確定申告は青色申告の65万円の所得控除にしたいと思います。
不動産所得には事業規模という概ね5棟10室ルールがある為、当時9室しかなかった私は、
築古戸建て投資に手を出します
400万円で購入して60万円で修繕しました。
これで、1棟が手に入った為、1棟は2室換算として11室という判断になり、めでたく青色申告65万円所得控除の権利をゲットしました
家賃が入ってこなかったとしても、所得控除のパワーは大きく、持っていて損はないと考えました。
結局この戸建ては、修繕含めて利回りは17%とな
り、所得控除も考えると、大きな一手となりました。