こんにちは西村です
一昨日お客様からメールで問い合わせ有りましたので皆様にも展開しておきます。
テーマは長期優良住宅と認定住宅新築控除の違い、確定申告についてです
長期優良住宅（認定住宅）の場合、住宅ローンを組んでいない方でもメリットがあるように定められたのが【認定住宅新築控除】となります。
これは上限が６５万円の所得税控除でたとえば所得税が少なく、引ききれなかった場合翌年まで繰り越せます。
一方長期優良住宅ローン控除は上限５０万円×１０年間となりまして ローンの1％及び所得税（自身の払っている税金）が上限になりますので、まるまる全員が年間５０万円の控除とはなりませんが、所得税から引ききれなかった場合は住民税から上限１３万６５００円の控除が翌年自動的に受けられます。
※ごく少額のローンしか組んでいない方以外はこちらのメリットが大きいはずです。
※併用は出来ませんのでどちらか選択することとなります。
ちなみに所得３０００万円を超えてしまっていると税金控除のほぼすべてが使えません
なので私は・・・滅茶苦茶使えます
お客様は税務署に問い合わせたらしいのですが・・・・・・・まあ税務署の方も万能ではないですからね、少々分かりづらかったみたいです
以上長期優良住宅バージョンの確定申告相談でした