住宅外部、出窓周り化粧板補修塗装

モルタル外壁の住宅の出窓のサッシ周りに使用されている化粧ボードの塗装の傷みが酷くかさぶた状に剥がれてしまっていました。

外壁の塗り替えサイクルはまだ先とのことで部分補修をさせて頂きました。

かさぶた状に塗膜が剥がれ、剥がれた部分は素地が露出してしまっています。

何らかの原因で水分が侵入し内部で気化または素地を傷め塗膜との密着を阻害したことが原因ではないかと思われます。

モルタル外壁との繋ぎ目も貫通してしまっており、ここも水の侵入経路になっている事が疑われます。

下地ケレン、清掃後

既存塗膜がたくさん剥がれ落ちました。

後からの清掃では芝の目等に入ってしまった細かな塗膜片などは取り切れません、塗装工事の際は事前に床をしっかりと養生しておくことでお客様の大切なお庭や敷地内へゴミを残さないよう心掛けております。

サッシ周りにシーリングが無く若干の隙間があります。

サッシ自体の雨仕舞構造は問題無さそうですが素地ボードの断面の未塗装の部分が露出しており、そこから水分が侵入してしまうのではないかと考え、サッシ周りやボードの繋ぎ目などをシーリング処理しました。

下塗り　日本ペイント　ファイン浸透シーラー

１回目]

塗ると即素地が吸い込んでいきます。

２回目

３回目

４回目

５回目

６回目

ようやく吸い込みも止まり表面がしっかりと固まりました。

上塗り　日本ペイントファインパーフェクトトップ

１回目

２回目

３回目

通常２回塗仕上げなのですが表面の凹凸が目立ってしまうのと目地の若干の吸い込みがあったので１回余分に塗装致しました。

ようやく滑らかな塗装面に仕上がりました。

モルタル面との繋ぎ目もシーリングでしっかりと埋まっています。

金属ヒサシ部

下塗り　日本ペイント　ハイポンファインプライマーⅡ

上塗り　日本ペイント　ファインパーフェクトトップ　２回塗

施工完了

大谷石ブロック 補強、リフォーム

経年による腐食で表面が脆弱になってきた大谷石ブロックの補強のご依頼を頂きました。

お客様のニーズに合わせ意匠目地を全て入れない特別仕様にて施工させて頂きました。

左官工事にて表面を整形し直し、SKエレガンストーン吹付けにクリアコート仕上げです。

バルコニー撤去、新設工事 LIXIL ビューステージHスタイル スピーネFテラス屋根

鉄製のバルコニーがサビや腐食にて危険な状態になりアルミ製品への交換をご依頼頂きました。

柱片側は地上から、片側は屋根置き式になります。

テラス屋根は吊下げ式物干しの付いたスピーネＦになります。

工事完了。手前の既存アルミ製バルコニーとも見た目の相性が良く奇麗に収まりました。

安心して長くお使い頂けます。

エコキュート交換工事

長くご使用頂いたエコキュートから若干の水漏れが発生しており

交換させて頂きました。

東芝製からコロナ製へと変わりましたがサイズが近く基礎土台をそのまま使えました。

ビル屋上防水工事 ウレタン防水 シート防水断熱仕様

貸テナントビルと住居が併設された建物の屋上防水工事になります。

テナントビル屋上と住居建物の屋上とで既存防水が異なります。

住居屋上へ夏場の室内の暑さ対策に断熱仕様の防水工事をご希望頂きました。

テナントビル屋上は既存のFRP防水の上へ洗浄後、相関プライマーを使用してウレタン密着工法にて施工致しました。

住居屋上は断熱材として３０ｍｍ厚のスタイロフォームを敷き詰め、その上へシート防水を施工致しました。

面積が広いので夏場の暑さ対策は大きな効果が期待されます。