今日は住宅ローンの危険な借り方についてです。
気にいった物件が予算より少しオーバー、そんな時、奥さまの収入を合算すれば、大丈夫ですよと、営業マンが言ってきたら要注意です。
少しも大丈夫では、ありません。
わたしは、地獄の住宅ローンといって、お客様には、収入合算の怖さを知っていただいてから、収入合算をするか決めていただいています。
確かに、収入を合算するば、予算オーバーの不動産は買えるかもしれませんが、その分返済がふえます。
大切なのは、毎月確実に住宅ローンを返済できるかなのです。
もし、お子様がめでたく宿ったら、どうしますか？
奥さまがお仕事やめても住宅ローンは返済出来ますか？
そもそも、一人の住宅ローンでは返済出来ないから、奥さまの収入をプラスして、返済比率という金融機関のルールによって、多く借金できるシステムなのです。
ですから、もし、収入合算して不動産を購入するのであれば、しっかり覚悟をもって良く考えて見て下さい。
もし、それでも収入合算して頑張るなら、出来るだけ長い期間の住宅ローンをまず組みます。
最初から短い期間で借るのは、大変危険ですので、やめておいた方がいいです。
車のローンとは訳がちがいますので。
そして３年でも５年でもいいのですが、期間を決め目標を持って繰り上げ返済をするために、お金をがんばって貯めて下さい。
繰り上げ返済には、期間を短縮する方法や返済額を少なくする方法、期間を短くするほうが、総支払金額を多く押さえることが、出来ますが、その塩梅は、ご夫婦でよく話あって決めて下さい。
また金利が１％以上安くなったりして、返済期間がまだまだ長期間ある場合には、借り換えするなど、積極的に行動に移して下さい。
住宅ローンはうまく活用すれば、ちょっとした行動の差で、数１００万も総額で違ってきます。
スーパーの卵が安いとか、牛乳が今日は牛乳が安いとかの次元が違いますので、住宅ローンにもっと関心を持って頂き、少しでも毎月の返済を少なく、返済の総額を抑えることも、家計のバランスを図りながら、プランして見てください。
また、個人や事業者でも借り方の意味合いが変わってきますので、またの機会にお話ししたいと思います。
今日も最後までお読み頂いてありがとうございました。
気にいった物件が予算より少しオーバー、そんな時、奥さまの収入を合算すれば、大丈夫ですよと、営業マンが言ってきたら要注意です。
少しも大丈夫では、ありません。
わたしは、地獄の住宅ローンといって、お客様には、収入合算の怖さを知っていただいてから、収入合算をするか決めていただいています。
確かに、収入を合算するば、予算オーバーの不動産は買えるかもしれませんが、その分返済がふえます。
大切なのは、毎月確実に住宅ローンを返済できるかなのです。
もし、お子様がめでたく宿ったら、どうしますか？
奥さまがお仕事やめても住宅ローンは返済出来ますか？
そもそも、一人の住宅ローンでは返済出来ないから、奥さまの収入をプラスして、返済比率という金融機関のルールによって、多く借金できるシステムなのです。
ですから、もし、収入合算して不動産を購入するのであれば、しっかり覚悟をもって良く考えて見て下さい。
もし、それでも収入合算して頑張るなら、出来るだけ長い期間の住宅ローンをまず組みます。
最初から短い期間で借るのは、大変危険ですので、やめておいた方がいいです。
車のローンとは訳がちがいますので。
そして３年でも５年でもいいのですが、期間を決め目標を持って繰り上げ返済をするために、お金をがんばって貯めて下さい。
繰り上げ返済には、期間を短縮する方法や返済額を少なくする方法、期間を短くするほうが、総支払金額を多く押さえることが、出来ますが、その塩梅は、ご夫婦でよく話あって決めて下さい。
また金利が１％以上安くなったりして、返済期間がまだまだ長期間ある場合には、借り換えするなど、積極的に行動に移して下さい。
住宅ローンはうまく活用すれば、ちょっとした行動の差で、数１００万も総額で違ってきます。
スーパーの卵が安いとか、牛乳が今日は牛乳が安いとかの次元が違いますので、住宅ローンにもっと関心を持って頂き、少しでも毎月の返済を少なく、返済の総額を抑えることも、家計のバランスを図りながら、プランして見てください。
また、個人や事業者でも借り方の意味合いが変わってきますので、またの機会にお話ししたいと思います。
今日も最後までお読み頂いてありがとうございました。