティストとのコラボも増えてきて、また違った活躍をされていて嬉しいです。「タッチ」を聞いて、未だ変わらずハイトーンボイスにいつもの稲葉節に感動しましたデュランさんのギターも素敵ですね今後のご活躍も楽しみです引っ越しが完了して早１ヶ月が経ちました。電話の子機は見つかりましたが、段ボールはまだ残っています。平常運転しながらの荷解きはなかなかに進まない・・・妙齢で疲れちゃうし、猫もいるし・・・そんなこんなですが、ローン問題。『ローンを組むために勉強しました』今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、まもなく４軒目が決まるかもしれないという局面に来ております。ということで、「４軒目のマイホーム」のカテゴリ…ameblo.jp今回、結婚生活４軒目のマイホームを購入するにあたり、私があれこれする場面もあり、上記の通り少しばかり勉強もさせていただきました。このローンを組むにあたっての条件が、「必ず今住んでいる家を売却して、ローンを組んで購入した家に住むこと」なんです。今住んでいる家を売らずに賃貸とかに出して利益を得るのを阻止するためなのでしょうね。それと同時に銀行さんが提案してくれるのが、「最大1年後まで、利子分のみ返済し、ローン本体分は猶予してあげます」という嬉しい提案。今の物件のローンが利子込みで仮に15万円、次に買う物件のローンが15万円、利子が2万円だったとしたらしばらくは2万円だけ返してくれればいいよ〜と言うご提案。うちは半年後まで猶予してもらうことにしたので、今までは17万円でしたが、今月から期限も来てダブルローンに！つまり32万円の支払い・・・。（ちなみにうちは売買が成立したので、ダブルローンは２回で済む見込み）最初に聞いた時は、「？猶予してもらっても返済する額は変わらないんじゃ・・・」とは思いましたが、いざ32万円〜となると蓄えはあるものの、いろいろ出費もかさんでいるので当面目減りしないのは助かります。まだお若くて蓄え少ないかも・・・みたいな方とかは特に助かる制度ですね。あと、全然家が売れない時も助かりますね。【楽天ブックス限定先着特典】ジューンブライド (CD＋DVD)(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
11Mar
- 引越し完了、想定外のエアコン取り付け費
  最近の推し活最近もSHOW-WAを変わらず推しています。いよいよ「ぽかぽか」を卒業してしまう・・・！もう何を楽しみにすればいいのか・・・と思いつつ、他の番組でも活躍してくれることを願っています。久しぶりにリリースイベントとお台場を見にいくつもりにしているのですが、うーん、すごい人だろうなあ・・・。さてさて、引っ越しが完了して早１ヶ月が経ちました。早すぎる。まだ段ボールも開け切らず、電話の子機と電子キーボード（電子ピアノがとうとう壊れて代用品）の電源が見つかりません・・・。そして引っ越し関連でお金が本当に飛んでいきます。100平米ほどの４LDKに引っ越したため、エアコンを5台65万円で購入しました。（かなりお買い得な６畳用を4台、リビング1台はちょっといいやつを買ってこの値段。他の３軒では見積もりで80〜90万円と言われた・・・）別途取付費として、室内外の化粧カバーとか、あれこれ追加になってプラス72000円・・・。エアコンの配管のあのビニールテープでぐるぐる巻いているやつが嫌いだったので、化粧カバーで綺麗に仕上げてもらって嬉しいのですが、まあ、出費がスゴイ・・・。ちなみに、引っ越し１週間前に7年使った洗濯機も寿命が来てしまい、30万円で買い替えました。。。救いとしましては、前の家の買い手が正式に決まり、手付金をもらったのでちょっと潤いました。　一応、プチ富裕層という状態はキープできている・・・はず・・・【楽天ブックス限定先着特典】ジューンブライド (CD＋DVD)(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
19Jan
- 新居の入居準備あれこれ
  最近の推し活今年もSHOW-WAを変わらず推しています。なんと、新曲「東京ジャンクション」がオリコンで１位を取ったり、フジテレビ「サンシャイン」のエンディングテーマになるそうです。2ndコンサートツアーに行こうと思ったら、なんと平日だったので諦めました・・・（ファンクラブ先行販売で抽選に外れた人も多かったみたい）どんどんメジャーになっていくけど、初期の「会いに行けるおじかわアイドル」でもらった元気は忘れることができません張り切って東京から九州に新築マンションを買って移住したものの、思った以上に日当たりと間取りが悪くて転居を決断した我が家です。もうすぐ新居に入居できるので、準備に追われています。冬の必需品であるエアコンを買ったり（今めっちゃ高いです！今後もっと高くなるらしい）いよいよ忙しくなる前に、美容院や病院に行ったり。スケジュールを具体的に詳しく紙に書き出したり。引越しの業者を決めたり。　これは東京から九州に来たときにとても高額な費用を払ったけど、着実に作業してくれて荷物の破損や紛失がなかった大手◯◯◯さんにまたお願いしました。　リピーターってことと、まだ2月なので東京から来る時の１／8の費用になりました（具体的な値段は察してください・・・）。カーテンを買ったり。　今の家のカーテンが特殊な規格で、新居も窓高が230センチと高いので、何一つ持って行けず・・・。今の家のカーテンが、知らんうちにいいメーカーで高いのをつかまされていた・・・（新築ってそんなもんかと思って、紹介されるままに従ってしまった。３LDKで計40万円）。　今度は時間があったので寝室のドレープカーテンはオーダーしてみたり（あろうことか、一部屋は遮光をつけ忘れるミス・・・ライナーをつけます・・・）。リビングのドレープカーテンは、今の家で西陽対策でとりあえず買ったAmazonのものが意外と良かったのでそちらに。カーテンは猫がいるからあまり高いものにはせずニトリに。全部で10万円ちょっとくらい。（40万円ってすごかったね・・・）電気、ガス、ネットの手配をしたり。　オール電化のいいところは、電気と水道だけ開通したらネットもついているし、ガスはいらないということだった（ついでに言うと、この冬場でも電気代が2万円、ネット代が1700円とかなりコスパが良き）。　今度は、普通に電気、ガス、マンション指定のネット回線なので、それぞれ停止と開通の電話やらネット申し込みやらに奔走。申し込んだら翌日電話します、という謎のシステム？なので二日がかり。あとは家具の配置を考えたり、ひたすら段ボールに荷物詰める作業が待っています。アラフィフの身体に鞭打って、頑張りたいと思います。終わったら、日当たりの良い部屋でたっぷり日を浴びて人間らしさを取り戻しつつ、なにかおいしいスイーツでも食べようかしら【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
16Jan
- 盲点だった新築マンション購入時の諸費用
  最近の朝ドラ「ばけばけ」を楽しんでみています。シジミさんがもはやあの時代の人にしか見えなくなってるし、国宝を見ると嬉しくなってしまう。ヘブン先生の日本語もすごい。朝ドラが始まる前に「おはよう九州」の「あさどり」というコーナーでダジャレの掛け合いも毎日楽しみにみています！（大阪人も尊敬するくらいのダジャレですわ）張り切って東京から九州に新築マンションを買って移住したものの、思った以上に日当たりと間取りが悪くて転居を決断した我が家です。住み替えにあたり今の新築マンションを売却するために書類をひっくり返しました。新築マンションを買った時の値段と、リフォームやエアコン、カーテン代なんかはだいたい覚えていたんだけれども。新築マンションは中古マンションと違って、不動産業者に支払う仲介手数料がないからさ〜と油断していて。今回改めて気がついたのが、新築マンションを買うためにかかっていた諸費用。契約から3年も経って気がつくなんて・・・その頃、まだ働いていたし、夫にいろいろ任せていたんで明細をよくわかっていなかった・・・。＜7000万円（仮）の新築マンション購入時にかかる諸費用＞・不動産取得税　　　　　　　　21万円・登記費用　　　　　　　　　　41万円・抵当権設定　　　　　　　　　11万円・修繕積立一時金　　　　　　　58万円　　合計　131万円131万円もかかっていたなんて・・・　（不動産取得税は、翌年に請求された気がします）ちなみにエアコン、カーテン、エコカラット、撥水コート、と生活に最低限必要だったものも改めて計算すると、合計136万円。ということで合計270万円くらいはかかっていました・・・。（これに引越し代を含めると、めまいしそうな出費）マンションを買うときは、いろいろ勉強しておくことが必要ですね・・・。くれぐれも資金に余裕があったほうが良いです。【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
13Jan
- 売却価格と譲渡税問題
  最近の押し活SHOW-WAとMATSURIの大晦日配信「赤青歌合戦」を楽しんだり、3rdシングル「東京ジャンクション」のランダム写真に歓喜したりしております（ちなみにまたしても、まさきち王子当たりました）さてさて今回もなんやらドタバタのうちに年末年始が過ぎ去りました。え、もう１月中ばなの・・・猫がいると子供一人分くらい忙しい（そりゃそうだ）。さらに、４件目のお家への転居もあと１ヶ月くらい。そして今のお家も静かに売り出し中。そこで考えてるのが売却価格。以前、譲渡税で大変な目にあっておるのでそこも考えつつ。　　↓　↓　↓『譲渡税の重さ』★「譲渡税の重さ」というタイトルでブログを書き、アメトピに採用されて、たくさんの方に読んでいただき、フォロワーさんも増えましたが、誤って削除してしまいました。…ameblo.jp税理士さんによると「今回は短期譲渡税（計３９％）がかかるが、売却益が3000万円以下なら特別控除を使えば税金は発生しない。　だが、住み替え先の住宅ローン控除は受けられない。」とのこと。　単純に考えて、住宅ローン控除が年間15万円くらいだったとしたら、10年で150万円、２０年間で300万円なので、それを譲渡税が上回っていれば、特別控除を使った方が良いとのこと。ということで、今のお家の売却価格を100万単位で刻んで、売却益・税金・仲介手数料をシミュレーションしましたわよね・・・めっちゃこれ重要だと思った。指値で低い値段で申込された場合、損することになる値段の目安がわかりましたまーでもね、ここにきて夫が（なんの計算もせず、私のプレゼンを聞いて）「もーでもめんどくさいから大幅に損しない感じだったらいいんじゃない？ほぼタダでここの家に３年間住んだってことになるじゃん？景気もおかしくなってるから売れない方が困るよ」って言うんですわね。まあ、それもそうだけど、高く売れた方が子供たちにお金残せるやん？って思ってしまう私は心が狭いのでしょうか・・・【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
15Dec
- ＜購入編＞最上階の騒音問題
  最近の押し活SHOW-WAのレコード大賞新人賞受賞にともなって、王子サーモン提携の「君の王子サーモン（サーモンジャーキー）」が再販されました。王子サーモンといえば、東京在住の頃は銀座のショップに時々行ってたなあ。初回販売の時は、夫に東京出張ついでに買いに行ってもらったけどあいにく販売開始前日だったので当然買えず・・・今回は北海道アンテナショップで買えるというのでわざわざ買いに行きました。個数制限がなかったので3個買って、友人にもおすそ分けしてきました　あとは兄にあげます今日も３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。現在は、最上階に住んでおります（※部類としては低層マンションです）。で、時々「騒音の苦情が寄せられております。気をつけてください」という貼り紙がしてあり、ドキドキします。我が家はほぼ女子しかいないので静かにしているはずだけど、もしかして・・・と思い、一度、真下の住民の方にあった時に「うるさくないですか？」と聞いてみたら、「いいえ、全然！それより、うちの犬の鳴き声うるさくない？うちの子すごく鳴くの」と言われ、「え？犬飼ってるんですか？」と聞き返した感じなくらい、犬の鳴き声は聞こえません。時には、「早朝から午前中、夜間に重低音がうるさいです」みたいな貼り紙もあって、え、それってほとんどの時間うるさくない・・・？みたいに思うことも。多分これは上下階あるお部屋の場合かなと思います・・・が、我が家も、上からは聞こえてこないけど、下？斜め下？からはドーンとかバーンとか、なんかよくわからない音が聞こえてくる時はあります。下はご高齢の感じ良いご夫婦だし、横は未亡人の方お一人だし、となると、斜め下なのか？と思ったりするのですが、斜め下の人は面識もないので、正直なんだかわかりません・・・玄関や窓閉めてるのかな？という音は早朝に響き渡って起こされることはありますね。あと、新築でペアガラス？防音のガラスになっていて、近くに幹線道路があることもあり、開けているとパトカーや救急車の音がすごく聞こえます。これは低層ならではかなと。（戸建てだともっと聞こえるのでしょうか・・・）まあ、集合住宅に住んでいる限り、周囲に迷惑をかけないように住むことを肝に銘じています。ちなみにうちの両親は長年マンションに住んでいましたが、下の階の住民への音の配慮に疲れ果てて戸建てを新築。「もう足音を気にしなくていいのがすごく楽！！」と喜んでいました。気になる人はこういう選択肢もありですね。君の王子様 (CD only) [ SHOW-WA ]楽天市場外せないピンキーリング [ SHOW-WA ]楽天市場僕らの口笛 (SHOW-WA盤) [ SHOW-WA & MATSURI ]楽天市場【楽天ブックス限定先着特典】東京ジャンクション(オリジナル生写真 (楽天ブックス Ver.)) [ SHOW-WA ]楽天市場
13Dec
- ＜購入編＞オール電化のメリットとデメリット
  今期のドラマ今期はたくさんドラマを見ましたね〜。ロイヤルファミリー、じゃああんたが作ってみろよ、もしも楽屋が・・・、緊急取調室、相棒、東京水上警察、ちょっとだけエスパー、絶対零度、良いこと悪いこと、フェイクマミー、ばけばけ。途中で嫌になる番組が時にはあるものですが、今期は全て楽しませてもらいました。東京ものは、あ〜ここね〜！！っていう場面も結構あって懐かしいです。今日も３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。ここに来る前は、賃貸タワマンに住んでおりまして、とても高い光熱費にうなされておりました。オール電化の物件は、ここが初めてです。＜オール電化のメリット＞・開通の申し込みが電気だけで良い・なんならネットも込みだ・固定電話を引きたいときは、光電話となり、月々1700円（安い方？）　（タワマンのときはネットと電話で月2500円だった気がする）・ガス代がないので総合的に安い・台所が自動的にIHヒーターになり安全、掃除も楽　　ガスの炎が見えないので、小さい子にも安心　　火事の心配が少なくなる＜オール電化のデメリット＞・ガスの床暖房が設置できない　（ホットカーペットで私は代用可能）・お風呂用のお湯をためるときは半日以上前からスイッチオンにしておく必要がある・室外機（？）がかなり大きい（エアコンの室外機の１.５倍くらいに感じる）・室外機の音もエアコンより大きい・お湯が出るのが遅い（朝は1分以上水道を流している気がするし、台所のお湯がぬるい←これは設定もあるかも）・台所がIHヒーターになるので、専用の調理器具を購入しないといけない　　ガス用フライパンや鍋はNG　　（ただしストウブやクリステルは使える）こうやって書き出してみると、オール電化もそれなりにいいけど従来の電気＆ガスもいいよね・・・！って思います。次の物件は電気＆ガスなので、光熱費が上がってしまうのか？、しかしかなり日当たりと風通しのいいところなので、トントンになるのか・・・期待と不安が入り混じります。もし戸建てを建てるなら、やっぱり火事が怖いからオール電化にするかもなあ・・・（まだ戸建ての話するんかい）。
11Dec
- ＜購入編＞使い勝手の悪い部屋の大きさ
  最近の推し活SHOW-WAをデビュー前から推しております。なんと！MATSURIと共に、今年度のレコード大賞新人賞を受賞されました休む間もないくらい頑張ってたもんね・・・最近、イベントにはことごとく都合が合わなくて行けていないのですが、画面越し、SNS越しに応援したいと思います最近、何かと時間がなくてなかなかアップできていないのですが、今日は３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。このマンション、新築なのは良いのですが、なにしろ日当たりが悪いのと、あと間取りもイマイチ・・・５畳の寝室がふたつありますが、どちらもベッドを置いたら身動き取れないくらいの大きさ。どちらも縦長のお部屋なんです・・・その短辺が２.0メートルあるかないか。つまり、短辺沿いにベッドが置けないので、必然的に長辺沿いに置くことになります。そうするとあと机や本棚を置くと、すごく余裕がない・・・７畳の寝室はかろうじて短辺が２.４メートルくらいで短辺沿いにベッドは置けるけど、隙間が30センチくらいしかなくなるので、その奥の窓にはものすごくアクセスしづらい。しかもご丁寧なことに、掃き出し窓が２面についているので、とても家具が置きづらい（どっちか一個は腰窓でよかったのに）。結局、今までの住んできたマンションの中でワーストな部屋の広さだと感じます・・・畳数だけじゃなくて、部屋の形の方が重要なのでは？と思いました。正方形の４畳半や、とにかく細長くはない部屋の形の方が使いやすい気がします。ちなみに次に住む家はその辺も考え、６畳ふたつと７畳の寝室で使いやすそうなのを確認してから買いました。次から（次があるのか？）も、使い勝手を想像してから選ぼうと思います。
05Dec
- 最近変わってきた価値観＆ご褒美ジュエリー
  マイホーム４軒目の話が続いておりましたが、今日はお金の話。（別に誰得ではないので完全に自分の日記でございます）４軒目がすごい背伸びをしたり、とんでもないローンを組むこともなくなんなら現金で買える範囲の物件にしたのもあり、身に迫る（夫が還暦近いため）老後のお金の心配がひとまずなくなりました。思い返せば、次女が産まれる前までは銀座や丸の内にアクセスしやすいところに住んでいたのもあり、少しずつブランドものなどを買ってきたのですが、プチプラブームが訪れたこともあり、仕事や育児にはプチプラでもいいか・・・！とプチプラばかり買うようになっていたんです。そのおかげで貯金が増えてた・・・かもしれません。しかし私も夫もええ歳になってきたこともあり、ここからは良い物を持ちたい・・・！と考えるようになってきました。ファストファッションよりはちょっとだけお高めの服にワードローブを入れ替えたいなと。コート類などはこれまでもタトラスやエルノなど高めを買ってきたので、こちらはキープ（さすがにモンクレールを買えないのが平民出身なところ笑）。時計は一応カルティエとエルメスを持っているので、もういいかな。価値観が変わってきたのと、ちょうど誕生日を迎えて、ええ歳記念で、生きてきた？ご褒美にティファニーのネックレスとピアスを買いました。た、高かったね・・・。でも店頭で見たら、きらめきが素敵すぎて・・・✨娘たちに引き継ぐこともできるかなと。大事に使いたいと思います。またいつか、ほぼ貯金ゼロだった頃から老後資金を貯められるまで、ご褒美を買えるまでに貯金を増やした方法などについて書いていきます。5年で1億貯める株式投資給料に手をつけず爆速でお金を増やす4つの投資法 [ kenmo（湘南投資勉強会） ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}ほったらかしで年間2000万円入ってくる超★高配当株投資入門「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
01Dec
- 次が終の住処ではない気がする
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、ついに４軒目の購入手続きが終わって、引き渡しがありました。といってもなんとかかんとかでだいぶん日にちが経ってしまいました。現在、絶賛リフォーム中です。子供達（特に長女）から「家を転々としすぎてイヤ」という悲痛な訴えをもらって反省しています・・・長女の一番仲の良い友人が生まれた時からずっと同じ賃貸に住んでいる（そして大学生になるときに遠方に行って家を出ている）のもあるし、他の友人もせいぜい２軒くらいしか住んだことがないのも影響しているようです。まあ、我が家は夫の職業柄で転勤も転属もありますし、それによって住まいを変えるのが致し方ない部分はあります。この会社にいなかったら、経済的に安定した生活は送れないことは間違い無いので、そこは子供達にも理解してもらっています。しかしそれだけでは済まないのが夫の気質。常に今よりいいところで過ごしたい、そのためには多少の苦労は厭わない！という感じ。昔、東京のタワマンに内覧に行ったとき、ちょっと余裕のありそうな老夫婦のおうちを見せてもらって、そこのご主人が「ここに住んで2年くらいかな。ちょっと壁紙が汚れてきたかなあっって思ったら、住まいを変えてるんですよ」と柔らか〜くお話しされていたんです。そのことを今も覚えているか否かはわかりませんが、なんかその時は結構インスピレーションを受けたようでした。（もちろん、今考えればあの老夫婦は現金でマンションを買い替えることのできる資産家だったんだと思います）東京から九州に来る際も、夫は「うーん、東京面白かったね。あと2〜３回引っ越してもいいかも」と気楽に話していて「引っ越し大変だからイヤ！！」と私は大反対。しかし九州に来て、新築を買ったら予想に反して日当たりが悪すぎるという現実にぶち当たって、今回また転居することになったのですが「今回こそは10年くらい住むつもりで住んでね！戸建ての相談してた不動産会社とは縁を切って、物件探しもやめてね！！」と約束させました。約束の通り、戸建ての相談をしていた不動産会社には、「いいマンションが見つかったんで、今までありがとう」と挨拶をしてきてくれました。が、、、なんか子供達には申し訳ないけど、次が終の住処な気が私には全くしない。夫に先立たれたら、やっぱり自分のきょうだいがいる大阪に戻りたいとも思うし、夫と長く一緒にいられるのなら、夫の実家のマンションが相当に古いので、建て直しになるときに新築で引き継ぎたいなと思うし、それとも老人ホーム的なところに行くかもしれないなとも思うし、ちょっと未来が思い描けないなあ・・・と悩んでしまいます。とりあえず、次の住まいに落ち着いてできるだけ長く住んで、次女の学生生活に支障が起きないようにするのが親の役目だと言い聞かせて頑張りたいです。
17Nov
- ４軒目の引き渡し完了
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、ついに４軒目の購入手続きが終わって、引き渡しがありました。といってもなんとかかんとかでだいぶん日にちが経ってしまいました。現在、絶賛リフォーム中です。購入物件の歴史を少し。１軒目　東京都２３区めっちゃ都会　駅歩3分　72平米　3LDK　新古２軒目　東京都２３区こちらも都会　駅歩4分（しかしエントランスに行くまで5分以上）　　　　96平米　４LDK＋ルーフバルコニー　築7年３軒目　九州某県　やや都会　駅歩3分　96平米　４LDKを３LDKに改造　新築４軒目　九州某県　やや都会　駅歩4分　96平米　４LDK＋ルーフバルコニー　築25年ちなみに３軒目と４軒目はめっちゃ近所です。1年以上物件を探し続けましたが、最近の新築は価格が高すぎるのと、５畳の部屋などが必ずあって狭く感じるものばっかり・・・戸建てもかなり考えたけど、100平米越えの物件がかなり少なく（あったとしても駅から遠いとか）全く巡り合わせがなかったです。４軒目は６畳以上の部屋が３つと、５畳の和室、そして決め手はかなり広いルーフバルコニーでした。マンションの雰囲気も、築年数はたっているものの大丈夫な感じ。（前に見にいった「水漏れ多いですよ！」みたいなマンションはちょっとやばかった）今も時々物件サイトをチェックしてみるけど、やっぱり６畳以上の部屋を確保している間取りって、築年数が経っているものしかないです・・・。引き続き、今のおうちを売却したり、次のおうちをリフォームしたりと家に関することを書いていきたいと思います。
07Nov
- 受験体験記をnoteに書いています
  最近のドラマ今期で好きなドラマといえば、「じゃああんたが作ってみろよ」ですね。タイトルからして期待しかなかったけど、竹内涼真くんが好演すぎるでしょう！個人的には、第２話で、公園で顆粒出汁を持って転んでいるところがツボでした（転び方もうますぎる）。我が家の長女が現在、大学生なのですが、受験体験記やそこに至るまでのあれこれをnoteに最近書いております。まあ、何ともターゲット層がニッチなのであまりアクセス数やスキ！も少ない感じなのですが、同じような悩みがある方や興味のある方に読んでいただけると嬉しいです。受験体験記って、いろいろ探してみるととてもハイレベルな方の成功体験記が多い気がしたんですけど、うちの長女は完全に中堅高校にいる普通のJKです。芸術学部を目指して奮闘しました。まだまだこの体験記は最終結果までたどり着いておらず、誰にでも読めるオープンな形にすると恥ずかしい部分もあるので一部有料にしております。chuken_juken｜note我が家の中堅JKが芸術学部を目指した記録です。受験情報がなくもがき苦しんだ体験を書いていきます。受験に頑張って取り組んでいるけど、もう少し情報がほしい・・・！という方の参考になってほしいと思っています。個人の特定や、記事の転載・流布などはおやめください。note.com
- ＜購入編＞続報　北向きの家に住んでみて
  最近の推し活SHOW-WAをデビュー前から推しております。最近も変わらずキラキラな彼らを見ると、元気が出ます。とある機会で、生の彼らを見ましたが、やっぱり素敵でした。自称　奇跡の40代しんちゃんこと寺田真二郎さんは生だと神々しい…しんちゃんのストーリーは面白くて大好きです最近、何かと時間がなくてなかなかアップできていないのですが、３件目の新築マンションの購入編です。マンション購入後、2年が経ちました。1年はほぼ東京にいて、2年目に東京から九州へ移住しました。『＜購入編＞北向きの家に住んでみて』今日の推し活SHOW-WAのテレビ出演がぽかぽか以外にも増えてきて嬉しいこの頃。鬼レンチャンも頑張ってましたね～！またリベンジしてほしいです。ミュージックアワ…ameblo.jp住んでみて1年経った時の感想が↑です。さらに半年経ってみて。急激に夏から冬みたいな寒さになった九州では・・・日当たりのいい部屋は暖かいが、日当たりの悪い北向きのリビングは全く暖まりません。将来、カビとか生えないんだろうかと心配になるくらい、一部屋を除いてリビングと寝室２部屋の日当たりが悪いです。。。今日は天気が悪いからとか思い込もうとしたりしても、やっぱり暗いのが現実。リビングでメイクしてると暗くてよくわかんない日もあるし、年齢のせいなのかなんなのか、老眼が急に進んできてる…心を誤魔化し、リビングが暗いのは私の気のせいかと思おうとしていたけど、今度住む予定の新居（といっても中古）のリビングは東、南、西に窓があって、照明器具がない現在ですらも、今の新築マンションよりも断然明るいです・・・。昔、交流のあったママ友さんは、区から補助が出る子育て枠の賃貸に住まれていて。それが新築マンションでしかも立派なタワマンで、小学校も駅も近いというすごい立地だけど、家賃が安い、共働きだから夜しか帰らないし、日当たりも景色も悪くても気にならない！と言っていて、まー、そういう条件なら日当たりが悪くても良いのでしょうけれど。主婦で昼間に家にいる時間が長い人で、日当たりが良い方が精神衛生上良さそうという人にはやっぱり北向きの家は勧めないなあと思います。我が家は転居することが決定しましたが、他にもすでに２軒が転居済みで、もう１軒も売り出しているので、同じようなことを考えておられるのかもしれませんね・・・。
23Oct
- HSPがたどりついた運動方法
  この頃、新居（中古）に関する手続きや、新しく猫をお迎えしたり、なんだかんだでパソコンに向かう暇もなくなんだか忙しくしております。そんな中でも、頑張って取り組み始めたことがありまして。何を隠そう（何も隠してない）、絶賛アラフィフの私は、代謝が落ちまくっているらしく、若い頃はなんの努力もしなくても162センチ51キロくらいだったのに、今やかなり増えている・・・せめて３キロくらい落ちると楽なのに、と思ってあれこれ試してみたけど、どれも効果なし。さらに腰椎ヘルニアと頭痛にも悩まされております・・・。痩せると噂の漢方薬や、酵素ドリンクは私には効果がないみたい。スイッチのキックボクシングとかやってた時期もあったけど、起動自体が面倒。ストレッチポールと筋膜ローラーも思い出したらやるけど続かない。竹脇まりなさんやなるねえの動画で運動するのも、続かない。（講師は好きだが、自分が悪い）ヨガにも通ってたけど、負荷が高すぎて、翌日は体が痛いし、夏は暑すぎて行くのが無理だった・・・（受講費が先払いで、半分くらい金ドブに）。しかも周りの人と全然コミュニケーション取れなくて（そんな会じゃないらしい）、HSPには気を遣う要素しかない。ふと、長女とSHOW-WAのライブDVDを見ながら踊ったら、全然踊れないけど楽しかった！ので、YouTubeに上がっているダンス動画を見て踊ってみたところ、た、楽しい！！体を動かせるし、最後にはうっすら汗ばむくらい。「ライラック」や「kickback」が3分ずつくらいなんだけど、好きな歌を聴きながら、短時間でまあまあの負荷で、充実感がある。ということで、２曲選んで計10分ほどのダンスを毎朝楽しんで続けています。人には見せられない出来栄えだけど、HSPにはこれが一番かも！まだダイエット効果はないけど、妙齢のせいか、頭痛は最近だいぶんおさまっています。あと、近所の健康ランドに行ってみたら、ジェットバスとかサウナとかが結構ダイエットに効きそうに感じました！回数券も買ったし、週１くらいで通いたいな〜。健康ランドだと、誰とも関わらなくていいもんね（はい、コミュ障です）。うーん、自由時間がもっと欲しい・・・。50万円を50億円に増やした投資家の父から娘への教え & 5年で1億貯める株式投資 2冊セット楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}5年で1億貯める株式投資給料に手をつけず爆速でお金を増やす4つの投資法 [ kenmo（湘南投資勉強会） ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}ほったらかしで年間2000万円入ってくる超★高配当株投資入門「自分年金」を増やす最強の5ステップ [ かんち ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
08Oct
- ローンを組むときにかかる費用
  今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、４軒目の購入手続きがほぼほぼ終了しそうです。『マンションを買うときにかかる費用』今までマンションを３軒購入してきた我が家ですが、まもなく４軒目が決まるかもしれないという局面に来ております。ここで忘れてはいけないなと思うこと。っていうか…ameblo.jp先日、マンションを買うときにかかる費用について、物件価格以外にいろいろありますよ〜って書いたんですけど。ローンを組む時にも、いろいろありますよ〜ってわかってきました。今までローンを組むときにあんまり明細を見ていなかったんですけど（働いていたので忙しかったということにしておこう）、今回改めてよく見てみると、4000万円のローンを組むためには、「保証会社事務取扱手数料　55000円」と、「融資手数料　88万円」も発生する・・・もう、約100万円じゃないですか・・・。すごい大金。お金を貸してくださいってお願いする時には、それくらい必要なんですね・・・。以前の住み替えの際は、一旦フルローンで借りて、元々住んでいた家が売れたお金で数千万円を繰上げ返済した際は、保証料（手数料？）が数十万円返ってきて、またその家を売って今の家に来た時も、売れたお金で残債を完済したので、保証料が40万円くらい返ってきました。なので、多分？返してもらえるお金？という認識で良いのですかね。それにしても、ほんと、家を買うって物件価格だけじゃないお金がすごいかかる〜リフォームのお金もすごくかかりそうだし、散財の年ですね　（と、言いながら、新しいカーテンなんにしようかな〜ってウキウキでフランフランに行った私・・・）

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