のえみんの不動産闘志 -20ページ目

のえみんの不動産闘志

南大阪にてボロ物件再生の専業大家南大阪を中心に、戸建て(テラス)をメインとし、 利回り20%を目指し、買付け→修繕→客付けを行う、 ボロ物件再生の専業大家です。少しでも誰かのお役に立てる情報が出せれば幸いです。

リブログさせていただきました

 

またも同じ話なのですが

思った以上に、症状は激しく

多くの報告があがっているようです

 

またTwitterでは
急死で葬儀屋に予約をしたら
1週間待ちという話も見かけました
実感としては、救急車を今までの3倍見るようになった気がします

国内での接種は1千万を超えたという話も出ています
大手企業は、社員への接種はもちろん
その家族も接種予定だとか
強制ではありませんが、不確かな被害の元
仕事を辞める覚悟で拒否するしかありません
「なんだかんだ言って、大丈夫だろう」
で打つ人が大半だと思いますが

そして、老人に打つ予定だったワクチンの
キャンセルが入って余った分は
学生や、12歳~15歳や、保育士や先生に回して
ロスを減らしているようです
なんという地獄

というか
社会全体的には全国民へ接種をさせ
早く元の生活に戻ってほしい
と言う願いが強い故でしょう


おかげで、
既に国見の1/10に相当する人数が接種を終え
とんでも発言のように見えた自分の想定が
だんだんと現実に近づいてきました


今回のmRNAワクチンには段階があります
1.初期段階として
体内に入った時に異物として体が反応します
これで発熱や腫れがでます
この段階で、過剰反応して命を落とす人はごく一部です
2.体内でスパイクたんぱく質が形成されます
これが血管内に引っかかり、血管を詰まらせます
心筋梗塞や脳出血がおきます
これで数時間~数日に亡くなる人が多いです
3.対COVID-19に特化した免疫になります
他のウィルス(変異含む)に対しての免疫効果が無力化します
これで大半の人が亡くなると推測しています

そういう自分も研究者でもないので
どこまで現実になるかはわかりませんし
間違ってる部分もあるかと思いますが
あちこちに出た情報の集約による
自分なりの想定です


そうなってくると
コロナ前とコロナ禍の賃貸需要から見た
これからの不動産は?
なんて程度の話じゃなくなりますね

まだまだワクチン接種速度は加速していますし
免疫不全で死ぬのも数ヶ月~の話なので
人類が気づいて反乱を起こすのは数ヶ月経ってから
この流れは止められません
人々が異常に気付いて、
各自が自発的に守りに入るようにならない限り

そこで殺戮は止まるのかと思いますが
この劇場を考えた本人なら、先の事も考えてそう

とりあえず、方向性がわかってるので
「せめてそうなってきたら困る物件は買わない」
事だと思います

やはり異常に気付いてても、反対の声はあげれませんね
戦時中に
「戦争はダメだ」
と言えば
「お前は非国民だ」
と言われた訳です
それは、情報社会になった現代でも一緒です
そのあたり調節して、警笛を鳴らすくらいです


打つかどうかは、自分で決めましょう
誰も責任は取ってくれません

It's NEW FRONTIER !

またこのお話ですか?
いい加減、興味が失せました
まぁわかります

先にあげたブログのリンクにあるように
ワクチン接種がおおむね行きわたれば
偶然のように緊急事態は解除されます
オリンピックがちょうどタイミングだろうと思います

そして、また面倒ではありますが
下記の動画を見てください
動画の内容は
外国における、既にワクチンを接種した人の
後遺症や死亡についてです

https://rumble.com/embed/ve7znx/?pub=4 



やや長いので、序盤の部分を解説すると
「ドイツでは、ワクチン接種後3ヶ月以内で1/4の人が亡くなった」
です
ということは、当然残りの3/4も死なないまでも
ノーダメージとはいかないでしょう

つまり
「ワクチンは短期的にも長期的にも危険なので打つな」
です

その話は既に終えました
身近な人にすら、話しても聞く耳をもちません
「そんなに危険なら、普通は中止するはずやん?」
とね

上記の話を、日本ではまだ接種後間もないので
確認する術がないのを
先に打った諸外国からの現実で置き換え想定します
さらに、日本では
マスクによる呼吸困難
熱中症
が加わる時期です
なんとでも言い訳はできますし、死者は急増します



少々長話が過ぎましたが、
これは前置きです

本題
「コロナ後の世界とは?」
です
完全に想像の領域ですが
数年後に人口は1/10になると思います
まぁ、中国のワクチンはmRNAではないようなので
世界人口的には中国人が多いので
そこまで死なずに生き残るような・・・
実際にドイツのように3か月で1/4が亡くなり
さらに3ヶ月後を想定すると対応できない変異株もあって
さらに1/4が亡くなる
日本では現在、とうとうコロナ死亡率0%の大学生にまで
ワクチンを接種する話が出るレベル
ばれるまでに急いでいるので、
自ら拒否し続け、回避した人以外は
ほぼ全域に打たれるので、
日本の人口とて、1年後には半分になっている事態も十分想定されます

はい
激しい話ですが、これを前提に賃貸需要の話に入ります
もう切り口からして無理がある想定ですが・・・w
入居者の65歳以上が1年後に9割亡くなり
25歳~65歳未満の1/2が亡くなり
25歳未満の1割が亡くなったと仮定しましょうか
当然、高齢者世帯の家庭は即空きます
ファミリーも夫婦+子供2人の片親が亡くなる
実家に帰ろうにも、実家の年老いた両親は亡くなっている
幸い、老人ホームでは世話をする相手がいないので、
世話をする係が亡くなっても成立はする
さらに、ワクチン接種をすると永続的に不妊症にもなるようなので
12歳以上の9割が不妊症になれば、
12歳未満の子が大人になるまで人口は増えないわけで・・・
赤ちゃんの世話も減りますねー

想定できます?
もちろん、自分は生き残って管理する前提です

ただ、人が減れば空き家が増えるが
相続が多発しまくって、売られるわけではありませんし
相続先がなくなって、所有者が存在しなくなる事も多発
空き家だからって、無料でもらえるわけじゃないんですよねー
逆に融資で利回り10%~で維持している物件は
入居者の大半が消えるので、返済ができなくなります
もっとも、返済先の金融機関が機能をしていればですが・・・
一応はノストラダムスの大予言のように
何事もなかった前提でも考慮は必要なので、あまり無茶な行動はできませんが
現在満室でも50%以上の空室に代わると
破綻する可能性がある物件は
早々に手放しておいた方が無難かと思います
逆に田舎の戸建てなんかは、
無法状態になっても所有権を堂々と主張できるのは強いと思います
電気、ガス、水道のライフラインが死んでも
田舎なら井戸や薪やらで代用も可能ですしね

あれ?
なんの話でしたっけ?w

賃貸需要ですねw
どこまでの賃料を取れるのかはわかりませんが
需要はあります
打たずに難を逃れた子供たちや、サラリーマンたちです
仕事もなければ財産もない、頼れる人もいない
こんな状態の人に、住宅を提供する
仮に無料で空き家を取得できるなら
住めるようにリフォームする仕事を作れるかも知れません
まともに国家が機能してないなら、農林漁業も必要かも知れません

まずは変わった先の世界で困る事を避ける準備をする
次に、変わった先の世界で便利に有利なるように準備をする

今、早急に手を打った方がいいのはこの2点です
もちろん、自分は今その準備に取り掛かっています


各員の、健闘を祈る

It's NEW FRONTIER !

そういう話を求めてるんじゃないんだよ

どうやって利回り出してるかとか

そういうの見てるんだよ!

 

という方々

(が、大半なんだろうか・・・?w)

本当に申し訳ない

また同じ話なんだ

ちょっとそこに腰をかけて

落ち着いて読んでくれたまえ

 

とかなんとか言いながら

いきなりリンクを貼ります

 

 

勝手に貼ってますが、怒れたら消します

たぶん、広まってほしい内容なんで

それはないと思いますがー

 

 

はい

不動産投資家や大家という立場は

支配する側か、される側なのか?

というと、

支配する側

になると思います

その前に

上からの命令で動いてないんで

経営者なんですがね

なので、そういう人たちに読んでほしいのです

 

まぁ、自分があちこちで調べたり見た内容の

総まとめみたいになってるんで、そのまま引用しました

さらにその延長線の内容なので、

意見的には同意です

実際にそうならない事も十分にありますが

そうなってから衝撃を受けるより

予め心に入れて置いたら

そうなってからもすぐに気持ちを切り替えれると思います

 

 

私たち不動産投資家は

自分の物件に住居と言う形で、入居者に家屋を提供しています

規模はどうあれ、立場は上と下です

 

今後、ワクチン接種により

おおむね半年後から死者が多く出ます

そこに外国から多くの人が流入

日本は日本でなくなるかも知れません

そんな中、残った人たちの生活の場を提供できるのが

不動産投資家であり、大家であると思います

 

普通なら、少しでも多くの人に事実を届けて

1人でも多くの人命を救う!

なんて英雄気取りになりそうですが

あえてそれはしません

その変わり、健美家にあげることで

立場が上の人に届くようにしました

まぁ、それでも焼け石に水とは思います

今後の日本を少しでも引っ張っていく立場の人に届けて

短い期間ながら、その時までに少しでも準備ができるように

 

 

余談ですが

大物の大家の人は、ワクチンの話をしている人が非常に少ないです

たぶん

「気づいている」

んだと思います

一部の人は、それに備えて行動もしています

勝手に名前を上げますが

富山の英雄「ポール」氏です

面識もなく、本当に勝手に出していますが

ポールランドの構想そのものが

その準備だと確信しました

 

本当にFRONTIERを作る事になろうとは・・・

 

It's NEW FRONTIER !