中古一戸建て・マンションを購入してリフォームする際に共通する第一のメリットは、まず新築よりも安く買えることです。また、中古は新築と比べて、さまざまな地域で売りに出されています。昔からの住宅地や華やかな市街地など、いろいろなところで物件が出るので、住みたい地域で探すことができます。新築より安く手に入れながら、リフォームをすれば自分好みの空間に変えて住むことができるのです。とはいえ、何でもできるわけではありません。一戸建ては、外装も含めて全体のリフォームが可能です。耐震性や断熱性も必要に応じて高めることができます。間取りも暮らしに合わせて変えられるのですが、間取り変更を行うときは耐震上必要な柱や筋交いまで取ってしまわないよう注意しましょう。また、法基準を無視して増築などをすることはできません。面積は敷地によって定められた建ぺい率、容積率を守って、その範囲にとどめなければなりません。中古一戸建てを購入する際には、見えない部分の劣化に気をつけます。劣化状態がひどいとリフォーム費用が高くなるためです。内覧の際、専門家に同行してもらうとよいでしょう。一方マンションの場合、リフォームできるのは住戸内部の内装や設備機器といった専有部分だけになります。ベランダやサッシは共用部分なので、住戸単位でリフォームはできません。専有部分なら、内装を全部解体して、イチから間取りや内装をつくり変えることができます。マンションでも、それまでの状態とはまるで違った自分好みの住空間に変えることができるのです。
■まとめ
家のメンテナンス時期は、だいたい15年と言われています。15年も経てばお子さんが成長するなど生活環境も大きく変わっているかと思います。そんなとき、リフォームをご検討される方が多いかと思いますが、いろいろなことをしっかりと考えて行わないと、思っていた空間とちがう形になったなど、生活に支障が出ることもあります。何事も下調べが大事です、リフォームをご検討の方は、こちらでご紹介した内容を参考にして、計画的にリフォームをすすめてください。
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