2023年7月に3LDKの新築マンションに入居したアラフォーです。
マンション購入記録マイホーム記録などなど
住宅ローン
我が家は
40年ローンにしました
アラフォーだけど
40年ローンです…
完済予定アラエイト!?アラベイ!?
35年予定を40年にしたのには
理由あり…
それは…
購入する部屋を変えたから
購入申し込みしたのが
1次販売の申し込み日ギリギリで
実は購入を見合わせようとしてました
ローンが不安過ぎて
その日にFPさんに相談することができ
買っても大丈夫だと思うと言われ
ギリギリで決めたんです。
そしてここなら
買えるのかな？と思ってた部屋から
もともといいなと
思ってた部屋に変えたんです。
結果
その日、FPさんに相談していた時よりも
800万くらい高くなってました
FPさんにも決定するための
相談を再度したかったけど
その時、電話がつながらなかった…
ダメじゃん
後にFPさんに相談して
私たちやっちゃいましたよねって
相談したところ
40年ローンを提案されました。
提案を受けて
40年ローンにした理由↓↓↓
➊月々の返済額を抑えて
投資に回す
一般的な35年から40年ローンにすると
もちろん月々の返済額は抑えられます。
ただし金利を5年長く払うことになるので
トータル返済額は増えます。
40年ローンにし月々の金額を抑えて
投資に回した方が
お金は増やせると考えました。
❷団信が長くつけれる
ガン団信も同様
5年長く団信がつきます。
アラフォーだからこそ
団信、ガン団信の恩恵を
うける確率は高い!?
もちろん健康が1番ですが！
ただし、うちの場合
ペアローンなので
もしもの時にローンがなくなるのは
１人分…
❸ローンの繰り上げはできるが
繰り下げはできない
35年でも気が遠くなる思いですが
40年って重いですよね…
今まで生きてた分を
もう1周り分
5年は気持ちの問題と
FPさんに言われて
確かに75歳も80歳も
あんまり変わらないかもと思い
（たぶんそんなことはない…）
40年を選択しました。
若年層が申し込むイメージの
40年の住宅ローン。
50年ローンが登場したという
ニュースも見ました。
私たち夫婦も
最初はとにかく早い期間で
ローンを返したいと思ってましたが
フルローンで返した方が
メリットが多いこともあることを
知りました。
さらに一般的ではない
40年ローンを
アラフォーだけど選択しました。
私たちが借りた地方銀行では
35年➡40年ローンにしても
金利が上がることはなかったです。
ただし、契約時の
手数料や保証料が
少し高くなりました。
※40年ローンにできない銀行もあります！
その時返すかどうかは別として
65歳までにローンを返せるお金は
用意するつもりではいます。
それにしても
40年って恐ろしい…
まだ1年しか過ぎてません…
あと39年