Việc mật độ dân cư ngày càng tăng cao cùng với nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở luôn trong tình trạng “nóng hổi” đã tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường nhà đất tại TPHCM.
Theo như báo cáo về thị trường nhà đất tại TPHCM của Sevills Việt Nam cho hay, ngoài sức hút về nguồn đầu tư của nước ngoài, tăng trưởng dòng vốn ngoại (FDI), kiều hối đổ vào bất động sản TPHCM thì vẫn có 4 lý do chính sau đây giúp tạo nên sức hút cho nhà đất tại TPHCM.
Xem thêm: https://nhalocphat.vn/ban-nha-mat-tien-yersin-quan-1-chap-canh-co-hoi-cho-nha-dau-tu-628
Dân số tăng cao tạo lực đẩy cho thị trường nhà đất TPHCM
Tỉ lệ gia tăng mật độ dân số tại TPHCM và Hà Nội luôn ở mức rất cao, chiếm 17% dân số cả nước. Hiện nay, TPHCM đang là một trong những đô thị có tốc độ đô thị hóa cao nhất trong khu vực ASEAN. Báo cáo của Savills đã chỉ ra đà tăng dân số tại TPHCM sẽ duy trì theo xu hướng đi lên và dẫn đầu các tỉnh thành.
Số hộ gia đình thành lập mới cực lớn tại TPHCM
Tổng điều tra dân số do Tổng cục thống kê thực hiện từ năm 2009 đến năm 2016 cho biết TPHCM có 134.000 hộ gia đình thành lập mới, chiếm tỉ lệ cao nhất cả nước và đây sẽ nguồn cầu nhà đất tại TPHCM là rất lớn trong tương lai.
Song song đó, không chỉ riêng việc gia tăng số lượng gia đình mới mà việc lượng nhà đất TPHCM cũ xuống cấp cũng ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng nhu cầu chuyển nhượng nhà đất tại TPHCM luôn có sức hút mạnh mẽ.
Tỉ lệ tăng trưởng hộ gia đình một người luôn thuộc nhóm cao
Ngoài việc dân số tăng nhanh, tỉ lệ tăng trưởng hộ một người tại TPHCM cũng đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ từ 4,6% năm 1989 đã nhảy vọt lên 9,4% năm 2016. Dự kiến đến năm 2019 tăng trưởng hộ một người tại các đô thị lớn của Việt Nam bao gồm cả TPHCM có thể sẽ tăng lên mức 10,1%. Đây cũng chính là một trong những nguồn lực cầu nhà đất tại TPHCM khá lớn.
Xem thêm: https://nhalocphat.vn/ban-nha-mat-tien-nguyen-trai-quan-1-loi-nhuan-thu-ve-cao-ngat-nguong-624
Hơn 90% nhà giá rẻ tại TPHCM được mua dùng để ở?
TPHCM là thị trường nhà ở giá rẻ (bình dân) dẫn đầu cả nước với 90% người mua nhà phố hạng C là có nhu cầu thật, tỉ lệ này ở Sài Gòn còn cao hơn và tích cực hơn so với Hà Nội.
Trong biểu đồ vẽ chân dung người mua nhà đất tại TPHCM cũng chỉ ra rằng, có hơn 40% nhà đất tại TPHCM thuộc hạng B (trung cấp) được tiêu thụ bởi đối tượng người có nhu cầu mua nhà để ở, tức là nhu cầu mua nhà ở là có thật và tỉ lệ này ở phân khúc nhà phố hạng A (nhà ở cao cấp) đạt khoảng 30%.
Báo cáo của Savills cũng nhận định rằng đà tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam nói chung và thị trường nhà đất tại TPHCM nói riêng sẽ được thúc đẩy bởi cơ cấu nhân khẩu học vàng và triển vọng kinh tế khả quan.
Thị trường nhà đất tại TPHCM đang đi vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, sánh ngang với những thành phố lớn khác trong khu vực. Thị trường nhà ở được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ. Phân khúc nhà ở hạng sang đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các tầng lớp giàu có trong nước lẫn ngoài khu vực.
Bên cạnh đó, tầng lớp trung lưu mới nổi cũng tác động tích cực đến thị trường nhà đất tại TPHCM. Đơn vị này dự báo thêm, trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng mạnh mẽ về tiềm lực của các chủ đầu tư nước ngoài và các chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà đất tại TPHCM sẽ ngày càng có triển vọng tăng trưởng hơn nữa trong tương lai.
Nguồn bài viết: https://nhalocphat.vn/top-4-ly-do-giup-thi-truong-nha-dat-tai-tp.hcm-luon-soi-dong-600